Что делать если разбили окно в квартире

Памятка: что делать, если в квартире выбиты стекла

Для этого, если треснуло стекло окна, на первое время нужно заклеить снаружи треснувшее его прозрачной водоустойчивой лентой. Если стекло выбито, закрыть окно толстым полиэтиленом, прибив его с помощью брусков к раме. Для большей безопасности можно прибить к раме кусок фанеры, пока стекло не будет заменено.

Если нет фанеры или пленки, на первое время разбитое окно можно завесить ватным одеялом или заткнуть дыру в окне подушкой.

Замена выбитого или треснутого оконного стекла считается мелким ремонтом.

Замена стекла в деревянном окне

Если нужно вставить новое стекло в деревянную раму окна, то нужно сделать следующее:

1. Снять створку окна и положите её на плоскую поверхность.

2. Удалить осколки разбитого окна. При работе с осколками рекомендуется надеть перчатки, чтобы не пораниться.

3.Удалить старую оконную замазку, если ранее, для крепления стекла использовался штапик, удалить его остатки.

4. Зачистить фальц (боковая скошенная внутренняя сторона створки и рамы окна), если он подгнил, укрепите его мастикой или жидкой смолой.

5. Произвести замеры для нового стекла.

Необходимо уменьшить размеры стекла на 2-3 миллиметра для температурных расширений стекла и неизбежного разбухания деревянных рам иначе стекло может лопнуть при изменении наружной температуры и влажности воздуха.

6. Вырезать стекло по заданным размерам самим или обратиться в специализированную фирму по резке стекла.

7. Установить и закрепить стекло в раме.

Стекло в деревянной раме можно крепить двумя способами: с помощью оконной замазки или с помощью штапика (узкая рейка).

Крепление стекла в окне с помощью оконной замазки:

— с помощью шпателя надо нанести тонкий слой замазки на плоскую сторону фальца, на которую будет уложено стекло. Таким образом, создается подложка, которая обеспечит водонепроницаемость окна.

— затем положить стекло на подложку и слегка придавить по всему периметру, чтобы вжать его в замазку. Излишки удалить. Затем нужно зафиксировать стекло с помощью мелких гвоздей без шляпки.

— нанести замазку в паз (чтобы замазка стала мягче и пластичнее обязательно перемешайте её), нажать на лезвие шпателя, чтобы разровнять замазку и создать скос, затем разгладить её под углом 45 градусов.

Крепление стекла в окне с помощью штапика:

— нужно замерить и вырезать штапики, по размеру в точности совпадающие с оконным проемом.

— нанести тонкий слой герметика по периметру фальца (не более 1/3 его глубины).

— аккуратно положить и прижать стекло, чтобы обеспечить его герметичность.

— плотно прижать штапики к стеклу (если этого не сделать стекло будет дребезжать и пропускать холод) и прибить на свои места. Шляпки гвоздиков утапливаются в древесину.

Замена стекла в пластиковом окне:

Для замены стекла в пластиковом окне нужно обратиться к мастерам фирмы-производителя или сделать самим, хотя технология замены стекла в таком окне сложнее, чем в обычном деревянном. Принцип замены стекла во всех пластиковых окнах примерно одинаков.

Этапы:

1. Приобретите запасной комплект стеклопакета

2. Удалите остатки разбитого стекла, тем самым подготовив место для нового.

3. Так как системы крепления стекол в пластиковых окнах разные, нужно следовать инструкциям изготовителя.

4. На нижнюю поверхность нижнего фальца положите подкладки (в зависимости от типа окна подкладок может понадобиться две или больше).

5. Стеклопакет установите на подкладки и вставьте его в фальц.

6. Для надежного крепления стекла по периметру установите прижимные планки с уплотнителями.

