Запотевают деревянные окна в квартире что делать

Почему потеют деревянные окна: причины и способы устранения

Каждый год с приходом холодов владельцы квартир и домов с деревянными окнами сталкиваются с одной и той же проблемой – запотеванием. Все попытки утеплить оконные проемы силиконом, монтажной пеной и прочими материалами подчас только лишь еще больше усугубляют проблему. В особо тяжелых случаях окна устраивают настоящие «рыдания», когда конденсат стекает на подоконник, а с него – на пол. В результате ставни разбухают и открыть их по весне оказывается совсем непросто.

Но только лишь этим проблемы не ограничиваются: в домах становится сыро и холодно, иногда может появиться плесень или даже грибок. Спустя несколько лет борьбы с подобной проблемой можно и вовсе прийти к необходимости дорогостоящей замены окон. Для начала необходимо понять, почему потеют деревянные окна, и только потом решить, что делать в такой ситуации.

Причины запотевания окон

Хорошо помнящие школьный курс физики люди знают, что причина запотевания деревянных окон лежит в повышенной влажности, которая образуется в помещении в холодное время. Из-за разности температур между комнатой и окружающей средой вся влага оседает на стекле в виде конденсата.

Постоянное скопление конденсата на окне приводит к образованию плесени

Осталось разобраться с причинами повышения влажности. Они могут быть внешними или внутренними. Для начала следует разобраться с первыми. Очень часто причина повышенной влажности в квартире заключается в обогреве при помощи газа. Во время работы подобного отопления неизбежно выделяется влага, увеличивая общую влажность в помещении и в результате оседая на стенах и окнах.

Холодный воздух проникает в плохо утепленную квартиру, за счет чего повышается влажность в помещении

Если квартира не утеплена как следует, в зимнее время в нее непременно будет проникать холодный воздух. Во время циркуляции по помещению, он создаст влажность. Кстати, именно она становится основной причиной того, что деревянные рамы за зиму могут разбухнуть настолько, что открыть их по весне оказывается практически невозможно.

Другой крайностью станет полная изоляция. Многие хозяева в попытке утеплить дом используют монтажную пену и герметик, но оба варианта оказывают негативного воздействия куда больше, чем позитивного. Использование этих материалов для утепления оборачивается нарушением воздухообмена. Пусть холод и не проникнет, но от запотевания окон и разбухания рам подобный подход не спасет.

Устраняем запотевание

Существует несколько основных методов, помогающих избежать запотевания. Большинство из них даже не требует никаких специальных навыков и оборудования.

Проветривайте помещение почаще

Влажность воздуха может повышаться вследствие различных причин: уборка, приготовление пищи, сушка белья, да даже из-за дыхания человека. Если вентиляция в помещении обустроена на уровне, то проблем с конденсатом можно избежать, периодически проветривая комнату. Однако если это приходится делать все чаще и чаще, значит, пришла пора проверить вентканалы и при необходимости прочистить их или оборудовать вентиляторами.

Установите правильные стеклопакеты

При выборе стеклопакета следует обращать внимание, на какую климатическую зону он рассчитан. Помните: неверный выбор обернется тем, что эффективность будет заметно снижена . При подборе учитывайте температуру и влажность в помещении и особенности климата. К примеру, для средней полосы России вполне достаточно будет стеклопакетов для морозов в -20 градусов, так как более серьезные холода здесь редкость.

При выборе стеклопакета необходимо учитывать особенности климата

Улучшите циркуляцию воздуха

В попытке избежать сквозняков владельцы деревянных окон стараются законопатить и заделать всевозможные щели. К сожалению, из-за этого воздухообмен между домом и улицей ухудшается: на пути более сухого уличного воздуха встает заслон, циркуляция падает, и вся влага скапливается в квартире. Как следствие, мы получаем не только запотевшие стекла, но еще и разбухшие рамы, открыть которые будет очень непросто.

Убирать монтажную пену из подобного «запломбированного» окна следует, начиная с верхней части. Важно внимательно замечать изменения, если таковые будут. Если же конденсат остается, следует продолжить убирать уплотнитель.

