Главная » Разное » Как построить дом чтобы все окна выходили на юг

Как построить дом чтобы все окна выходили на юг


В каком месте Земли нужно построить дом, чтобы все его окна выходили на юг?

Обучайтесь и развивайтесь всесторонне вместе с нами, делитесь знаниями и накопленным опытом, расширяйте границы знаний и ваших умений.
поделиться знаниями или
запомнить страничку
  • Все категории
  • экономические 42,829
  • гуманитарные 33,434
  • юридические 17,867
  • школьный раздел 596,175
  • разное 16,705

Популярное на сайте:

Как быстро выучить стихотворение наизусть? Запоминание стихов является стандартным заданием во многих школах. 

Как научится читать по диагонали? Скорость чтения зависит от скорости восприятия каждого отдельного слова в тексте. 

Как быстро и эффективно исправить почерк?  Люди часто предполагают, что каллиграфия и почерк являются синонимами, но это не так.

Как научится говорить грамотно и правильно? Общение на хорошем, уверенном и естественном русском языке является достижимой целью. 

От Древней Греции до наших дней

Есть несколько способов построить дом, и человечество на протяжении тысячелетий изобретало различные конструкции домов. От простых хижин до роскошных вилл, архитектура постоянно развивается на протяжении веков и по всему миру.

Вот лишь несколько ярких примеров домов со всего мира и на протяжении всей нашей истории.

1. Древнегреческие дома: не выдержали испытания временем

Дома в Древней Греции обычно строили из высушенного на солнце сырцового кирпича.Поскольку этот материал не был особенно прочным, дома приходилось часто восстанавливать.

Дома обычно были небольшими, с окнами со ставнями и черепичными крышами. Из-за хрупких материалов, использованных при строительстве древнегреческих домов, останков не сохранилось - только свидетельства их фундаментов и планировок.

Источник: Бернард Ганьон / Wikimedia Commons

2. Древние египетские дома: спальня на крыше

Как и их греческие аналоги, древние египетские дома также строились из глиняных кирпичей.Их плоские крыши поддерживались деревянными балками и часто использовались для сна в теплое время года.

Сам дом состоял из одной комнаты, темная и прохладная атмосфера которой делала его идеальным для хранения продуктов и других вещей. Из этой комнаты на крышу вела лестница или лестница.

Источник: Кейт Шенгили-Робертс / Wikimedia Commons

3. Римские виллы: комплекс из трех частей

Римская вилла, обычная для сельской местности, известна своим закрытым двором под открытым небом.Этот двор, известный как атриум, часто был небольшим бассейном.

Виллы обычно состояли из трех отдельных зданий; парс урбана, где жила семья; pars rustica, где жили рабы; и вилла фруктуария, которая служила хранилищем урожая.

Источник: Boksi / Wikimedia Commons

4. Клохан: древние кельтские дома для монахов

Клохан, часто называемый на английском языке хижиной улья, представляет собой тип каменной хижины, особенно связанной с западным побережьем Ирландии.Есть свидетельства того, что древние кельты строили Клохайн еще с 700 г. до н.э., хотя некоторые историки предполагают, что конструкция построек датируется 1500 годами.

Хижины обычно круглой формы с скошенной крышей. Чаще всего они встречались в монастырях, как дома для монахов.

Источник: Дирк Хут / Wikimedia Commons

5. Минка: использование местных материалов

Дома Минка, что напрямую переводится как «Дом народа», являются одними из самых узнаваемых в японской архитектуре.Материалы, которые использовались при строительстве Минки, различались от района к району, поскольку строители часто использовали те материалы, которые были в изобилии на месте.

Как и во многих других формах японской архитектуры, план этажа традиционно измерялся татами. Крыши были покрыты деревянной черепицей или тростником.

Источник: Fg2 / Wikimedia Commons

6. Бурдей: от Восточной Европы до Северной Америки

Бурдей - это дом, который сочетает в себе землянку и бревенчатую хижину, которая была популярна во всей Восточной Европе.Этот стиль был принесен на североамериканский континент иммигрантами в 19 веке.

Бурдей состоял из печи, гостиной и подвала. Стены были построены из бревен, которые затем залиты глиной или дерном.

Источник: Мпири (обсуждение) / Википедия

7. Пуэбло: многоэтажные дома коренных американцев

Построенные из сырцовых кирпичей или известняка, дома пуэбло часто имели внутренний двор и могли достигать пяти этажей. Нижний этаж был почти полностью отведен под зерно, а входы в дом располагались недалеко от крыши.

Архитектура пуэбло была распространена на юго-западе Соединенных Штатов и восходит к XII веку.

Источник: Beyond My Ken / Wikimedia Commons

8. Земляные дома: экологически безопасная жизнь

Земляные дома используют окружающую местность как изоляцию и опору, легко сливаясь с землей вокруг них. Хотя люди уже давно строят земляные дома, они вновь обрели популярность благодаря низким выбросам углерода.

Благодаря естественной изоляции, земляные дома требуют меньше энергии для обогрева. Они также структурно безопасны на случай стихийных бедствий.

Источник: Diego Delso / Wikimedia Commons

9. Длинные дома: общий стиль во всем мире

Длинные дома - одни из наиболее распространенных конструкций домов по всему миру, они появляются в Европе, Северной Америке и Азии. Обычно они состоят из длинной прямоугольной комнаты, построенной из дерева.

Вся конструкция была покрыта деревянной черепицей или саженцами.Длинные дома были длиной от 40 до 400 футов (от 12 до 122 метров).

Источник: edenpicture / Википедия

10. Сихэюань: здание для каждой части общества

Сихэюань, или дом во внутреннем дворе, является общей чертой китайского архитектурного дизайна. Этому стилю 2000 лет, и он до сих пор встречается по всему Пекину.

Двор окружен разными жилыми домами. Планировка основана на принципах фэн-шуй, здания имеют иерархический статус.

Источник: zjctming / Wikimedia Commons

11. Юрта: древние передвижные дома

Юрты представляют собой круглые переносные конструкции, похожие на палатки, распространенные в Центральной Азии. Его каркас представляет собой решетку из дерева или бамбука и покрыт шкурами животных или войлоком.