Материал подготовлен на основе информации РИА Новости и открытых источников

Что делать, если ваш дом разбит на

Домашняя безопасность
- Руководства для покупателей ценных бумаг
  - Лучшие системы домашней безопасности
  - Лучшие системы домашней безопасности для арендаторов
  - Лучшие системы домашней безопасности для владельцев домашних животных
  - Лучшие системы домашней безопасности для домашних мастеров
  - Лучшие камеры домашней безопасности
- Отзывы о брендах безопасности
  - Обзор Frontpoint
  - Vivint Обзор
  - Обзор SimpliSafe
  - Обзор ADT
  - Nest Обзор
- Сравнение брендов
  - ADT против Vivint
  - ADT против Frontpoint
  - Frontpoint против Vivint
  - SimpliSafe против Frontpoint
  - гнездо против кольца
- Ресурсы по домашней безопасности
  - Как выбрать систему безопасности
  - Как обезопасить свой новый дом
  - Что делать после кражи со взломом
  - Часто задаваемые вопросы о домашней безопасности
Умный дом
- Лучшие системы безопасности умного дома
- Руководства для покупателей умных домов
  - Лучшие камеры видеодомофона
  - Лучшие беспроводные камеры безопасности
  - Лучшие умные замки
  - Лучшие умные термостаты
  - Лучшие концентраторы для умного дома
- Ресурсы для умного дома
  - Как уберечь умный дом от взлома
  - Руководство по домашней автоматизации
  - Что такое домашняя автоматизация и как она работает?
  - Умный дом: часто задаваемые вопросы
Безопасность дома
- Руководства покупателя по домашней безопасности
  - Лучшие огнетушители
  - Лучшие детекторы окиси углерода
  - Б

Когда арендодатель должен платить

Ваш арендодатель должен предоставить безопасное жилое пространство. Вот как получить заслуженную компенсацию за травмы в многоквартирном доме.

В Соединенных Штатах не было такого количества людей, арендующих жилплощадь уже более 50 лет.

Около 19 миллионов американских семей снимают квартиры, более половины из которых живут в старых многоквартирных домах².

Бдительные арендодатели проводят регулярные проверки своей собственности для выявления и устранения опасных условий.В их интересах, чтобы их арендуемая недвижимость была безопасной.

Пострадавшие арендаторы и гости ежедневно подают иски и претензии по страхованию многоквартирных домов. Хорошие домовладельцы хотят предоставить безопасное жилье и избежать дорогостоящих судебных разбирательств.

К сожалению, есть домовладельцы, чье безразличие и пренебрежение приводят к травмам арендаторов и посетителей. Если вы пострадали в своей квартире, городском доме, дуплексе или на территории общего пользования, прилегающей к собственности, вы имеете право ожидать компенсации за нанесенные травмы.

Обычные квартиры, опасные для жизни и травмы

В каждом штате есть законы об ответственности за помещения, которые требуют от домовладельцев поддерживать безопасные условия для арендаторов и посетителей. Без регулярного обслуживания быстро возникают опасные условия:

Трещины на тротуаре и выбоины: Трещины на асфальте и выбоины на автостоянках и пешеходных дорожках - это катастрофа, которая ждет своего часа. Арендаторы, споткнувшись или споткнувшись, могут упасть на бетон или асфальт. Опасность выше вечером, когда в асфальте труднее увидеть разрывы или дыры.

Нестабильные балконы или палубы: Когда палуба квартиры или кондоминиума обрушивается или балконные перила выходят из строя, несколько человек могут получить серьезные травмы.

Неработающие подъезды: В большинстве жилых комплексов многоэтажные дома. Когда поручни или перила отрываются от крепления, легко потерять равновесие и упасть. Скользкие внешние ступени из-за погодных условий и внутренние лестницы, небезопасные из-за изношенного коврового покрытия, также могут стать причиной травм.

Неисправные душевые двери: Неисправные душевые двери, особенно с острыми краями, могут поранить или порезать ноги и ступни. Попытка держать сломанную дверь душа закрытой во время душа также может привести к потере равновесия и падению.

Снег и лед: Когда арендодателям не удается убрать снег и лед или обработать пешеходные дорожки, гораздо больше шансов, что кто-то упадет, что может привести к травмам головы, переломам бедра или запястья, а также серьезным мышечным и суставным растяжениям.

Поврежденный пол: Открытые гвозди, порванные ковровые покрытия и незакрепленные половицы могут вызвать колотые раны или порезы на руках, ногах или коленях у детей и взрослых.Рваные ковровые покрытия или незакрепленные половицы представляют собой опасность спотыкания, которые могут стать причиной серьезных травм, особенно пожилым жильцам.

Недостаточное освещение: Неадекватное освещение на лестничных клетках, парковках и вдоль общих тротуаров может способствовать скольжению и падению жильцов на ступенях, треснувшем тротуаре или выбоинах. Плохое освещение - это не только угроза безопасности, но и угроза безопасности, особенно в районах с высоким уровнем преступности.

Поражение электрическим током: Неправильно заземленные электрические розетки или изношенная изоляция проводов представляют опасность, которая может привести к электрическим ожогам или смерти.

Заброшенные игровые площадки: Заброшенные детские игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты в местах общего пользования квартир находятся в ведении арендодателя. Небезопасное игровое оборудование подвергает детей и молодых людей риску переломов костей и зубов, столбняка, травм рук и пальцев и многому другому.

