Как обустроить подвальное окно

Цокольные окна - особенности устройства и выбор профиля

При возведении загородного дома с цокольным этажом домовладельцы часто не уделяют внимания такой конструктивной особенности, как подвальные окна. Их либо не делают вообще, либо попросту заколачивают или закрывают отделочными материалами. Такой подход в корне неверен, в силу ряда преимуществ, которые дает наличие правильно сделанных цокольных окон.

К примеру, в солнечную погоду всего 2-3 небольших окна смогут с легкостью осветить подвальное помещение, что исключит необходимость использования электрических ламп. В помещении с естественным освещением комфортно находиться, да и декоративные свойства оконных проемов нельзя сбрасывать со счетов.

При устройстве цокольных окон зачастую возникают некоторые трудности, однако, все они разрешимы, если подойти к делу вдумчиво.

В процессе остекления подвальных этажей, следует учитывать различные факторы, которые будут непосредственным образом влиять на продолжительность эксплуатации конструкций. Основной особенностью подвального этажа в этом случае является то, что окна будут расположены достаточно низко относительно земли (порой не выше 10-20 см), поэтому им придется противостоять серьезным внешним воздействиям, в частности, высокой влажности.

Сочетание естественного освещения с искусственным.

Исходя из вышесказанного, не стоит использовать в качестве материала для окон в подвале обычную древесину. Дешевый деревянный профиль для цокольного этажа не подходит, так как имеет массу недостатков (начиная от ссыхания в жару и теплую погоду и заканчивая чрезмерным увлажнением в дождливые дни). Для цоколя можно использовать только современные конструкции, обработанные специальными составами и рассчитанные на подобные нагрузки.

Особенности подвальных цокольных окон

В большинстве случаев, окна в подвале имеют куда меньший размер, чем остальные оконные конструкции в доме. Кроме того, в месте их монтажа очень большая толщина стен, поэтому свет в подвальную часть дома будет проникать под острым углом.

Если вам кажется, что освещение на цокольном этаже плохое, то обязательно протрите и прочистите стекла, потому что загрязнение поглощает до 60% солнечных лучей. Помимо этого, нужно учитывать, что белый цвет конструкции профиля и откосов будет отражать большее количество света.

Наличие окон на цокольном этаже должно быть предусмотрено еще на этапе проектирования загородного дома. Также следует предусмотреть приямки, или специальные ниши, наличие которых позволит увеличить поверхность окна в 1.5-2 раза.
Дополнительно над окном рекомендуется сделать небольшой козырек, чтобы ниши не замусоривались и в них не попадали атмосферные осадки. Можно рассмотреть вариант с устройством козырьков из поликарбоната, которые отлично справляются с дождевыми осадками, а также легко очищаются при необходимости.

Прозрачный пластиковый козырек защищает приямок от воды и загрязнений.

Пластиковые

ПВХ-профиль, используемый для устройства оконных конструкций, имеет достаточно большие размеры. Однако за счет своих характеристик именно такие конструкции считаются самыми популярными. Сегодня на рынке можно встретить и такие пластиковые профили, которые способны увеличить световой проем на 10-15%, не утратив при этом жесткости и своих тепловых свойств.

Если вы хотите остеклить пластиковым профилем окна на цокольном этаже, то дополнительные 10% будут очень существенным прибавлением. Специалисты рекомендуют использовать пластиковые конструкции в подвалах в тех случаях, когда цокольный этаж расположен наполовину над уровнем земли. Тогда вы сможете приобрести несколько небольших окон стандартных размеров по демократичной цене, без проблем установив их в своем доме самостоятельно. Кроме того, необходимо чтобы пластиковые окна имели открывающиеся створки. Это связано с тем, что цокольный этаж нужно систематически проветривать, чтобы на стенах и перекрытиях помещения не образовывался конденсат.

При устройстве пластиковых окон на цокольном этаже очень важно предусмотреть наличие гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев в местах, где профиль будет соприкасаться с материалом стен цоколя. Многие специалисты рекомендуют использовать пенополиуретан, однако, это дорогостоящее решение, хоть и самое эффективное в данном случае.

Пластиковый профиль — оптимальный вариант для подвального помещения.

Алюминиевые

Как правило, алюминиевый профиль при устройстве подвальных окон практически не используется. Это связано с тем, чтобы алюминиевые окна подходят для цокольного этажа только в том случае, если помещение является неотапливаемым. Например, если в подвале установлена котельная или оборудован склад. В этом случае алюминиевый профиль станет неплохим решением для остекления.