Юрты обычно служили домами для кочевников, что позволяло им брать свои дома с собой, куда бы они ни путешествовали. Эти простые дома использовались людьми более 3000 лет.

Источник: Hux / Wikimedia Commons

12.Иглу: согреться в снегу

Распространенные среди канадских и гренландских инуитов, иглу представляют собой небольшие куполообразные сооружения, построенные из сжатого снега. Обычно они использовались как временные жилища для охотников.

Удивительно, но поскольку снег очень плотно утрамбован, он фактически служит эффективным изолятором. Это означает, что это снежное сооружение действительно могло согреть жителей в суровых условиях.

Источник: Маурицио Сеол / Wikimedia Commons

13. Бамбуковые дома: разделение по классам

Бамбук - невероятно прочный материал, и люди тысячелетиями использовали его в зданиях.Традиционные бамбуковые дома можно найти по всему Дальнему Востоку, особенно в районе Сишуанбанна Китая.

Есть много стилей бамбуковых домов, наиболее распространенными из которых являются Паясангтуди, Махасати и Хенмен. Раньше было только два вида бамбуковых домов - для высших классов и для низших классов.

Источник: Daderot / Wikipedia

14. Рондавель: классический африканский дизайн

Распространенные в Южной Африке рондавели представляют собой круглые конструкции, построенные из камней, песка и / или земли.Дома часто имеют соломенную крышу, поддерживаемую деревянными опорами.

Хотя эти дома особенно распространены в Южной Африке, их также можно найти в Свазиленде и Ботсване. Хотя методы строительства изменились за столетия строительства рондавелей, они остаются популярным сооружением по всей Африке.

Источник: Корпус мира / Wikimedia Commons

15. Ханок: традиционный корейский стиль

Ханок - это дома, построенные в традиционном корейском стиле, которые были впервые построены в 14 веке.Формы домов различаются в зависимости от региона, но все ханоки стремятся включить в свой дизайн темы природы.

Традиционные ханоки представляют собой ондол - нагретый слой камня под полом, который согревает дом зимой. Обычно эти дома строятся из дерева, соломы и бумаги.

Источник: Robert / Wikimedia Commons

16. Дома на сваях: дом над волнами

Дома на сваях веками были популярны в прибрежных сообществах по всему миру.Они не только защищают от наводнений и повреждений водой, но также и от паразитов.

Сегодня большинство домов на сваях можно найти в рыбацких деревнях по всей Азии. Стили различаются в зависимости от региона и климата, но обычно конструкции возводятся на крепких деревянных столбах, вбитых глубоко в землю внизу.

Источник: Pixabay

17. Тюдоровские дома: знаковая британская архитектура

Тюдоровские дома сразу узнаваемы по выступающим балкам и соломенным крышам.Эти дома были построены в конце 15 века и в средние века были обычным явлением в Соединенном Королевстве.

За это время строительные материалы сильно различались в зависимости от экономического класса. Богатые могли позволить себе дома, построенные из кирпича, тогда как низшие классы жили в деревянных домах.

Источник: Peter Trimming / Wikimedia Commons

18. Дома на дереве короваи: вид с вершины

Эти невероятные дома на деревьях, построенные племенем короваи из Папуа-Новой Гвинеи, построены на глубине почти 12 метров в глубине. воздух.Хотя дома обычно опираются на единственный ствол дерева, они нередко имеют дополнительную поддержку с помощью деревянных столбов.

В домах могут разместиться до двенадцати человек, а крыши покрыты листьями. Племя короваи не имело контактов с внешним миром до 1970-х годов, когда на них наткнулся голландский миссионер.

Источник: Korowai Treehouse / Wikimedia Commons

19. Бревенчатые хижины: дома бронзового века по-прежнему популярны сегодня

Бревенчатые хижины начали появляться в Европе еще в бронзовом веке.Они построены из бревен, положенных друг на друга, а промежутки засыпаны землей.

В средние века не было ничего необычного в том, чтобы разрушать и перестраивать бревенчатые хижины, когда жители переезжали с места на место. Сегодня бревенчатые домики можно найти по всему миру, они используются как дома и места отдыха.

Источник: ASU Parker Sydnor Log Cabin Research / Wikimedia Commons

20. Дома в георгианском стиле: геометрические дома с видом на природу

Дома в георгианском стиле, построенные между 1700 и 1830 годами, узнаваемы по геометрическим экстерьерам и классическим орнаментам.Эти дома можно увидеть в Великобритании, США, Ирландии и других странах.

Георгианская эпоха ознаменовала переход к таунхаусам с террасами, поэтому часто можно увидеть вместе несколько домов этого стиля, обычно выходящих на площадь или парк. Обычно в подвалах этих домов располагались кухня и комнаты для прислуги, а верхние этажи отводились для сна и развлечений.

Источник: Elliott Brown / Flickr

21. Цыплята: Платформа для американских индейцев

Цыплята, принадлежащие ко многим коренным американским культурам, представляли собой платформенные дома с открытыми стенками.Каркас был построен из бревен, а крыша была покрыта соломой из листьев пальметто.

В холодное время года жители развешивали брезент, чтобы ограждать постройку и сохранять внутреннее пространство в тепле и сухости. Посуда и инструменты обычно свешивались с открытых стропил здания.

Источник: Ebyabe / Wikimedia Commons

22. Каменные коттеджи: маленькие, но уютные

Каменные коттеджи распространены по всей Великобритании и Ирландии. Эти небольшие дома отличаются сложенными каменными стенами и соломенными крышами.

Часто в этих коттеджах есть чердак, на котором можно спать. В эти лофты можно было подняться по лестнице из гостиной-кухни.

Источник: Robyn Gallant / Flickr

23. Плавучий дом: Живите на воде

Хотя плавучий дом построен на базе лодки, он спроектирован так, чтобы оставаться на якоре и, как правило, не используется. Плавучие дома - обычное дело в прибрежных городах как метод обеспечения жилья там, где не хватает земли.

Примеры плавучих домов есть почти на всех континентах Земли, от Юго-Восточной Азии до Западной Европы.