Бассейн квартиры: В плохо охраняемых или плохо обслуживаемых бассейнах могут случиться утопления или травмы.

Падающие предметы: Неплотные потолочные плитки, ржавые потолочные светильники, осыпающиеся стены и другие части заброшенных зданий часто падают на ничего не подозревающих арендаторов и посетителей, вызывая травмы головы, лица и глаз.

Замки отсутствуют или сломаны: Неисправные замки на дверях и окнах квартир, входных дверях и окнах зданий лишают жильцов безопасного и частного дома. Жильцы подвергаются высокому риску нападения и ограбления в необеспеченных съемных квартирах.

Дымовые извещатели отсутствуют или сломаны: Дымовые извещатели спасают жизни. Ответственные арендодатели должны установить работающие дымовые извещатели в каждой съемной квартире и во всех помещениях общего пользования в здании.

Основы страхования арендатора

Страхование

Арендатора поможет покрыть стоимость вашей одежды, мебели и других личных вещей в случае их потери или повреждения в результате пожара или другого покрываемого события.

Хотя страховка арендатора не покрывает травмы арендатора или членов семьи арендатора, она покрывает травмы гостей в квартире, если арендатор виноват в случившемся.

Арендодатель несет ответственность за телесные повреждения, нанесенные жильцам из-за плохого состояния общих частей жилого комплекса. Арендодатель также несет ответственность за травмы гостя или посетителя, если обстоятельства, приведшие к травмам, возникли по вине арендодателя.

Травмы арендаторов и их гостей, произошедшие внутри квартиры арендатора, сложнее возложить на арендодателя.Иногда виноват хотя бы частично арендатор.

Пример: Арендатор по вине гостя из-за травм

Стив прожил в своей квартире несколько месяцев, когда труба начала протекать под раковиной. Он все хотел сообщить об этом домовладельцу, но так и не успел.

Тем временем он засунул пластиковую тазу под капельницу в шкафчике под раковиной.

Однажды вечером к Стиву пришли несколько друзей поесть пиццы.

Когда Шэрон, одна из его гостей, вошла в ванную, она поскользнулась на луже воды и упала, ударившись лицом о мраморную стойку раковины.Она получила сотрясение мозга, и ей пришлось наложить несколько швов, чтобы закрыть рану на щеке. Рана могла привести к постоянному рубцеванию.

Умывальник под протекающей трубой вылился на пол в ванной. Поскольку домовладелец не знал об утечке трубы, он не несет ответственности за травмы Шарон.

Стив должен был знать, что протекающая труба может в конечном итоге привести к попаданию воды на пол. Стив был привлечен к ответственности за травмы, боль и страдания Шэрон.

Обязанности арендодателя и арендатора

И арендаторы, и их домовладельцы несут ответственность за то, чтобы жилой комплекс был безопасным и здоровым местом для жизни. Как правило, домовладелец должен следить за помещениями общего пользования, а арендатор - следить за проблемами внутри своей квартиры.

Жилой комплекс мест общего пользования

Ваш арендодатель несет подразумеваемую обязанность проводить регулярные проверки общей площади жилого комплекса. К общим зонам могут относиться автостоянки, тротуары, вестибюли и входы, коридоры, лестницы, общественные комнаты и бассейны.

Халатность ложится на арендодателя, который не проводит регулярные проверки собственности для защиты от опасных условий.

Вам не нужно официально уведомлять арендодателя об опасных условиях за пределами вашей квартиры. Вы не обязаны проводить осмотр собственности и отправлять письменные уведомления арендодателю каждый раз, когда вы обнаруживаете опасное состояние в зоне общего пользования.

Пример: ледяной тротуар

Сейчас середина зимы.Несколько недель назад в вашем комплексе сломалась оросительная головка. Каждый день вода протекает по тротуару, что делает его опасно обледенелым. Однажды вечером, возвращаясь домой, вы поскользнулись и упали, сломав себе руку.

Арендодатель проявил халатность, не осмотрев регулярно разбрызгиватели и проходы.

Опасные условия внутри арендуемой квартиры

Хотя домовладелец обязан проводить регулярные осмотры собственности, это не включает регулярный вход в вашу квартиру для проверки на наличие опасных условий.Это непрактично и вторжение в вашу частную жизнь.

Арендаторы обязаны уведомлять арендодателя о проблемах или опасностях внутри своей квартиры. В договоре аренды должно быть указано, как и куда сообщать о проблемах в вашей квартире. Возможно, вам потребуется связаться с управляющей компанией, занимающейся недвижимостью, а не с арендодателем.