Если цокольный этаж используется в качестве жилого или рабочего помещения, то рекомендуется найти подходящий вариант с пластиковым профилем. Алюминиевый профиль не способен эффективно защищать подвальное помещение от проникновения холодного воздуха.

Алюминиевые окна, как правило, дешевле пластиковых, однако, они обладают достаточно высокими показателями теплопередачи. Именно поэтому алюминиевый профиль используется не более чем в 15% случаев для остекления подвальных помещений в загородных домах. Рынок алюминиевых профилей достаточно разнообразен, поэтому можно будет без проблем найти подходящее для своего дома решение.

Деревянные

Как правило, деревянный профиль для остекления помещений с потенциально высокой влажностью не используется. На цокольном этаже из-за постоянного воздействия влаги и теплого воздуха достаточно влажно. Именно поэтому не рекомендуется устанавливать в нем деревянные окна.

В последние годы на рынке можно найти множество различных деревянных профилей, созданных по инновационным технологиям, что позволяет успешно противостоять воздействию влаги на протяжении многих лет. Деревянный оконный профиль, созданный по новым технологиям, ламинируется, покрывается жидкими полимерами, обрабатывается специальными составами, поэтому он не требует косметического ремонта после нескольких лет эксплуатации.

Окна такого типа могут быть приспособлены под стеклопакеты самой разной толщины. Помимо этого, современный деревянный профиль может похвастать повышенными тепловыми характеристиками, а также многими другими свойствами, которые характерны для самых дорогих пластиковых оконных конструкций.

Нельзя не отметить, что на цокольном этаже деревянные окна будут смотреться очень привлекательно и эстетично. Также это является великолепным дополнением экстерьера, если дом построен из древесины или бруса.

Можно ли сделать окна в уже построенном цоколе?

Все отверстия в цокольной части здания (как под окна, так и под вентиляцию) должны быть предусмотрены еще на стадии проектирования. Для небольшого подвала вполне хватит 2-3 окон среднего размера, которые будут освещать помещение, позволяя вам экономить на электричестве.

Если в построенном доме не было предусмотрено окон для цокольного этажа, то исправить ситуацию можно. Однако сделать это сложно, потому что при создании оконных проемов в конструкции будут повреждены гидроизоляционные и теплоизоляционные слои. Поэтому необходимо будет заново изолировать поверхность, уделив особое внимание местам соприкосновения оконного профиля с материалом цоколя.

Тип оконного профиля должен выбираться в зависимости от специфических особенностей конструкции загородного дома и возможностей хозяина. Конечно, если есть возможность (и конструкция позволяет), необходимо установить пластиковые окна с максимальным просветом. Помимо этого, обязательным является монтаж небольших козырьков, что позволит не только защитить оконные конструкции от воздействия осадков, но и увеличить количество пропускаемого света.

Что мне нужно знать о окнах выхода и подвала?

Что такое выходное окно?

Международный строительный кодекс (IRC) требует, чтобы в подвалах и спальнях ниже четвертого этажа дома было хотя бы одно «отверстие для аварийного выхода и спасения». Это может быть световой люк, дверь патио или окно, но оно должно быть достаточно большим, чтобы вы могли выбраться через него и чтобы аварийные работники могли войти внутрь.

Для соответствия стандартам IRC выходные отверстия должны иметь:

· Минимальный чистый проем 5,7 футов (фактическое свободное пространство, которое существует, когда окно открыто, или размер, через который люди могут пролезть)

· Ширина проема не менее 20 дюймов

· Высота проема не менее 24 дюймов

· Нижняя часть прозрачного проема должна находиться в пределах 44 дюймов от пола.

· Отверстие должно быть работоспособным изнутри, не заблокировано решетками или решетками и не требовать ключей или инструментов для открытия.

Чем окно выхода отличается от окна подвала?

Не все окна подвала являются выходными окнами.Например, если у вас есть недостроенный подвал, в нем могут быть вентиляционные окна. Они, вероятно, не соответствуют коду для выходных окон.

Однако, если в вашем подвале есть жилые, законченные комнаты, строительные нормы и правила требуют, чтобы в нем были окна для выхода или другие средства выхода (дверь внутреннего дворика и т. Д.). И каждая спальня в подвале, существующая или добавленная, должна иметь выходное окно.