Источник: Amandajm / Wikimedia Commons

24. Викторианские дома: начало современных удобств

Построенные во время правления королевы Виктории, эти дома отличаются высоким уровнем орнамента и влиянием готической и классической архитектуры.

Примеры викторианских домов можно найти по всей Великобритании и везде, где когда-то была британская колония. Эти дома также примечательны тем, что они ознаменовали начало проблем с санитарией, с улучшенными системами дренажа и очистными сооружениями.

Источник: Shakespeare / Wikipedia

25. Крошечные домики: новая порода домов

Крошечные домики стали невероятно популярными в последние годы благодаря своей инновационной компактной конструкции и низкому выбросу углерода. Крошечные дома обычно отличаются устойчивым энергопотреблением и портативностью.

Общие черты крошечных домов - солнечные батареи, химические туалеты и использование биотоплива. Часто крошечные домики можно сделать из таких материалов, как транспортные контейнеры или других нетрадиционных средств.

Источник: Гийом Дютиль / Wikimedia Commons .

Найдите свой фен-шуй в направлении дома или офиса

Готовы ли вы к 2020 году?

Наряду с точным направлением по компасу, определение вашего сидения и направления лица имеет решающее значение для проведения точной консультации по фен-шуй. По нашим оценкам, 70% людей ошибаются.

Эта область вызывает столько путаницы, что мы были на очень многих консультациях и заранее сказали, что собственность обращена в определенном направлении, и когда мы добираемся туда, направление входной двери полностью отличается от направления облицовки.

Дать ответ на самом деле очень сложно, поскольку существует так много разных взглядов на то, как найти переднее направление вашего дома или офиса, фактически даже квалифицированный консультант по фен-шуй может потратить некоторое время на анализ собственности, прежде чем он / он принимает решение о том, где находится фронт.

Забудьте о направлении входной двери

Большинство людей думают, что фасад - это направление, в которое смотрит ваша входная дверь, попробуйте представить, что вы находитесь в моем доме (пока вы там, можете ли вы немного погладить и вытереть пыль), когда вы стоите в центре моего дома вы будете в моей столовой с гостиной, коридором и кухней по обе стороны, у меня пять больших окон и одно маленькое, выходящее на север, снаружи есть дорога и пешеходная дорожка, а также мой палисадник, но я нет там входной двери.На восточной стене у меня есть главная дверь с крыльцом и одно окно, выходящее на соседний дом.

Надеюсь, вы уже уловили эту идею, поскольку моя входная дверь выходит на восток, это не означает, что это передняя часть моего дома, мое направление - север, здесь больше всего энергии Ян (активности), дорога, пешеходная дорожка, люди и машины, проезжающие мимо, самая широкая часть здания, если бы вы были архитектором, проектировавшим мой дом с нуля, вы бы обязательно поставили там мою входную дверь.Эта часть очень важна, так как при расчете любой школы фен-шуй вам необходимо знать, в какую сторону выходит ваша собственность. Если вы снова возьмете мой дом (убедитесь, что вы подняли украшения и пыль под ним), хотя у меня может быть подъездная дорога, ведущая к гаражу и входной двери, например, предположим, что сзади у меня теперь есть главная дорога, пешеходная дорожка, участки людей, активности и даже прекрасного ручья, как вы догадались, теперь это будет мое переднее направление, так как именно здесь находится вся моя энергия Ян, это не редкость, когда вы думаете об этом, проезжайте по любой главной дороге, вы увидите много дома с садами, выходящими на дорогу, и все же они всегда будут думать, что это тыл с точки зрения фэн-шуй.Об этом может быть сложно судить даже самому опытному Мастеру, особенно если вы находитесь на верхнем этаже многоквартирного дома или большого офисного здания.

Итак, в каком направлении сидеть и смотреть?

Направление лицевой стороны - это фронт, обращенный к «янской» (активной) энергии, направление сидения на самом деле более важно, это область, которая имеет наибольшую «инь» (спокойную) энергию. Направление сидения определяет ваши свойства Триграммы. Итак, если ваша собственность обращена на 350 градусов на север, направление сидения - на 170 градусов на юг, поэтому триграмма для этой собственности - «Ли».

Теперь мы знаем, что это свойство «Ли», и мы бы знали, что лучший цвет для окраски этого свойства снаружи - это огненные цвета, красный, оранжевый, фиолетовый и т. Д.

Как узнать, что такое Инь ( сидит), а кто Ян (лицом)?

Ян (лицом): Это самая активная энергия, энергия, которая полна жизни:

v Дорога с интенсивным движением.

v Общественная пешеходная дорожка.

v Текущая река.

v Сторона собственности, на которой больше всего окон.

v Ваш дорожный знак.

v Юг (яркий) - это Ян, а север (темный) - это Инь.

v Детская площадка или начальная школа.

v Главный вход обычно (не всегда) в сторону.

v Красивый вид.

v Намерение архитектора, попытаться угадать, как он себя чувствовал, когда будет сидеть.

v Жилая или семейная комната обычно находится на лицевой стороне.

Тот факт, что ваш дом может быть обращен к детской игровой площадке
, не означает автоматически, что это ваше направление
, вам необходимо учитывать все факторы, указанные на этой странице.

Инь (направление сидения) : Это то место, где
находится меньше всего энергии:

v Задний двор обычно является местом, где вы сидите, или переулком.

v Высокие темные деревья позади вашей территории.

v Маленькие темные комнаты.

v Север (темный) - энергия Инь.

v Тихая часть дома.

v Кухня и ванная (не всегда) обычно находятся сзади.

v Спальни обычно находятся на стороне сидения.

v Подсобные помещения или туалеты обычно находятся в направлении сидения.

v Сидящий может смотреть на большое здание или ряд домов.

v Сторона собственности, которая не очень привлекательна для глаз, то есть водосточные трубы из ванной комнаты, водосточные трубы, расположенные сбоку через главную стену.

Вам нужно будет посмотреть на все вышеперечисленное; Хороший тест, чтобы определить направление вашего взгляда, - это если бы вам нужно было сфотографировать свой дом или офис, с какого угла вы бы это сделали? Сфотографируете ли вы входную дверь, на стене которой ничего нет, кроме главного входа, или сфотографируете ту сторону, у которой больше всего окон и которая более приятна для глаз?