Организуйте правильное отопление

Здесь есть сразу несколько ключевых моментов. Прежде всего, отопительные приборы следует размещать прямо под окнами. Одной из причин росы является неверная установка радиаторов или же их плохая работа. Радиаторы следует перенести под окно – это одновременно улучшит циркуляцию воздуха и поможет обогреть помещение. В противном случае возникнет застой холодного воздуха, а окна станут постоянно «плакать». Более того, в большинстве случаев деревянные рамы невозможно полностью просушить, если под ними нет источника тепла.

Правильно установленный радиатор улучшает циркуляцию воздуха в помещении

В периоды падения температуры в помещении из-за проблем с отоплением многие используют газовые плиты в качестве дополнительного источника тепла. К сожалению, данный вариант далеко не лучший, да и просто небезопасный. В процессе работы газовая плита вытягивает кислород из воздуха, вместо него выпуская огромное количество водяного пара и углекислого газа. Эти продукты сгорания постепенно наполняют квартиру и, конечно, поднимают общую температуру, но взамен оставляют запотевшие окна, а в особо серьезных случаях могут негативно сказаться на здоровье владельца.

Устраните прочие возможные факторы

Среди прочих факторов, которые могут стать причиной образования на окнах росы могут быть:

Вентиляционные клапаны на окнах. Значительно снизить вероятность запотевания могут специальные вентиляционные клапаны, которые отдельные производители монтируют в верхней части окна. Поступающий сквозь них уличный воздух поможет поддерживать конвекцию около внутреннего стекла. В случае крайней необходимости сделать их можно и собственными руками.

Монтаж вентиляционного клапана вполне по силам выполнить самостоятельно

Ширина подоконника. Как уже говорилось, батареи отопления должны находиться под окнами, но чрезмерно широкий подоконник может свести всю их эффективность на нет. Его ширина должна быть такой, чтобы поднимающийся теплый воздух мог беспрепятственно обогревать оконное стекло унося с собой лишнюю влагу.

Осмотр квартир: что нужно знать

Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда. На самом деле, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодический осмотр - это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

Что такое плановая проверка?

Обычный осмотр включает в себя домовладельца, обслуживающего персонала или управляющего недвижимостью, который приходит в вашу квартиру и проходит через нее. Обычно они ищут и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи собственности. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

Арендодатели должны уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

Сколько уведомлений арендодатель должен подать для проверки?

Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые арендодатель может проводить в год, или сколько уведомлений он должен уведомлять вас перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец осматривает его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

Что проверяют арендодатели?

Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

Отверстия в стенах
Выемки в паркетном полу
Неисправная техника
Доказательство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускаются
Еще они хотят убедиться, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

Въезд и выезд проходной

Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс отметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они фиксируют любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время обхода въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.

Готовитесь к поиску нового места? Ознакомьтесь с нашими квартирами для аренды и помните об этой информации по осмотру, когда будете заселяться.

Переезжаете в свою первую квартиру? Советы о том, что вам понадобится

Нет ничего более увлекательного, чем переезд в свою первую квартиру! Независимо от того, подписываете ли вы договор аренды или закрываете покупку, переход на новую площадку дает вам свободу украсить и спроектировать дом, который полностью вас представляет. Однако прежде чем собирать вещи, имейте в виду, что переезд в первую квартиру сопряжен с огромными обязанностями. Чтобы получить полезные советы по обустройству первой квартиры, а также список того, что вам нужно, чтобы ваше жилище было как дома, прочитайте наши советы ниже.Удачи и счастливого переезда!