Выходные отверстия из подвала имеют более строгие стандарты, чем выходы в остальной части дома.Они должны:

· Возможность полного открытия

· Иметь 9 кв. Футов открытого пространства

· Иметь минимальную высоту и ширину 36 дюймов

· Содержать постоянно прикрепленную лестницу или ступеньки, если окно находится на высоте более 44 дюймов от пола

· Лестница должна быть не менее 12 дюймов в ширину и не менее трех дюймов от оконного колодца, при этом открытое окно не может препятствовать ей или посягать на требуемые размеры открытого окна более чем на шесть дюймов.

· Если это находится под крыльцом или настилом, между верхом окна и низом балок конструкции должно быть не менее 36 дюймов.

Хотя эти требования удовлетворяют IRC, код штата и города зависит от размера требуемого окна, поэтому, прежде чем строить, поработайте со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что окна соответствуют стандартам.

И хотя это звучит как почти невыполнимый список требований, особенно если вы ремонтируете подвал, спросите семью, которая использовала выходные окна, чтобы избежать пожара в подвале, и они скажут вам, что были очень рады, что они были они.

Обработка окон подвала

Подвальные окна сложно декорировать, потому что они обычно маленькие и расположены высоко на стене. Помните, что код требует, чтобы вы могли выйти, не используя инструменты или снимая решетки, поэтому при планировании обработки окон убедитесь, что их можно легко открыть в случае аварийного выхода.

Оформляя окна подвала, делайте обработки единообразными, воздушными и легкими.Это позволит увеличить количество света, проникающего в пространство, и не добавит тяжелого темного декора комнате, которая уже находится на темной стороне.

Вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть:

· Полностью функциональные ставни, окрашенные в светлый цвет (лучше всего, если они того же цвета, что и обшивка)

· Декоративная оконная пленка

· Витраж

· Легкие драпировки

· Валанс

Если вы строите новое здание или реконструируете, убедитесь, что вы знаете правила использования выходных окон.Дополнительное время и расходы обеспечат соответствие вашего дома нормам и безопасность вашей семьи во время чрезвычайной ситуации.

Строим подвал лучше: как правильно утеплить подвал

Наиболее распространенные методы, применяемые в настоящее время для отделки интерьеров подвалов, поскольку жилые помещения редко учитывают воздействия, связанные с дополнительной влажностью ниже уровня земли или количеством тепла, которое будет потеряно в земле.

Существующие подвалы обычно недостаточно изолированы или не изолированы вообще, а если и есть, то почти всегда задерживают влагу внутри стеновых конструкций.Это приводит к образованию конденсата, росту плесени и гниению стеновых конструкций.

Следующие методы изоляции подвала, перечисленные здесь, разработаны, чтобы предложить наиболее разумные и долговечные варианты внутренней изоляции, внешней изоляции или, в идеале, их комбинации.

Эти сборки были разработаны для предотвращения проникновения влаги в течение срока службы здания, а также для обеспечения выхода исходной влаги, содержащейся в строительных материалах, без причинения ущерба.

Различные типы теплоизоляции включены в разные точки при сборке стен. Подробности и характеристики различных материалов смотрите на нашей странице по выбору утеплителя.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ

Изоляция снаружи и внутри, снаружи внутрь:

Фиброцементная плита и обрезка выше класса
3 дюйма из минеральной ваты или EPS (пенополистирола).3 "лучше, 2" хватит
дренажный мат
Гидроизоляционный спрей для наружной бетонной стены
2-дюймовая плита из минеральной ваты или пенополистирол у внутренней бетонной стены
Стенка с каркасом 2х4 с прорезями из минеральной ваты
гипсокартон с латексной краской в качестве пароизоляции.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ

Только внутренняя изоляция:

Плита из минеральной ваты или пенополистирол для термического разрыва бетонной стены
Стенка с каркасом 2х4 с прорезями из минеральной ваты
гипсокартон с латексной краской в качестве пароизоляции.

Примечание. Отсутствие надлежащей внешней защиты от влаги для этой конструкции стены будет означать, что влага будет перемещаться внутрь. Минеральная вата не повреждается влагой, но могут возникнуть дополнительные нагрузки по нагреву и охлаждению из-за более высокого уровня относительной влажности. Осушители воздуха в подвале помогают поддерживать приемлемый уровень влажности. Пожалуйста, посмотрите нашу страницу о модернизации существующих подвалов.

НАЖМИТЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ

Только внешняя изоляция:

Фиброцементная плита и обрезка выше класса
4 дюйма EPS
дренаж матовый
битумная гидроизоляция.

Передовой опыт строительства новых подвалов:

Идеальные характеристики и долговечность достигаются за счет изоляции как внутренних, так и внешних стен фундамента. Этот метод может повысить тепловые характеристики подвалов, снизить теплопотери и эксплуатационные расходы. Это также помогает снизить вероятность проблем с внутренней влажностью за счет повышения температуры первой внутренней конденсирующейся поверхности, бетона.