*** Подсказка ***
Вы помните подробности, которые вы получили от агентов по недвижимости, когда купили дом, с какого ракурса они сделали фотографию? Я могу вспомнить, когда мы купили наш последний дом, количество домов, которые мы просматривали, по фотографиям на деталях собственности, показывающих заднюю часть дома, потому что это была самая привлекательная или яркая сторона, на самом деле, я был поражен тем, как агенты по недвижимости на самом деле удалось зафиксировать направление взгляда, хотя большинство людей могло подумать, что это направление сидения.

Примеры сидения и ориентации лицом.

Пример 1: В этом доме есть главная дверь, выходящая на восток; эта дверь выходит на стену их соседа, и на этой стене нет других окон.

Направление облицовки отличается от направления входной двери.

Фасад с видом из окна гостиной:

vA Оживленная дорога.

vFaces north

vA Игровое поле за пределами дороги.

ВА Дорожный знак за окном гостиной.

vСамое большое количество окон на стене

Вид сзади на кухню / столовую:

vA Патио / задний двор.

vДеревья в конце сада.

v Смотрит на юг.

ВА пешеходная дорожка общего пользования.

v Более тихая сторона.

Это простая диагностика направления взгляда и сидения. Несмотря на то, что главная дверь выходит на восток, это не ее направление, эта собственность явно выходит на север и находится на юге, хотя у нее нет двери на северной стене.Вы, наверное, заметили, что я добавил несколько маленьких дразнилок, лицевая сторона обращена на север, что представляет собой энергию «Инь» (обычно сидячую), однако, если вы посмотрите на всю остальную энергию «Ян», это не определяет ее направление. Задняя часть обращена на юг, что является энергией Ян, и она также выходит на общественную пешеходную дорожку, однако другие факторы говорят, что это направление сидения.

Пример 2:

Этот дом сплошной формы, входная дверь находится на передней главной стене вместе с множеством окон, к нему ведет тропа.Деревья сзади, и это явно так, как задумал архитектор.

А теперь представьте, что главная дверь посередине находится на боковой стене, в какую сторону она тогда будет выходить? Он все равно смотрел бы в том же направлении, даже если бы дверь находилась в задней части дома. Наличие главной двери на передней стене облегчает принятие решения о направлении фасада, однако современные дома строятся с входной дверью, построенной в любом месте.

Пример 3

Надеюсь, идея уже у вас есть.Вышеупомянутая главная дверь дома выходит на запад, однако перед домом явно видна северная стена, где находятся четыре окна. Если бы вам нужно было сделать одну фотографию этого дома и показать только одну стену, вы бы сделали ее на северной стене. Итак, этот дом смотрит на север и находится на юге.

Независимо от того, какие книги вы читали, говоря вам использовать вашу главную дверь в качестве отправной точки, это не то, что сделал бы традиционный практик, он или она сначала определит направление сидения и взгляда, а затем возьмет точное направление по компасу, а затем дверь будет учтена.

Теперь я знаю дорогу, что теперь?

Таким образом, ваша собственность обращена на 319 градусов и расположена на 139 градусов, используйте приведенную ниже таблицу, чтобы найти Триграмму для вашего дома. Собственность, обращенная к 319 градусам, - это дом Солнца (Сюнь). Эта информация скажет вам, что в этом 2002 году вам нужно будет активировать северо-восток для богатства и, что более важно, вам нужно ослабить смертоносные 2-5 звезд на востоке, иначе это повлияет на ваше здоровье, богатство и удачу. Это более подробная версия традиционного фэн-шуй, если вы хотите получить более подробную информацию о наших всеобъемлющих онлайн-консультациях, нажмите здесь.Эти отчеты очень подробны и не только учитывают ваш дом, они также анализируют вас и вашу семью как отдельных лиц, чтобы убедиться, что вы смотрите в правильном направлении при работе, сне, отдыхе и т. Д.

Пример «Летающая звезда» для
Дом Солнца Триграммы.

Градации компаса и соответствующие им
триграммы дома.

9018
Триграмма дома Показания компаса Направление взгляда Направление сидения
Кан 157.5
- 202,5 ​​		 Юг Север
Кен 202,5 ​​- 247,5 Юго-запад Северо-восток
Чен 24718 9018 9018 9018 Запад
Солнце 292,5 - 337,5 Северо-запад Юго-восток
Ли 337,5 - 22,5 Север Юг
Кун 5 - 67,5 Северо-восток Юго-запад
Туи 67,5 - 112,5 Восток Запад
Чьен 112,5 - 157,5 Юг-восток

хорошие и 4 плохие области вашего дома)

Ваша личная триграмма Мин Гуа и до 4 других членов семьи

В каком направлении вам и членам вашей семьи следует спать

В каком направлении вы и члены вашей семьи должны смотреть при работе

Ваш истинный личный элемент

Ваши благоприятные / неблагоприятные элементы и цвета

План первого этажа, наложенный на Восемь особняков (Ба Чжай ) анализ

Летающая звезда «Сюань Конг» «Фэй Син» аналитический отчет о вашем доме.

Ваш дом Триграмма

Китайское животное для вас и вашей семьи и прогноз на год.

Анализ школьной формы по предоставленным фотографиям.

Использование «пяти элементов» в вашем доме.

Советы по активизации секторов богатства, здоровья, карьеры, славы и романтики.

Где поставить водный элемент для богатства.

Мы точно определим центр вашего дома и предоставим точные координаты компаса на основе данных, которые вы нам дадите.

Как исправить недостающий угол, если он у вас есть.

Поддержка по электронной почте после консультации.

Набор «Счастливый дом Дасти Миллер» для очищения от негативной энергии.

Мы более чем рады поделиться нашим контентом; все, что вам нужно сделать, это отдать нам должное за нашу тяжелую работу и дать обратную ссылку на наш веб-сайт. Вы можете загрузить и сохранить удобный для печати PDF-файл, который можно отправить по электронной почте или использовать любое из огромного количества кнопок общего доступа на веб-сайте. Чем больше вы поделитесь, тем лучше будет Карма…!