После того, как вы сообщили о проблеме, арендодатель или управляющая компания должны незамедлительно разрешить ситуацию.

Пример: сломанная дверь душа

Дверь душа в квартире Кэти недавно сломалась.Он не останется закрытым, потому что защелка сломана. Несколько раз дверь душа врезалась ей в ногу, царапая ее.

Хозяин знал о сломанной двери душевой, потому что Кэти позвонила, отправила несколько электронных писем и написала письма с просьбой к домовладельцу произвести необходимый ремонт. Ее сообщения игнорировались.

Однажды дверь душа резко распахнулась, врезавшись в ногу Кэти, оставив зияющую рану. Кэти пришлось наложить швы, костыли, антибиотики и сделать прививку от столбняка.Она также пропустила несколько дней на работе.

Кэти не пострадала бы, если бы не сломанная дверь душа. Арендодатель несет ответственность за причиненный ей ущерб.

Доказательство ответственности арендодателя

Закон требует, чтобы домовладельцы выполняли очень строгую юридическую обязанность по сохранению своей собственности пригодной для проживания и свободной от опасных условий. Когда арендодатель не проводит регулярные проверки и не производит своевременный ремонт имущества, он проявляет халатность.

Когда халатность арендодателя приводит к травмам, арендодатель нарушает свою законную обязанность проявлять осторожность.Нарушение возлагает на домовладельца юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Ущерб включает медицинские счета потерпевшего, наличные расходы, потерю заработной платы и эмоциональное расстройство.

Если вы не арендуете квартиру, принадлежащую государственному жилищному управлению, ваш домовладелец должен иметь полис страхования ответственности, покрывающий ваш многоквартирный комплекс.

Иски о возмещении вреда обычно рассматриваются страховой компанией арендодателя. Однако не ждите, что они выпишут вам чек только потому, что вы скажете им, что вам больно.

Прежде чем страховая компания произведет оплату, вы должны доказать, что арендодатель виноват в обстоятельствах, которые привели к вашей травме.

Чтобы доказать халатность арендодателя, вам необходимо предъявить:

Арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии.
Разумный домовладелец знал бы, что опасное состояние может привести к травмам.
Арендодатель не принял разумных мер для исправления опасного состояния или защиты людей от опасности.
Халатность арендодателя была прямой и непосредственной причиной ваших травм.

Сбор доказательств в поддержку вашего утверждения

Чем сильнее ваши доказательства, тем выше ваши шансы выиграть страховой иск. Для доказательства того, что арендодатель знал об опасном состоянии в вашей квартире, таунхаусе или дуплексе, требуются доказательства.

В целом, чем больше вы уведомили арендодателя до получения травмы, тем сильнее будет ваше исковое заявление о халатности.

Копии извещений арендодателю: Сделайте копии электронных писем, текстов и писем, которые вы отправили арендодателю об опасном состоянии.

Ведите дневник каждый раз, когда вы звонили с просьбой о помощи, и что в ответ говорили домовладелец или управляющий недвижимостью. Убедитесь, что вы записали имя человека, с которым разговаривали, а также время и дату. Также может быть полезно получить записи телефонных разговоров со списком звонков.

Фото и видео: Фотографии неопровержимо свидетельствуют об опасных условиях.Обязательно включите функцию даты и времени. Снимайте и снимайте опасное состояние с разных ракурсов и по отношению к другим объектам в вашей квартире. Делайте крупные планы и панорамные снимки. У вас не может быть слишком много картинок.

Например, если вы упали на открытую половицу, возьмите линейку и поместите ее рядом с приподнятой половицей, чтобы показать, на сколько дюймов половая доска находится над остальной частью пола. Если вас поразила изолированная проводка, сначала сфотографируйте область изношенной изоляции, а затем сделайте более широкий снимок, чтобы показать остальную часть провода.

Показания свидетелей: Показания свидетелей, особенно от лиц, не являющихся членами семьи, могут помочь доказать халатность арендодателя. Заявления свидетелей могут подтвердить опасное состояние до и после травмы. С разрешения свидетеля вы можете записать их показания на свой смартфон.

Например, находясь на детской площадке жилого комплекса, ваш ребенок упал, когда обезьяны сломались пополам. В то время на той же детской площадке было еще несколько родителей со своими детьми.Сфотографировав сломанные обезьяньи решетки, попросите каждого из родителей записать то, что они видели.

Подойдет любой документ, просто запишите его. Просто убедитесь, что свидетели подписывают свои показания и ставят дату. Если кто-либо из родителей говорит, что они ранее сообщали домовладельцу об опасных обезьяньих брусьях, убедитесь, что информация указана в свидетельских показаниях.