Ниже приведено тепловое изображение описанного выше подвала с изоляцией с обеих сторон.Эффективное значение R этой стены составляет R40. Три дюйма пенополистирола под плитой стоят 12,6 рэндов. Существует веский финансовый аргумент в пользу увеличения этого показателя, особенно с включением излучаемого тепла в пол.

Тепловое изображение изоляции подвала и теплопотерь © Ecohome

Наружная изоляция подвала встречается реже, вероятно, из-за того, что она может быть более дорогой.И уж точно меньше случаев, когда утеплитель устанавливается с двух сторон. Утепляя стены подвала снаружи, мы занимаем меньше внутреннего пространства и предотвращаем воздействие на стены сезонного цикла замораживания / оттаивания, известного как «тепловой удар», который может вызвать растрескивание фундамента.

Изоляция интерьеров подвала, а не экстерьеров, может быть более дешевым вариантом, если вы выберете только один, особенно если они предназначены для использования в качестве жилого помещения. Он также может более легко решить проблемы с тепловым мостом на верхушках стен, а также на стыке между опорами и фундаментными стенами.

Поскольку нет единого мнения о конструкции подвала и используемых материалах или оптимальном уровне тепловых характеристик, мы полностью ожидаем, что найдутся те, которые сочтут это экстремальным и ненужным как с точки зрения долговечности, так и производительности. Мы считаем, что это связано с тем, что подвалы в настоящее время сырые и заплесневелые, имеют хроническую недостаточную теплоизоляцию и что мы просто привыкли платить высокую стоимость отопления.

Ecohome, насколько это возможно, продвигает философию сохранения тепла, а не генерации тепла.Дополнительные затраты на изоляцию часто сводятся на нет ежемесячной экономией, а хорошо спроектированный и утепленный подвал будет иметь гораздо больший срок службы без ремонта.

Одним из наиболее часто упускаемых из виду преимуществ экстремальной теплоизоляции в домах является тепловая безопасность, поскольку экстремальные погодные явления в холодные месяцы обычно заставляют жителей покидать свои дома из-за отсутствия электричества и тепла. Дома, которые лучше расположены для сохранения тепла, в таких ситуациях могут обеспечить больший комфорт в течение более длительного периода времени.

Проблемы и решения для всех конструкций подвальных стен:

Прокладка из пенополистирола на дне каркасных стен подвала © floodsill.com

Распорки под нижними плитами : Укрепление нижних панелей подкладными стержнями или кусками пенопласта может быть дополнительной мерой прочности в случае любого затопления внутри помещения, позволяя воде проходить под стенами.

Прочтите все о том, как остановить затопление подвалов - предотвращение наводнений, насосы и сигнализация, здесь

Плиточные перекрытия: Большая часть тепла теряется в плохо изолированные подвалы, в том числе подпольные перекрытия.Оптимальный уровень изоляции под плитами зависит от региона и климата, а также от конкретной строительной площадки и условий почвы.

Чтобы сэкономить деньги и энергию, мы рекомендуем минимум 20 рандов под плитами в большей части Канады, по крайней мере, вдоль канадско-американской границы, где проживает большинство канадцев. Повышенные уровни рекомендуются для более северных регионов. Более подробную информацию см. На наших страницах, посвященных изоляции субплит.

Наружная изоляция фундамента из минеральной ваты Roxul © Roxul

Наружный пенополистирол или минеральная вата: Ни одна из них не повреждена влагой.С осторожностью их можно в значительной степени удерживать на месте у внешних стен с засыпкой ниже уровня земли и закреплять выше уровня с помощью фиброцементной плиты, прикрепленной к стенам фундамента.

Дренаж: Независимо от расположения или количества изоляции, фундаментные стены должны быть защищены от грунтовых вод, которые должны быть направлены к дренажным плиткам с правильным уклоном и перфорацией. Любая засыпка у стен должна легко стекать, а водостоки из мокрой плитки должны быть покрыты геотекстильной мембраной, чтобы предотвратить засорение.Включение очищающего соединения в мокрую плитку может облегчить долгосрочное обслуживание.

Трап по периметру фундамента © Ecohome

Поверхностный водосток может быть ценной дополнительной мерой защиты, как показано выше на схеме внутренней и внешней изоляции.