© Магазин фэн-шуй Даниэль Ханна, 2017

.

пристройки дома: 25 вещей, которые нужно знать, прежде чем начать

Если вы не хотите переезжать, потому что любите свой дом и то, где он находится, но вам просто нужны дополнительные квадратные метры, то пристройка дома может преобразовать пространство, которое у вас есть, и дать вам то, что вам нужно.

Собираетесь ли вы расширяться вверх, в сторону или в сторону, есть некоторые ключевые моменты, которые нужно знать перед началом вашего проекта, от юридических формальностей и логистики до бюджетов и строителей.

Чтобы помочь вам сориентироваться в проекте пристройки дома, мы собрали 25 вещей, которые вам нужно знать перед началом строительства.

1. Добавляют ли пристройки стоимость?

Чтобы пристройка дома имела экономический смысл, необходимо убедиться, что добавленная стоимость превышает стоимость проекта. Это может быть сложно оценить, но поиск похожих местных объектов недвижимости и оценка их стоимости может оказаться полезным ориентиром.

Помните о максимальной стоимости в вашем районе и будьте готовы скорректировать свои планы в случае необходимости.

2. Пристройки дома должны соответствовать строительным нормам

Даже если пристройка вашего дома может быть построена в соответствии с правами на разрешенную застройку, работа должна получить одобрение строительных норм.

Строительные нормы и правила устанавливают минимальные требования для:

  • структурной целостности
  • пожарной безопасности
  • энергоэффективности
  • гидроизоляции
  • вентиляции
  • и других ключевых аспектов, обеспечивающих безопасность здания.

Большинство ремонтных работ исключены из Строительных норм, за исключением замены окон, подкладки и перенастройки проводки. Однако, за исключением некоторых новых зданий, таких как навесы, хозяйственные постройки и некоторые зимние сады, все новые строительные работы, включая переоборудование, должны соответствовать Правилам.

Типичные примеры работ, требующих утверждения:

  • Пристройки дома
  • Переоборудование чердаков
  • Внутренние структурные изменения, такие как снос несущей внутренней стены
  • Установка ванн, душевых и туалетов с новым канализацией или канализацией.
  • Установка новых отопительных приборов
  • Новые дымоходы или дымоходы
  • Измененные отверстия для новых окон

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по разрешению на планирование)

3.Должен ли я построить как можно большую пристройку дома?

Подсказка: подходящие материалы

Если вы хотите, чтобы пристройка вашего дома соответствовала существующей собственности, вам необходимо найти подходящие материалы (что иногда легче сказать, чем сделать). Одно несоответствие может выделяться как больной большой палец.

Часто застройщики озабочены только тем, что думают о проекте только в квадратных метрах, а не в терминах того, что этот размер добавляет к дому. Когда дело доходит до пристройки дома, не всегда лучше больше, и часто есть способы создать ощущение большего пространства без добавления большой пристройки.

Это часто достигается за счет продуманного дизайна не только нового помещения, но и того, что уже есть.

4. Выберите подходящего дизайнера для вашего домашнего расширения

Когда дело доходит до дизайна ваших расширений, вы можете выбрать один из нескольких вариантов.

К ним относятся:

Спросите совета у друзей, семьи и соседей, а также поищите в Интернете практические рекомендации, которые разработали проекты, подобные тем, которые вы надеетесь построить.

Владельцы этого дома смогли переоборудовать сарай и связать его со своей собственностью в соответствии с правами PD (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)

5. Эффективный дизайн на раннем этапе

Сосредоточив внимание на ткани вашего нового дома пристройки дома, вы можете значительно превзойти значения U и уровни воздухонепроницаемости, указанные в Строительных нормах.

Однако добавление теплоизоляционной пристройки к плохо изолированному дому не сделает его более дешевым для эксплуатации в ночное время, и вам следует стремиться повысить эффективность основного дома, пока строители находятся на месте.

6. Строительство пристройки дома на канализации или рядом с ней

Если пристройка вашего дома будет построена над канализацией или рядом с ней, вам нужно будет связаться с вашим советом по водоснабжению до начала работ. «Необходимо тщательно продумать расположение канализационных коллекторов, - поясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural. «Если общий коллектор (тот, который обслуживает более одной собственности) находится в пределах 3 м от вашего пристройки, то, вероятно, потребуется соглашение о застройке с местным водохозяйственным управлением.”

Это может быть сложно и дорого, особенно если требуется новый люк или перенести существующий.

7. Надстройка над одноэтажным

Хотя может показаться привлекательным надстройка над одноэтажным надстройкой или гаражом, эти конструкции могут не выдержать нагрузки.

Существуют варианты, при которых старая конструкция не на должном уровне: подкрепление существующих фундаментов мелкого заложения; укрепить или обойти существующее с помощью стального каркаса, уложенного в новые бетонные опоры; или снести и отстроить заново.Последний вариант часто оказывается наиболее экономичным.

8. Планирование услуг для пристройки дома

Если вы расширяете кухню, вам необходимо подтвердить расположение ваших блоков, плиты и бытовой техники до начала работ, чтобы можно было запланировать электричество, вентиляцию и водопровод.

То же самое применимо, если вы строите двухэтажную пристройку и включаете новую ванную комнату или отдельную ванную комнату в дизайн.

9. Сможет ли ваш котел справиться с расширением дома?

Добавление пристройки к домам увеличит спрос на существующие системы горячего водоснабжения, которые могут не справиться.

Рекомендуется определить, что потребуется новому пристройке для эффективного обогрева, и учесть мощность котла, размер радиаторов, размер водонагревателя и время повторного нагрева.

( БОЛЬШЕ : Отопление: Руководство для новичков)

10. Жизнь на месте может замедлить прогресс

Можно жить на территории в пристройке дома, но, если не считать всей пыли и беспорядка, вы можете в конечном итоге остаться замедление прогресса, поскольку строители пытаются изменить вашу жизнь.

Если вы не готовы к перебоям, вам обязательно стоит подумать о поиске временного жилья (краткосрочная аренда, гостиница или проживание с семьей или друзьями).