15 советов по переезду в вашу первую квартиру

Нанесите свежий слой краски - Украсьте свою первую квартиру новым слоем краски на стенах. При аренде обязательно сначала спросите разрешения у арендодателя. Еще один способ добавить индивидуальности и веселья в аренду - это наклеить отслаивающиеся и съемные обои. Поскольку эти обои можно легко удалить после переезда, обычно они одобряются арендодателями.
Определите вашу почтовую ситуацию - Есть ли в вашем многоквартирном доме общественный центр почтовых ящиков, где вы забираете почту? Или в вашей отдельной квартире есть отдельный почтовый ящик в двери? Хранит ли швейцар пакеты, когда вас нет дома? Или вам нужно будет попросить соседа забрать их? Вы также захотите проверить, не остались ли письма и посылки за пределами вашего здания. Если это так, вы можете рассмотреть возможность создания почтового ящика. Эти типы почтовых ящиков находятся внутри почтового отделения и являются надежными и безопасными.Многие почтовые отделения также предлагают расширенные рабочие часы и круглосуточный доступ к вашей почте. Прочтите, как настроить почтовый ящик при переезде.
Установка коммунальных услуг - Если вы покупаете свою первую квартиру, вам необходимо позвонить всем поставщикам коммунальных услуг за несколько недель до переезда, чтобы запланировать даты и время установки после вашего переезда. Коммунальные услуги включают кабель и Интернет, вода и канализация, газ, электричество, спутник, система безопасности, хлам, телефон. В то время как некоторые коммунальные службы могут подождать неделю или две после переезда (подумайте: кабель и Интернет), другие необходимо будет настроить в день переезда или даже накануне (подумайте: вода, электричество и газ).
Украсьте свой подъезд - Хотите произвести хорошее первое впечатление на друзей и гостей? Украсьте свой подъезд настенными крючками, корзинами, стеллажами, полками для обуви и / или подставками для зонтов. Все эти аксессуары для прихожей дают вам место для хранения вещей, а также делают вашу квартиру опрятной и опрятной.
Приобретите чистящие средства - Приведите в порядок свою квартиру, прежде чем перемещать мебель внутрь. Не забудьте пропылесосить и вымыть все полы, пыльные поверхности и тщательно вымыть ванные комнаты.Не забудьте также взять дезинфицирующие салфетки и спрей, а также вакуумные пакеты и мыло при покупке расходных материалов.
Сделайте дополнительный комплект ключей - Не забудьте сделать дополнительный комплект ключей для вашей квартиры. Иначе в один прекрасный день вы можете оказаться взаперти. На случай чрезвычайной ситуации рекомендуется оставить комплект у надежного друга или члена семьи.
Куплю мебель - Перед тем, как переехать в свою первую квартиру, обязательно снимите обмеры комнат.Таким образом, вы сможете определить, подходит ли ваша существующая мебель. Большинству людей, переезжающих в первую квартиру, потребуется приобрести хотя бы несколько элементарных предметов мебели. Если у вас ограниченный бюджет, попробуйте приобрести удобный диван и кровать. Остальные можно найти в комиссионных или местных магазинах для пожертвований.
Имейте под рукой дополнительный набор простыней и полотенец - Чтобы не стирать одни и те же простыни и полотенца снова и снова, имейте под рукой один или два дополнительных набора. Это также пригодится, если и когда вы решите принимать гостей в своей квартире.
Познакомьтесь с соседями - Жить в квартире - значит жить в тесном контакте с другими людьми. Чтобы сделать опыт более приятным, после переезда представьтесь новым соседям. Это не только даст вам чувство общности (и новых друзей!), Но и ваши соседи также высоко оценят этот жест.
Замените батареи дымового извещателя - Как только вы переедете, замените все батареи дымового извещателя на новые. Это не только безопасный и умный подход, но и единственный способ предотвратить постоянное чириканье дымовых извещателей (и сводящее вас с ума!).
Получите ящик для инструментов - Если вы еще этого не сделали, купите ящик для инструментов, чтобы взять с собой в новую квартиру. Даже маленький портативный лучше, чем ничего. В ящиках для инструментов должны быть все гаечные ключи, молотки и отвертки, необходимые для того, чтобы повесить настенный декор, собрать мебель и исправить неполадки в доме. Конечно, для более сложных исправлений мы рекомендуем вызвать квалифицированного мастера. Однако вы и ваш удобный набор инструментов должны уметь вносить базовые изменения.
Купить поршень - Хорошая идея иметь поршень под рукой на тот случай, если унитаз начнет действовать или переполняться. К счастью, покупка поршня не будет стоить вам руки и ноги. Плунжеры обычно стоят от 5 до 20 долларов, и их можно найти в местном магазине товаров для дома.
Поменяйте адрес - При переезде в первую квартиру не забудьте как можно скорее сообщить об этом в банк. Не забудьте обновить информацию о кредитной карте, указав свой новый платежный адрес.Кроме того, не забудьте сообщить родным и близким, что вы переехали. Чтобы гарантировать получение почты, перейдите в com и выберите дату, когда вы хотите начать пересылку почты.
Определите дни вывоза мусора - Поскольку дни вывоза мусора и вторсырья различаются от города к городу, не забудьте узнать подробности у соседей. Вы также можете позвонить в отдел санитарии вашего города для получения дополнительной информации.
Исследуй свой район - Выйди из дома и исследуй свой новый район! Прогуляйтесь, покатайтесь на машине или велосипеде по окрестностям, чтобы лучше понять, где вы находитесь и что вас окружает.Найдите поблизости продуктовые магазины, парки, школы, музеи, библиотеки, хозяйственные магазины, больницы и аптеки. Узнайте больше о своем районе в Руководстве по районам на сайте Moving.com.