Настоятельно рекомендуется для металлических крыш, в частности, поскольку они, как известно, сбрасывают желоба карниза при выпадении снега.При отсутствии карнизных желобов (по выбору или иным образом) кровельная вода попадает по периметру стен фундамента.

Избегайте соединений дерева и бетона в фундаменте © Ecohome

Избегайте соединений дерево-бетон: Бетонный фундамент полностью высыхает в течение пяти лет, и это только в том случае, если он полностью отделен внешними водонепроницаемыми барьерами от грунтовой влаги и воды.Не нарушая связи грязи с пористым бетоном, фундаментные стены никогда не высохнут и продолжат отводить влагу.

Обычно древесина закладывается непосредственно в бетон для обрамления оконных и дверных проемов. Такая практика подвергает элементы каркаса риску гниения. Даже если подвалы полностью закрыты снаружи, древесина впитает всю доступную влагу в бетоне.

Капиллярный разрыв между опорой и фундаментом © Delta

Капиллярный разрыв: Опоры не защищены от влаги снизу, наличие капиллярного разрыва между опорами и фундаментом предотвращает попадание влаги в стены.Для этого есть специальные мембраны, но полиэтилен толщиной 6 мил тоже подойдет, возможно, более доступный.

Изолированные балки обода: Это очень сложное место для успешной изоляции и герметизации. Пенополиуритан в виде спрея (SPUF) - одно из предпочтительных решений этой проблемы. При утеплении интерьеров подвала SPUF может быть установлен так, чтобы обеспечить изоляцию внутренних стен, разрушив тепловой мост между плитами порогов пола.

Еще одним эффективным методом может быть установка балок пола с внешней стороны бетона, чтобы обеспечить непрерывную изоляцию балок с внешней стороны.

Изоляция стен и войлока: Мы снова рекомендуем минеральную вату из-за ее более высокого значения R, переработанного содержания и способности выдерживать влагу. Однако риск повреждения от влаги на каркасной стене намного ниже по сравнению с бетонной, поэтому при желании минеральную вату можно безопасно заменить на стекловолокно, особенно в зонах с низким риском наводнений.

Жидкая пароизоляционная грунтовка © Benjamin Moore

Внутренний гипсокартон: Латексная краска (или пароизоляционная грунтовка) рекомендуется в качестве внутреннего пароизоляционного слоя ниже уровня грунта.Очень важно не включать полиэтиленовый пароизоляционный материал или другие паронепроницаемые материалы, препятствующие высыханию стен.

6 мил поли пароизоляции - это решение, предназначенное для высыхания стен снаружи, что невозможно ниже уровня грунта. Единственная сушка, которая будет происходить ниже уровня земли, - это внутренняя сушка.

Ученые-строители сходятся во мнении, что полиэтиленовые пароизоляция внутри подвальных стен обрекают их на провал. Источником влаги, от которого нам необходимо защищаться, является наружный грунт и бетон, а не относительная влажность внутри помещения.

Чтобы получить помощь в выборе из различных типов теплоизоляции панелей, см. Здесь и руководство по правильной изоляции внешних стен снаружи, см. Здесь - из EcoHome Руководство по экологическому строительству

Дополнительная литература:

Как обрамить подвал, по словам Майка Холмса

Правильно отделанный подвал может повысить ценность вашего дома. Это также становится дополнительным жилым пространством - местом для игр детей или любимым местом для отдыха взрослых (та самая популярная мужская пещера, о которой вы всегда мечтали!). Тратьте деньги на ремонт подвала с умом, сделав все правильно с первого раза.

После того, как вы обдумали свой дизайн, получили разрешения и инспекции, позаботились о гидроизоляции и ремонте, пора приступить к оформлению каркаса.Обрамление подвала может стать проблемой для мастеров-мастеров среднего уровня, поэтому, если вы новичок, обратитесь к профессионалу, который сделает эту работу.

Инструменты

Правильное обрамление имеет решающее значение. Думайте о каркасе как о каркасе ремонта вашего подвала. Убедитесь, что у вас под рукой есть нужные инструменты и, самое главное, инструкции по их безопасному использованию. Вам понадобятся следующие инструменты:

Электропила
Сверло
Воздушный компрессор
Гвоздь
Отвес
Лазерный уровень
Рулетка
Деревянные или металлические шпильки (если металл, нужны также «ножницы для жести»)
Квадрат
Speed Square
Молот
Плотницкие карандаши
Защитные очки
Пылезащитная маска / респиратор (пылезащитная маска)
Прокладка порога

Обрамление

Вам, конечно же, потребуется окантовать стены и потолок.Но что еще? Двери, окна и электрическая арматура тоже должны быть обрамлены, а также перегородки и перекрытия.