11. Фактор ограничений доступа

Если вы живете в доме с террасами с ограниченным доступом, это может повлиять на варианты, которые у вас есть при проектировании пристройки дома. Например, у вас может не быть возможности использовать определенные методы строительства, или вам может потребоваться договориться с вашими соседями о временном снятии панелей забора или использовании их земли для краткосрочного хранения.

Эта одноэтажная пристройка к дому 1920-х годов была построена в рамках Разрешенной застройки. Помимо расширения, семья убрала стену между гостиной и столовой, чтобы освободить пространство. (Изображение предоставлено Эндрю Пристом)

12. Соединение старого и нового

Насколько хорошо дополнительное пространство сочетается с оригиналом собственность, несомненно, повлияет на успех проекта. Хотя жестких правил не существует, вам нужно будет решить, хотите ли вы, чтобы ваша новая пристройка дома дополняла или контрастировала с основным домом.

Эта одноэтажная пристройка, безусловно, пропускает свет благодаря ряду окон от пола до потолка (Изображение предоставлено: IQ Glass)

13. Строительство за пределами площадки может сэкономить время и деньги

Системы строительства за пределами площадки , включая поперечно-клееный брус (CLT), дубовый каркас, структурные изолированные панели (SIP) и деревянный каркас, часто хорошо подходят для проектов расширения дома. Как следует из названия, большая часть работы выполняется на заводе за пределами площадки, а затем компоненты доставляются на площадку готовыми для монтажа.

14. Должен ли я управлять проектом пристройки собственного дома?

«Я всегда буду утверждать, что лучший человек для наблюдения за расширением, которое вы предлагаете использовать и наслаждаться, - это вы сами», - говорит менеджер проекта Боб Бранскомб. «Никто не знает пространство или здание лучше, чем вы, и никто не проявляет большего интереса к тому, чтобы сделать это правильно».

Управление любым строительным проектом требует высокого уровня терпения, организованности, навыков решения проблем и принятия решений.Если вы не уверены, что справляетесь с проблемами, связанными с строительной площадкой, или у вас есть свободное время, вам необходим профессиональный менеджер по проектам, генеральный подрядчик или упаковочная компания.

Эта двухэтажная пристройка, спроектированная Lynn Palmer Architects, с изогнутой линией крыши и остеклением под углом от Kloeber , представляет собой мастер-класс о том, как современный дизайн сочетается с традициями. (Изображение предоставлено Kloeber)

Перед тем, как начать на пристройках домов вы должны установить, будете ли вы обязаны платить сбор за общественную инфраструктуру (CIL).Некоторые советы используют эту схему, и она применима к пристройкам с общей внутренней площадью более 100 м² (даже если они построены в рамках разрешенной застройки).

Тем не менее, компенсация застройщика может применяться, как объясняет Джонатан Дарнделл из Milton Keynes Architectural: «Чтобы воспользоваться помощью застройщика самостоятельно, заявителю не нужно физически строить пристройку самостоятельно, но он должен намереваться жить в собственности в качестве их основное место жительства в течение как минимум трех лет после завершения.

«Перед началом строительства рекомендуется проконсультироваться с местным советом, чтобы установить, применимы ли какие-либо сборы CIL, а также как подать заявку и потребовать возмещения ущерба».

Этот традиционный викторианский дом с террасами был реконструирован, чтобы обеспечить более практичную планировку. Стена между кухней и столовой была снята, чтобы освободить пространство (Изображение предоставлено Энтони Гринвуд)

16. Понимание Закона о партийных стенах

Ваши соседи не могут помешать вам построить до границы или даже на ней между вашими владениями, даже если для этого требуется доступ на их землю (при условии, что у вас есть на это разрешение на планирование и нет никаких ограничительных условий).

Закон о партийной стене позволяет вам проводить работы на или на землях и зданиях ваших соседей, оформляя договоренности и одновременно защищая интересы каждого. Это не вопрос планирования или строительного контроля.

Если пристройка вашего дома включает в себя рытье или строительство фундамента в пределах 3 м от границы, стены для вечеринок или конструкции стены для вечеринок или рытье фундамента в пределах 6 м от границы, работа потребует от вас соблюдения Закона о стенах для вечеринок. В этих случаях вам может потребоваться сюрвейер, который действовал бы от вашего имени.Закон не применяется в Шотландии.

17. Необходимо страхование участка

При проведении пристройки дома вам необходимо застраховать участок у страховой компании с рейтингом А, чтобы покрыть существующую структуру и новые работы до завершения проекта.

Даже если у вашего застройщика есть страховка, важно проверить их документы, так как большинство из них имеют покрытие ответственности , которое потребует от вас доказать вину в случае претензии, что может привести к длительным судебным баталиям.Это также может не касаться претензий в связи с природными явлениями, такими как ущерб от пожара, наводнения и урагана.

Если вы покидаете собственность во время строительства, вам потребуется страхование участка или страхование незанятых зданий, которое обычно составляет минимум шесть месяцев. Всегда связывайтесь с существующей страховой компанией, чтобы известить их о работах, прежде чем начать.

Получите смету сейчас для защиты вашего проекта

18. Правила планирования в заповедных зонах

Разрешенные права на разработку ограничены в заповедных зонах.У каждого местного органа власти есть своя собственная политика в отношении подобных территорий, но, как правило, в основе политики лежит предотвращение потери характера района. Итак, если вы думаете о пристройке дома, всегда сначала обращайтесь к местному специалисту по охране окружающей среды.

19. Фактор конфиденциальности

Ваш выбор остекления может повлиять на то, насколько приватным является ваш дом и насколько вы подвержены взглядам прохожих и ваших соседей.

Одним из решений было бы рассмотреть ваши границы обработки, которые, возможно, потребуется адаптировать для обеспечения конфиденциальности, в то время как встроенные экраны в вашем остеклении обеспечивают конфиденциальность, не портя обзор.