Вещи, которые понадобятся для первой квартиры

Если вы делили квартиру с соседями по комнате или грохотали с родителями, вероятно, у вас недостаточно мебели и предметов первой необходимости, чтобы заполнить новые раскопки. От подходящего матраса до подкладки для занавески для душа - есть ряд вещей, которые вам нужно добавить в свой первый контрольный список переезда в квартиру.К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Даже если вы просто переходите улицу, мы знаем, насколько трудоемким и напряженным может быть первый переезд. Вот наш список предметов первой необходимости, которые вам понадобятся для вашего нового дома.

Подъезд

Ваш подъезд - это первое и последнее, что люди увидят в вашем новом доме. Так что будь то небольшой холл или большое фойе, держите его в чистоте и порядке, чтобы гарантировать хорошее первое впечатление. Вот несколько рекомендаций для вашего входа:

Настенные крючки для подвешивания пальто, курток и поводков
Подставка или держатель для зонта
Корзина, стеллаж или другое специально отведенное место для хранения обуви
Консоль и зеркало
Лампа
Стол круглый в фойе (для большой прихожей)

Жилая и ден

Ваши основные жилые помещения - это самые важные (и часто наиболее используемые) места в вашем новом доме.Скорее всего, вы будете проводить здесь много времени, поэтому убедитесь, что это место удобно и практично для вашего образа жизни. Если вы планируете развлечься или пригласить гостей, убедитесь, что у вас достаточно места для сидения и хорошее освещение. Вот несколько рекомендаций для вашего жилого помещения:

Кушетка или секционная
Дополнительные места для отдыха (стулья, табуреты, футон и т. Д.)
Журнальный столик или пуфик
Освещение (лампы или торшер)
Коврик
Тумба под ТВ и ТВ
Подушки
Рамы для картин
Драпировка или жалюзи
Искусство, зеркала и декор
Крюки и инструменты для подвешивания
Свечи
Книжная полка
Одеяла
Приставные столики

СМОТРИ ТАКЖЕ: 9 простых вещей, которые вам понадобятся в день переезда

Кухня

Как и ваши жилые помещения, кухня - одна из самых важных комнат в вашем доме.Если вы собираетесь готовить, вам понадобится много посуды и инструментов. Если вы также планируете развлечься или поужинать с семьей, вам понадобится набор стола и стульев. Обязательно оцените свои реальные потребности в кухне, прежде чем тратить деньги на лишнее количество тарелок, посуды и кухонного оборудования. Вот несколько рекомендаций для вашей кухни:

Микроволновая печь
Блюда и тарелки разного размера
Листы для готовки и противни
Кастрюли и сковороды (кастрюля и большая кастрюля)
Tupperware или Pyrex
Посуда и поддон для посуды
Набор столовых приборов (нож мясника, нож для очистки овощей, универсальные ножи, ножи для стейков и нож для нарезки хлеба)
Дуршлаг
Прихватки для духовки
Чашки и стеклянная посуда
Соковыжималка для лимонов
Терка
Чаши для смешивания
Мерные стаканы и мерные ложки
Зерновые и суповые
Кофеварка или машина Keurig
Блендер и / или кухонный комбайн
Смеситель
Очиститель овощей и фруктов
Полотенца для посуды
Мыло для мытья посуды
Тостер или тостер
Чайник
Солонка и перец
Вкладыши для полок
Мыло
Мусорное ведро и мешки для мусора
Алюминиевая фольга
Пластиковая пленка / обертка
Кувшин
Магниты
Кладовая
Канистры
Полка для специй
Салфетки