Существует два способа обрамления стены: вы можете прибить верхнюю и нижнюю пластины, а затем прибить шпильки между ними, или построить каждую секцию на полу, а затем поднять и прибить ее на место.

Строительство стены на месте

Если вы строите стену на месте, начните с выравнивания верхней и нижней пластин и отметьте, где должны идти стойки.
Начните с проверки ровности пола и потолка. Если это не так, вам нужно будет измерить каждую стойку, прибив верхнюю пластину к балке потолка. Это может быть сложно сделать самостоятельно, поэтому вам понадобится пара зажимов, чтобы удерживать верхнюю пластину на месте, пока вы ее закрепляете.
С помощью отвеса отметьте на полу две точки для нижней пластины.
Вы проведете линию между этими двумя точками мелом. Линия привязки должна проходить параллельно стене, чтобы стена была прямой.
Поместите прокладку порога под нижнюю пластину на полу, совместив ее с защелкивающейся линией. Убедитесь, что вы оставляете не менее ½ дюйма между стойками и фундаментной стеной. Мы хотим избежать прямого контакта деревянной стены с бетоном. Ваша верхняя и нижняя пластины должны быть идеально выровнены.
Обрежьте стойку (вертикальную доску) и вставьте ее в верхнюю и нижнюю пластины. Шпилька должна плотно прилегать, но не слишком плотно. Если вам нужно приложить много усилий, чтобы вставить его, возможно, вам придется снять его и немного подрезать.Шпильки следует размещать на расстоянии 16 дюймов по центру.
После того, как все стойки будут на месте, используйте уровень, чтобы убедиться, что стена прямая, а стойки находятся на одном уровне.
Последний шаг - закрепить нижнюю пластину.

Дом по этажу

Если вы строите каждую секцию на полу, я настоятельно рекомендую иметь с собой кого-нибудь. Вам понадобится помощь, чтобы скрепить дерево, когда вы начнете закреплять его, и вам понадобится кто-то, кто поможет поставить стену на место.Если ваш цокольный этаж неровный (а большинство цокольных этажей неровные), строительство на полу будет проблемой.

Проверьте каждую шпильку на наличие изгибов (называемых «короной») и отметьте каждый изгиб знаком «X». Убедитесь, что все изгибы обращены в одном направлении - это предотвратит изгиб самой стены.
Опять же, поместите каждую шпильку на расстоянии 16 дюймов от центра и закрепите верхнюю и нижнюю пластины. Убедитесь, что у вас достаточно места, чтобы перевернуть стену. В зависимости от уровня пола или расположения воздуховодов вам может потребоваться сначала установить верх стены, а затем задвинуть нижнюю часть стены на место.Вот где полезно иметь с собой кого-нибудь.

Помните, что строительство на полу годится только для массивных стен; везде, где есть оконный или дверной проем, вам нужно будет установить его на место.

Обрамление потолков и электроприборов может быть непростым делом, поэтому убедитесь, что вы все спланировали правильно, чтобы сделать все правильно.

Изображения любезно предоставлены Harmony Home Builders и Getty Images

Как построить новый подвал

В то время как многие страны включают подвальные уровни в свои дома в качестве стандарта, в Великобритании, похоже, отсутствует этот «подвальный менталитет». Однако там, где размер участка ограничен или возможности для расширения ограничены, подвал действительно пригодится. Мы видим, что к домам добавляется все больше и больше подвалов, особенно в городских районах, где меньше возможностей для расширения, увеличения или увеличения существующего здания.

Подвалы - это не только полезные пространства для комнатных растений или складов - их можно использовать для любых жилых целей, если вы думаете о том, как обеспечить естественное освещение.Подземный уровень также является идеальным способом решения потенциальных проблем, связанных с наклонным участком.

В этой статье рассматривается добавление цокольного этажа к существующему дому или его добавление в рамках новой постройки. Как вариант, найдите совет по переоборудованию существующего подвала или погреба.

Могу ли я добавить подвал к своему дому или новостройке?

Для начала выясните, подходит ли ваш участок или недвижимость для подвала. Условия земли и площадки могут означать, что строительство нового подвала невозможно.Эти условия включают:

высокий уровень грунтовых вод
неподходящие коренные породы
существующие сооружения и услуги
археологические находки.