Идеально подходящие для двойных дверей, эти плиссированные жалюзи ClickFIT DuoLuxe от Blinds2go были добавлены к остеклению этой пристройки, чтобы обеспечить затенение и дополнительную конфиденциальность (Изображение предоставлено Blinds2go)

20. Проверьте, есть ли деревья Защищены

Некоторые деревья защищены приказом о сохранении деревьев (TPO). Даже если для пристройки дома не требуется разрешение на строительство , вы не можете изменить или даже обрезать дерево, на котором есть TPO, без разрешения на строительство .

Все деревья в охраняемой зоне охраняются законодательством и имеют на них TPO при условии, что у них диаметр ствола превышает 75 мм. Изменение дерева, находящегося под защитой TPO, является уголовным преступлением и может повлечь за собой значительные штрафы, поэтому будьте осторожны, если вы расширяете свой дом рядом с защищенным деревом.

( БОЛЬШЕ: Приказ о сохранении деревьев)

21. Не забывайте о бюджете на непредвиденные расходы

Хороший случай для покрытия любых непредвиденных расходов - начало работы над проектом пристройки может выявить проблемы с существующим домом, которые в этом нуждаются. адресация, например.

Мы рекомендуем величину непредвиденных расходов в пределах 10-20%.

22. Вы, вероятно, не можете потребовать освобождение от уплаты НДС

Большинство пристроек к дому будет облагаться НДС на рабочую силу и материалы по стандартной ставке 20%, особенно если вы пользуетесь услугами подрядчика для выполнения работ. Если вы используете местных торговцев, которые не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, вы можете сэкономить 20% НДС на их труд, но вам все равно придется платить НДС по стандартной ставке.

Некоторые проекты расширения имеют право на освобождение от НДС, такие как работы в перечисленных зданиях (нулевая ставка), переоборудование существующего жилья, которое изменяет количество единиц (сниженная ставка 5%), и работы в здании, которое было незанятым минимум на два года (сниженная ставка 5%).

Чтобы воспользоваться льготами по НДС, если вы расширяете здание, внесенное в список объектов недвижимости, или ремонтируете незанятый дом, вы должны использовать застройщика, зарегистрированного в качестве плательщика НДС - вы не можете вернуть НДС самостоятельно.

( БОЛЬШЕ: Возврат НДС)

23. Вам необходимо уведомить строительный надзор о пристройке вашего дома

Перед началом любых работ вам нужно будет подать в строительный надзор либо уведомление о здании, либо приложение с полным планом. Уведомление о строительстве позволит начать работу быстро, но у вас не будет такой защиты, которую строительный контроль утвердил в проекте, и вы обязаны исправить любую работу, которая не соответствует стандартам Building Regs, после проверки.

24. Поступление света требует управления

Хотя увеличение количества света в доме часто является желаемым результатом проекта расширения, неуправляемое проникновение света может создать проблемы, связанные с усилением солнечной энергии.

Дизайнеры должны помнить об этом при проектировании элементов остекления в пристройке и уменьшать влияние солнечной энергии, чтобы избежать ситуации, когда, как плохо спроектированные зимние сады, дополнительное пространство можно использовать только в течение небольшой части года. Ткани экрана также могут использоваться для уменьшения бликов и рассеивания света.

Большой пролет раздвижных дверей и ряд потолочных светильников наполняют это пространство естественным светом, а керамогранит Shard внутри помещения от The London Tile Co помогает соединить комнату с садом (Изображение предоставлено: London Tile Co)

25. Сколько остекления я могу добавить в пристройку дома?

«Часть L Строительных норм ограничивает общую площадь остекленных элементов в пристройке максимум до 25% от площади пола пристройки», - говорит Джейсон Орм, опытный специалист по укладке и редакторский директор H&R .

«Это создает проблему, особенно на небольших расширениях. Небольшая кухонная пристройка, возможно, добавляющая 20 м² пространства, могла бы легко занять место двойными складками - 4 м (Ш) x 1,8 м (В) = 7,2 м² или 36% площади пола - и поэтому будет отклонена. путем строительного контроля.

«Есть несколько способов обойти это. Прежде всего, вам нужно вычесть общую площадь окон и дверей, которые теряются как часть пристройки, из вашей дополнительной суммы. Если это не приведет к снижению ниже 25%, тогда вам нужно будет показать, что новая застекленная пристройка может соответствовать стандартам энергоэффективности, достигнутым при помощи неостекленной пристройки другими способами.

«Если и это не поможет, вам нужно будет заказать оценку SAP, чтобы показать, что уровень выбросов CO2 от вашей застекленной пристройки не будет больше, чем выброс от полностью соответствующей пристройки того же размера».

Воспользуйтесь нашим БЕСПЛАТНЫМ калькулятором стоимости продления, чтобы узнать свои затраты

.

Домостроение: как построить дом на собственном участке

У вас есть новый план этажа, который вам нравится, или который вдохновляет вас или обоих?

Если вы мечтаете спроектировать новый дом, который в полной мере использует уникальную географию и виды земли, которые вам нравятся, то вы кандидат на строительство дома на своем участке, иногда известного под аббревиатурой BOYL.

Строительство дома на собственной земле может показаться дорогой перспективой, но будьте уверены, что на вашем участке или земле можно построить новые дома с любым бюджетом.Вот четыре шага, которые помогут вам во всем разобраться:

1. Выберите начальную точку

Процесс строительства собственного дома на собственном участке может начаться в любом из четырех мест:

С Land You Love

Если вы уже владеете землей или получаете ее по наследству, вы на шаг впереди стадии мечты. Если вы еще не нашли тот идеальный участок, вы можете поработать с риэлтором, который специализируется на покупке земли, или связаться со строителем, который поможет вам найти подходящее место для вашего дома.

Например, Пауль Шумахер, основатель и владелец Schumacher Homes, говорит, что две трети их клиентов уже владеют землей или находятся в процессе приобретения земли, плюс они дадут рекомендации риэлтора другой трети.

С архитектором

В зависимости от вашего бюджета и уровня настройки, который вы ищете, вы можете нанять архитектора, который перенесет идеи из вашего списка желаний в план. Роб Резерфорд, владелец Nelson Homes в Аррингтоне, штат Вирджиния., говорит, что планы этажей, нарисованные архитектором, могут стоить от 5000 до 6000 долларов, в то время как Шумахер говорит, что архитектурные сборы могут достигать 35000 долларов.