Спальня

Главная спальня должна быть вашим собственным маленьким убежищем.Убедитесь, что вы измеряете комнату, прежде чем покупать дорогой каркас кровати и аксессуары. Кроме того, не забывайте свой шкаф! В зависимости от размера вам может потребоваться приобрести определенные инструменты, чтобы максимально увеличить пространство в шкафу. Вот несколько рекомендаций для вашей спальни:

Каркас кровати
Матрас и наматрасник
Утешитель
Простыни
Одеяла
Подушки
Пододеяльник / пуховое одеяло
Коврик
Прикроватные лампы
Прикроватные тумбочки / прикроватные тумбы
Комод с ящиками для одежды
Зеркало в полный рост
Арт
Стеллаж
Хранение обуви
Ствол
Корзина для белья
Стул
Драпировка или жалюзи
Мусорная корзина
телевизор
Плечики для одежды
Органайзеры

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как начать распаковывать и приводить в порядок свой дом после переезда

Ванная

Не забудьте свою ванную комнату! Это может быть небольшая часть вашего дома, но она важная.Помимо наполнения шкафов туалетной бумагой и моющими средствами, вы также должны убедиться, что у вас есть много полотенец для себя и для компании. Вот еще несколько рекомендаций для вашей ванной комнаты:

Занавеска для душа и лайнер
Мусорная корзина
Банные полотенца
Мочалки
Полотенца для рук
Подставка для зубных щеток
Коврик для ванной
Мыло
Корзина
Губка
Туалетные принадлежности
Поднос для умывальника
Корзинки для полотенец из водорослей
Зеркало для душа
Канистры для хранения разных вещей
Сиденье для душа или табурет
Плунжер
Моющие средства
Туалетная бумага
Тележка для ванны
Подносы и сумки для косметики
Шкаф стеллаж

Офис

Повысьте продуктивность своей работы, поддерживая порядок в домашнем офисе.Даже если в остальной части вашего дома беспорядок, ваш офис должен быть профессиональным и приятным. Я также рекомендую сделать рабочее место максимально удобным и практичным, от принадлежностей для рабочего стола до уютных сидений.

Рабочий стол и стул
Принтер и сканер
Пишущие инструменты
Книги
Ноутбук и аксессуары
Лампа
Коврик
Мусорная корзина
Арт

СМОТРИ ТАКЖЕ: Как подготовиться к первой ночи в вашем новом доме

Важные разные предметы

Когда вы переезжаете в первую квартиру, вам понадобится множество вещей, многие из которых являются неожиданными.Чтобы помочь вам подготовиться к переезду, мы перечислили несколько вещей, которые вам, вероятно, могут понадобиться, о которых часто забывают. Многие из этих предметов первой необходимости можно найти в крупных сетевых магазинах, таких как Target и Home Depot.

Детектор окиси углерода
Вакуум
Крючки дополнительные
Корзины и ящики для хранения
Табуреты для гардеробных и кладовых
Воздушные фильтры
Утюг
Сетевые фильтры
Аптечка
Фонари
Набор инструментов
Лампочки
Часы
Батарейки для детекторов дыма
Швейный набор
Моющие средства
Метла и совок
Швабра
Зарядные устройства для вашей электроники
Удлинители
Корзины для белья
Ящики для хранения
Утюг и гладильная доска
Папки для документов

Чтобы помочь вам в дальнейшем спланировать, что привезти и что купить для вашего нового дома, взгляните на Переезд.com также полезный инструмент Moving Planner. В комплекте с настраиваемым контрольным списком переезда, списком личных задач, напоминаниями по электронной почте и купонами на расходные материалы, этот планировщик переезда станет вашим лучшим руководством к успешному переезду.

На что обращать внимание

Достаточно сложно найти квартиру в своей стране, не говоря уже о поиске квартиры в Японии! Помимо стандартных критериев, о которых следует помнить, есть пара уникальных японских сборов, на которые следует обратить внимание. Конечно, как и в случае с большей частью Японии, различия в городской жизни и сельской жизни могут сильно отличаться. Здесь мы будем обращаться к поиску квартир в японском городе; часто в сельской местности правила бывают более мягкими.При этом приступим к поискам!