Оценка и управление рисками

Даже если ваш участок жизнеспособен, строительные работы на земле сопряжены с риском, отчасти потому, что вы не знаете точно, что находится под поверхностью. Вы можете снизить риски:

Проведя исследования почвы.
Копание смотровых котлованов для подтверждения уровня грунтовых вод до подтверждения вида и объема работ.
Подтверждение состояния почвы и типов почвы. Например, меловая почва будет дренировать намного лучше, чем почва на глиняной основе.

В городских районах почва может содержать следы тяжелых металлов, таких как свинец и мышьяк, и других опасных материалов, таких как асбест. Тип используемой конструкции также будет иметь отношение к выбору маршрута подвала.

Под землей также необходимо идентифицировать любые рабочие трубы или кабели. Здесь необходимы поиски земли.Это будет включать поиск активов, принадлежащих поставщикам коммунальных услуг, поставщикам услуг, таким как BT Openreach, железнодорожным сетям и многим другим.

Ожидайте, что ваши дизайнеры посоветуют, какие тесты они ожидают увидеть для схемы, чтобы помочь им в их проектной работе. Все эти факторы помогают дизайнерам со структурой, после чего дизайн можно доработать и оценить.

Подрядчики использовали свайный фундамент для этого подвала в викторианском поместье в Оксфорде, показанном выше и вверху, во время строительства.Из-за глубины площадки ниже уровня грунтовых вод использовалась непрерывная свайная стена. Бетонная армированная плита удерживала свайный фундамент на месте, в то время как нижний подвал был вырыт под (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сколько стоит строительство подвала?

Как правило, подрядчик устанавливает цену на цокольные работы по четырем этапам или компонентам:

оболочка и ядро (конструкция)
гидроизоляция (определяется размером подвального помещения, а также количеством необходимых отстойников и насосов. )
комплектовать
техническое обслуживание (при использовании отстойника и насоса).

Строительство подвала с нуля может стоить от 2 000 до 4 000 фунтов стерлингов / м2. Стоимость зависит от площади, доступа и того, насколько легко выкопать и удалить почву с участка. Другие специфические для объекта факторы, такие как необходимость отвода сточных вод, увеличивают затраты.

Стоимость подвала на м2 почти в два раза выше, чем при переоборудовании чердака. Это означает, что подвалы имеют смысл в областях с высокой стоимостью, где пространство, которое вы создаете, превышает эту стоимость на 2000-4000 фунтов стерлингов / м2.

Существуют также ежегодные расходы на техническое обслуживание насосов и очистки дренажных каналов по периметру. Это важно учитывать на этапе проектирования, чтобы гарантировать, что конструкция соответствует BS 8102, а также доступна и обслуживается.

Информацию о зарегистрированных специалистах по дизайну, в том числе о дизайнерах, внесенных в Реестр водонепроницаемых конструкций, можно найти на сайте Property Care Association.

Какие методы строительства лучше всего подходят для подвалов?

Выбор метода строительства зависит от бюджета, типа почвы и условий участка.Многие специалисты по подвалам предложат полную систему, включая проектирование, планирование и производство, на базе объекта.

Используемый метод также будет зависеть от того, ведете ли вы земляные работы и строите под существующей структурой или строите новый дом. Если вы строите под существующей структурой, будет сложно использовать методы, при которых сборные элементы необходимо закрепить на месте.

Популярные методы строительства включают:

Сборные водонепроницаемые бетонные панели, изготавливаемые за пределами строительной площадки и поднимаемые на место (подходят для новых зданий с цокольными уровнями, где панели можно перемещать).
Кирпич и блочная кладка.
ICF (изолированная бетонная опалубка) или бетон с опалубкой можно использовать везде, где есть доступ для перекачивания бетона на стройплощадке.

Как сделать подвал гидроизоляцией

Гидроизоляция / заливка резервуаров важны при создании нового подвала. Любая подземная конструкция, которая используется для жилого помещения, требует гидроизоляции. Это гарантирует наличие сухой среды, которую можно контролировать с помощью систем отопления и вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC).

Подземное строительство фундамента, как правило, представляет собой фундамент из массивного бетона и конструкцию плит:

бетон смешивается на бетонном заводе
прибывает на строительную площадку в грузовике-миксере
закачивается на площадку в соответствии с графиками строительства фундамента .

Хотя многие думают, что бетон является водонепроницаемым, это не так, если он не обработан добавками. Эти добавки должны быть смешаны на бетонном заводе, контролироваться и сертифицированы в соответствии с разработанными спецификациями, чтобы обеспечить уровень защиты, необходимый для применения (в данном случае подвалы).Имейте в виду, что это всего лишь один шаг в процессе гидроизоляции, и он никоим образом не подходит в качестве автономного решения. В любом случае, этот процесс сам по себе не получит одобрения Строительных норм.