С планом помещения

Поиск в Интернете

позволяет найти десятки компаний, продающих планы этажей, которые вы можете принести строителю дома для вдохновения или адаптации для вашего участка. Планы этажей, которые можно использовать для просмотра, но не для строительства, стоят от 150 до 500 долларов, в то время как полные комплекты, которые могут быть предоставлены строителю для строительства, стоят от 1000 до 2500 долларов и более.

Со строителем

Большинство домовладельцев предлагают собственные планы этажей, которые вы можете построить в соответствии с проектом. В зависимости от строителя вы часто можете настроить дизайн в соответствии с вашими требованиями. Тодд Беннетт, региональный менеджер Lockridge Homes в Южной Каролине и восточной Джорджии, говорит, что его компания предлагает около 60 планов этажей с различными отметками, в то время как у Schumacher Homes и Nelson Homes есть сотни планов этажей.

2. Изучай свою землю

Следующим шагом в процессе строительства на вашей собственной земле для вас или вашего строителя будет работа с инженером-строителем, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила юрисдикции, в которой расположена ваша земля, говорит Джордж Фриц, главный операционный директор Horizon. Строители в Крофтоне, штат Мэриленд.

«Вам нужно знать, как вы собираетесь подвести электричество в свой дом, нужен ли вам колодец и как вы будете обрабатывать сточные воды», - говорит Фриц.

Резерфорд говорит, что его компания планирует посещение объекта, организует коммунальные услуги, помогает клиентам получить одобрение зонирования и разрешения на строительство и нанимает землеройную компанию для строительства дороги, если это необходимо.

«Мы всегда смотрим на землю вместе с нашими клиентами, чтобы обсудить, как дом, который они хотят построить, будет вписываться в собственность и как он будет расположен», - добавляет Шумахер.«Нам нужно сделать это на ранней стадии процесса, если необходимо изменить планы и оценить затраты».

3. Измените план этажа

Следующий шаг - самое интересное: настроить и спроектировать дом в соответствии с вашим стилем жизни.

Шумахер говорит, что его компания размещает на своем веб-сайте портфолио домов, которые включают характерные архитектурные элементы для конкретных мест. Например, в Луизиане дизайн домов имеет влияние французского кантри, а дома в Уилмингтоне, штат Нью-Йорк.С., имеют южно-прибрежный стиль.

«У нас есть планы этажей размером от 1000 до 6000 квадратных футов, которые служат отправной точкой, а затем мы можем настроить все внутри и снаружи», - говорит Шумахер. «Многие покупатели приходят с идеями с таких сайтов, как Houzz, и журналов, и мы обсуждаем все, что они хотят сделать с домом, и даем им ценовое предложение».

Однако, по словам Шумахера, менее половины процентов людей, строящих новый дом, нанимают архитектора.

«Гораздо чаще люди выбирают один из наших планов этажей или приходят с планом из службы», - говорит он. «Если они принесут нам один, мы посмотрим, есть ли у нас что-то подобное, что можно изменить».

4. Узнайте, сколько времени нужно, чтобы построить на вашем участке

Строительство нового дома занимает от четырех до шести месяцев, если строитель уже построил план этажа, но это может занять значительно больше времени, если у вас создается полностью новый проект или вы просите о расширенных настройках.Так что, если у вас есть определенные временные рамки для переезда, вам, скорее всего, будет лучше, если вы выберете полу-индивидуальный дизайн, а не дом, спроектированный полностью на заказ.

«Если вы добавляете в дом пространство, мы обычно можем быстро это исправить, но что-то более сложное может занять неделю или две, - говорит Шумахер. «У нас в среднем 122 дня от закладки фундамента до отделки наших домов, но для больших домов требуется немного больше времени».

Nelson Homes строит модульные дома, которые можно построить быстрее, а также дешевле, чем другие новые дома.Детали строятся за пределами строительной площадки, пока строится фундамент дома. По словам Резерфорда, после доставки деталей на строительство уходит от 45 до 60 дней.

5. Спросите себя: сколько стоит построить дом на своей земле?

Стоимость строительства на вашем участке во многом зависит от выбранного вами строителя, но общее правило состоит в том, что чем больше вы настраиваете, тем больше ваши затраты будут расти.

«Девяносто девять процентов времени мы используем собственные планы этажей, что делает их менее дорогостоящими и удобными для наших клиентов», - говорит Беннетт.«Мы можем изменить планы так, как захотят люди. Наши цены в среднем от 55 до 75 долларов за квадратный фут ».

Производитель модульных домов Nelson Homes возводит от 1 500 до нескольких тысяч квадратных футов и, в зависимости от размера, может закончить строительство по цене от 80 до 90 долларов за квадратный фут, говорит Шумахер.

С другой стороны, Резерфорд говорит, что многие клиенты приносят в Nelson Homes свои планы этажей. Если их можно переоборудовать так, чтобы детали можно было изготавливать на заводе, клиенты могут сэкономить 20 000 долларов или больше по сравнению с постройкой дома полностью на месте.

«Проектно-строительная компания обойдется дешевле, чем работа с архитектором и дизайнером интерьеров», - напоминает Фриц о Horizon Builders. «Просто убедитесь, что вы все четко и подробно определили, чтобы знать, например, какую керамическую плитку вы получаете. Посмотрите также на цифры, которые вы цитируете, чтобы убедиться, что вы понимаете, что включено в цену. Не стоит просто выбирать самую низкую цену, потому что позже вы можете потратить больше на обновление ».

Если вы готовы приступить к строительству дома на своей земле, большинство строителей могут порекомендовать нескольких кредиторов, имеющих опыт в области финансирования строительства, и вместе с вами воплотить в жизнь строительство дома своей мечты на участке вашей мечты.

Окончив в 2016 году Техасский университет со степенью по английскому языку, Санда Браун стала писателем контента для BDX с упором на копирование веб-сайтов и контент-маркетинг.

В BDX Санда помогает писать и редактировать статьи на NewHomeSource.com, пишет копии веб-сайтов для разработчиков и руководит командой фрилансеров, которые работают над дополнительным содержанием.

.

Смотрите также