Ищем квартиру в Японии

При первом исследовании обратите внимание на множество предлагаемых агентств недвижимости и веб-сайтов. Есть бесконечное множество вариантов, и в таких местах, как Токио или Осака, их просто слишком много, чтобы прогуляться и посмотреть на себя. Эти агентства недвижимости действительно знают укромные уголки гигантских зданий, стоящих рядом друг с другом. В зависимости от ваших предпочтений - бюджета, местоположения, площади, расположения туалета и душа и т. Д.- вы говорите агенту, что ищете, и он покажет вам места, соответствующие вашим критериям. У каждого свои представления о том, что такое хорошая квартира, но вот пара ключевых моментов, на которые следует обратить внимание во время обыска.

Расположение

Расположение, расположение, расположение! В крупных городах Японии центральные места намного дороже, чем те, что расположены немного дальше от центра, метро или железнодорожных станций. Учитывая то, что общественный транспорт Японии представляет собой удивительно эффективную сеть железнодорожных путей, соединяющих город, поиск места рядом с хорошей станцией позволит вам добраться практически куда угодно - а значит, и по стоимости.Всем и их мамам нужно хорошее место рядом с хорошей станцией, поэтому будьте готовы платить за удобство. С другой стороны, проверьте, подходит ли ваша комната или здание к железнодорожной линии . Возможно, вам не слишком интересно слышать, как поезд проезжает мимо вас каждый интервал дня. Имейте в виду, что вам нужно будет заплатить, чтобы проехать на поездах, поэтому добавьте это в свой ежемесячный бюджет. Сложится!

Космос

В зависимости от площади и структуры квартиры арендная плата значительно варьируется.При поиске японской квартиры вы обычно найдете аббревиатуры L, D и K, которым предшествует цифра. L означает гостиную, D означает столовую, а K означает кухню. Таким образом, 2LDK-квартира будет означать 2-комнатную квартиру, состоящую из гостиной, столовой и кухни. В квартире 1DK будет одна комната со столовой и кухней и так далее.

Япония также измеряет свое пространство на основе того, сколько татами помещается в комнате. Размер татами стандартный, но немного отличается в зависимости от того, в какой части Японии вы находитесь.В Западной Японии, например, есть татами размером 191 x 95,5 см. Восточная Япония имеет размеры 176 х 87,8 см. Причина различий историческая; и если вам также интересно, почему они такие странные измерения, Япония использовала свою собственную систему измерения до того, как появилась метрическая система, так что раньше это было хорошее целое число! Если комната, например, стоит 6 йоу (畳), то она размером с 6 татами или 9,18 м ².

Здания

Одна из самых больших переменных , которую нужно искать, находится между manshon (マンション) и apaato (アパート).Произведенное от английского слова «особняк» (но означающее его почти полную противоположность!), Маншон обычно представляет собой многоэтажный кондоминиум. Как правило, они сделаны из бетона и поэтому более прочные, чем их аналоги из апаато. Апаато, происходящее от английского слова «квартира», обычно меньше по размеру и имеет деревянную конструкцию. Качество сборки (и, следовательно, стоимость) ниже, чем у маншона, так что имейте это в виду при поиске квартиры.

Снимая квартиру в Японии, обратите внимание на возраст здания .Старых зданий в Японии много, и вы, вероятно, имеете общее представление о том, как долго длится история Японии! Некоторые из этих зданий никогда не ремонтировались, поэтому вы можете подписаться на повреждение деревянного фундамента водой или большие зазоры из-за сквозняков, если вы не проявляете бдительности в поисках. При этом есть много замечательных льгот, которые вы можете найти, в том числе: услуги консьержа, разрешения на использование домашних животных или музыкальных инструментов, прикрепленные караоке комнаты, прикрепленные отправленных ō (銭湯) или общественные бани, похожие на онсэн, мебель, список продолжается.

Сходите с агентом, посетите квартиру и прогуляйтесь, чтобы увидеть ее расположение и то, как пространство соответствует вашим предпочтениям. Иногда, например, ванны в квартире даже не будет, а розетка для стиральной машины только на балконе. Это более крайние случаи, но они случаются! Проверьте все это и не бойтесь продолжать поиск, потому что всегда будет больше мест.