Строительство цокольного этажа, называемого в торговле «оболочкой и ядром», может быть выполнено главным подрядчиком или специализированными подрядчиками по цокольному этажу. Гидроизоляцию всегда должны выполнять квалифицированные / зарегистрированные установщики гидроизоляционных систем и продуктов.

Различные типы гидроизоляционной защиты

Тип A: Это относится к водонепроницаемому материалу или мембране (часто называемой заправкой). Это относится как к внутренней, так и к внешней части конструкции подвала и включает как стены, так и фундаментную плиту. Эти системы могут включать удвоение, т.е. как внутреннюю, так и внешнюю мембранную защиту.

Примеры этого типа гидроизоляции:

мембраны с положительным давлением, нанесенные на внешнюю поверхность бетона, такие как бентонит (мембрана на основе глины)
листовая ПВХ мембрана (например, DualProof).Это может быть нанесено с помощью клея или как часть процесса литья / опалубки.

Тип B: Это относится к конструктивно целостной защите, когда конструкция подвала должна обеспечивать гидроизоляционную защиту, а используется армированный водостойкий бетон. Мониторинг материалов и рабочей силы на этапе дозирования и строительства имеет решающее значение для успеха установки. Стыки между бетонными полами должны быть тщательно подготовлены и соединены, чтобы избежать просачивания воды из-за плохого качества изготовления трещин после строительства.

Тип C: Включает систему управления водными ресурсами и широко применяется во многих современных подвалах. Система позволяет грунтовым водам проникать в конструкцию и стекать за мембрану как на стене, так и на полу. Вода отводится в камеру отстойника с регулируемым дренажем, где насос забирает ее из здания либо в канализацию, либо в резервуар для затухания.

Часто независимые страховщики, такие как NHBC или CRL, которые гарантируют новостройки подвалов, настаивают на двух формах гидроизоляции в соответствии с их собственными требованиями.Это может быть комбинация двух из вышеперечисленных, чтобы обеспечить водонепроницаемую среду.

Что может пойти не так?

Самая распространенная система гидроизоляции - это тип С. Если мембрана повреждена во время строительства, вероятно, что вода повредит внутреннюю отделку подвального помещения. Ремонт мембраны в готовом помещении навязчив. Кроме того, это может быть дорогостоящим, если точное место компромисса не может быть легко найдено.
Служебные проходы через стены подвала также обычны.Эти службы должны быть надлежащим образом закрыты, поэтому специалистам может потребоваться вернуться на объект для обновления служб после того, как будет построена структура оболочки.
Строительные работы необходимо контролировать. При обнаружении разрыва мембраны специалисты произведут ремонт с сохранением монтажа и гарантийных обязательств на изделие.

Многие вещи могут пойти не так с гидроизоляцией - от этапа проектирования до строительства и окончательной отделки. Устранение неисправностей после переоборудования может быть дорогостоящим.

Общие проблемы включают:

подрядчики неправильно устанавливают мембраны.
штукатурки наносят поверх существующих отделок, которые не приклеиваются к основанию.
крепления, нанесенные через водостойкую штукатурку.

Гарантии для подвалов

Гарантия на продукт и установка важны, и специалист обеспечит их предоставление в соответствии с правильными стандартами и без компромиссов. Хотя это и не является нормативным требованием, во многих случаях это необходимо для структурного гарантийного страхования.Это требуется для всех новых свойств сборки и преобразования свойств в новые единицы.

Для получения гарантии на конструкцию подвал должен быть правильно гидроизолирован, а также соответствовать строительным нормам для всех других работ.

Освещение в

Искусственное освещение подходит для хранилищ, но если вы планируете проводить там много времени, лучше всего использовать естественный свет. Солнечные туннели / солнечные трубы - простой и довольно доступный способ получить свет.Однако там, где позволяет конструкция, используйте осветительный колодец или затонувший двор, который находится за задней частью дома.

Конечно, подвал не обязательно должен быть под землей. Там, где потолок находится выше уровня земли, вы можете добавить ряд окон в потолке, чтобы естественный свет проникал из верхней части комнаты.

Если вы строите на наклонной площадке, вы эффективно создаете полуподвал со светом, идущим спереди или сзади, а также, возможно, с боков. Любое место, куда не попадает естественный свет, можно использовать в качестве подсобных помещений, например, домашнего кинотеатра, помещения для растений или даже ванной комнаты.