Договор

Итак, вы решили! Поздравляю! Пришло время сообщить об этом вашему агенту или связаться с агентством или частным лицом, обслуживающим это место.Небольшое предостережение при поиске японской квартиры: в некоторых случаях агентства не хотят сдавать в аренду иностранцам . Это незаконно в США, но это не США. Это не совсем норма, но четких законов, препятствующих этому, нет. Есть агентства, готовые сдавать в аренду иностранцам, если у них есть японский гарант, который подпишет контракт, взяв на себя бремя в случае, если иностранный арендатор разорвет контракт.

Это немного дискриминация, но она случается.Имейте в виду, что Япония находилась в изоляции около 200 лет, прежде чем снова открыть свои двери в 1853 году. Есть много вещей, уникально «японских» для Японии, и общее отношение к иностранцам все еще может быть немного настороженным, особенно среди старшие поколения. Но не позволяй этому нефриту окунуться в тебя. Это часть путешествия, и часть нашей работы как путешественников - развеять представления о том, что означают разные люди и разные цвета кожи - на самом деле это ничего не значит. Раса, цвет кожи, страна - все мы просто люди.

В последние годы все больше и больше агентств готовы сдавать в аренду неяпонцам, и есть даже агентств, предназначенных исключительно для иностранцев . Как место проведения летних Олимпийских игр 2020 года Токио особенно принял меры, чтобы сделать город более дружественным к иностранцам, и от этого отношения пострадали многие районы города, в том числе жилищные агентства.

Перед подписанием контракта проверьте, не скрываются ли те, которые иногда скрываются, японская квартира стоит , например, рейкин (礼金) и шикикин (敷金).Рейкин, известный как «подарочные деньги» или «деньги за ключ», иногда выплачивается владельцу квартиры перед тем, как войти в нее. Обычно это эквивалент аренды за 1-2 месяца и прочно укоренился в японской культуре. Он не покрывает ваши первые пару месяцев или арендную плату и не входит в залог. По-прежнему используется в большей части Японии (особенно в Токио), но даже не существует на Хоккайдо.

Шикикин - это залог, который является стандартным для договора аренды в США. Обычно это эквивалентно месяцу или двум арендной плате, выплаченной заранее, и если во время вашего пребывания в доме не будет никаких повреждений или проблем, они вернутся вам в конце контракта.

В некоторых случаях это означает, что стоимость аренды квартиры в Японии может означать предоплату за 5 или 6 месяцев, прямо при въезде. Ура! Приготовься! При входе для подписания контракта убедитесь, что у вас есть все документы, удостоверяющие личность, и соответствующие документы. Вам скажут, что вам нужно взять с собой, но не забудьте карту резидента (在留カード) и паспорт.

Прочие расходы

А потом идут купюр ! Электричество, вода и газ обычно зависят от потребления.Вы будете получать счета в свой почтовый ящик, которые можно легко оплатить в магазинах, почтовых отделениях или банках. Вы также можете настроить прямое дебетование, которое ежемесячно снимается с вашего банковского счета в Японии, оставляя вам квитанцию каждый месяц. Способы оплаты могут быть согласованы с владельцем или агентством, поэтому убедитесь, что все это решено.

Контракты обычно рассчитаны на два года, и их довольно легко расторгнуть, если вы соблюдаете все надлежащие процедуры: заранее уведомите, соблюдайте все процедуры, указанные в контракте, свяжитесь с коммунальными службами, чтобы сообщить им, что вы покидаете квартиру, и т. Д.

Звучит устрашающе, но достаточно выполнить все необходимые шаги, и вы сразу же снимете квартиру в Японии. Появляется все больше и больше дружественных к иностранцам агентств, таких как Go! Идти! Nihon сотрудничает с нами, поэтому не беспокойтесь о том, сможете ли вы найти квартиру в Японии. Тем, кто хочет сэкономить на работе, стоит прочитать нашу статью, чтобы почерпнуть еще несколько идей. И последнее, но не менее важное: если вы собираетесь учиться по студенческой или даже по туристической визе, Go! Идти! Nihon сможет вам помочь.Мы найдем для вас жилье и поддержим вас на протяжении всего процесса бронирования. Загляните на наш сайт!

За другой полезной информацией о жизни в Японии следите за нашим блогом.