Доказательство повреждений: Как можно скорее обратитесь за медицинской помощью после травмы. Для подачи иска или иска о возмещении вреда у вас должны быть медицинские записи и счета.

Если ваша травма достаточно серьезна, звоните 911. Если парамедики думают, что вам следует обратиться в отделение неотложной помощи, не отказывайте. Если ваши травмы не требуют неотложной помощи, вы все равно должны как можно скорее обратиться за медицинской помощью в местную клинику или к своему основному врачу.

Чем дольше будет задержка между получением травмы и лечением, тем сложнее будет доказать свое требование.

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Если вы оправились от травм мягких тканей, таких как небольшие порезы и синяки, растяжения связок или легкие ожоги, вы, вероятно, сможете обсудить свое требование со страховой компанией.

Подсчитайте размер компенсации, сложив счета за медицинские услуги, наличные расходы и потерянную заработную плату. Затем добавьте в один или два раза больше от боли и страданий.

Отправьте письменное требование с доказательством ущерба.

Если ваши травмы более серьезные, например переломы костей, травмы головы или любые необратимые травмы, вам потребуются услуги опытного адвоката по травмам.

Серьезные травмы требуют больших сумм. Страховые компании почти всегда предлагают более низкие выплаты заявителям, которых не представляет адвокат.Они знают, что у вас, вероятно, нет энергии или юридического влияния, чтобы самостоятельно бороться за большие деньги.

Неправомерные иски о смерти и иски о травмах детей требуют квалифицированного адвоката для получения справедливой компенсации. Не ждите, что страховая компания позаботится о вас или вашей семье.

Если вы или ваш ребенок получили серьезные травмы из-за халатности домовладельца, вы заслуживаете справедливой компенсации. Ничего не стоит выяснить, что может сделать для вас хороший адвокат по травмам.

Сколько стоит ваше заявление о травме?

Узнайте прямо сейчас с БЕСПЛАТНЫМ рассмотрением дела адвокатом…

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

Сломанное плечо от падения…

Однажды поздно ночью я выгуливал с собакой по коридорам своего жилого комплекса, потому что на улице было холодно, сыро и темно.Я поймал…

У арендодателя нет страховки?

Я получил тяжелую травму левого плеча из-за затопления подвала. Зашел в прачечную в подвале, это…

Упал в яму в траве…

В пятницу я пошел к машине за документами.Шел дождь, и я выбежал из машины обратно в квартиру, резал…

Угрозы безопасности в квартире…

Я пытаюсь выяснить, какие угрозы безопасности являются незаконными для моего многоквартирного комплекса, поскольку я не могу заставить своего домовладельца их исправить. Есть…

Когда арендатор отвечает за ремонт?

Владеете ли вы домом или снимаете его, все в конечном итоге ломается, выходит из строя или изнашивается.

Обычно, если вы арендатор и что-то ломаете, вы платите за ремонт. Если что-то ломается не из-за вас, например, из-за возраста, обычно ответственность несет домовладелец. А как быть с мелким ремонтом, который стоит недорого или достаточно просто сделать самостоятельно?

Возможно, вам лучше просто разобраться с ними самостоятельно.Прежде чем звонить арендодателю по каждому мелкому техническому обслуживанию или ремонту, подумайте, кто должен на самом деле заниматься этим ремонтом.

Проверьте договор аренды на предмет ремонта

Нет необходимости подчеркивать момент, когда из смесителя для раковины начинает капать вода. Прежде чем задаться вопросом, отвечаете ли вы за такой ремонт, проверьте договор аренды. В большинстве случаев в контракте оговаривается, за какой ремонт несет ответственность арендодатель, а за какой - вы.

Например, писатель Landlordology и владелец аренды Лаура Агадони включает формулировку в свои договоры аренды, отмечая, что арендаторы несут ответственность за ремонт на сумму 50 долларов или меньше.Все, что дороже, - это ее ответственность, если арендатор или гости арендатора не вызывают проблемы с ремонтом.

Это большое дело?

Если в вашем договоре аренды не ясно, кто должен заниматься вашим конкретным ремонтом, подумайте, является ли проблема серьезной или незначительной неприятностью. Например, если ваша входная дверь не запирается должным образом и никогда не запиралась, домовладелец должен это исправить, поскольку на карту поставлена ваша безопасность. Если ваша кошка использует оконные жалюзи как лестницу, разрушая их при этом, это не такая уж большая проблема.Это также проблема, за которую вы определенно несете ответственность, поскольку проблема была вызвана вашим питомцем.

Если этот протекающий кран не дает вам спать по ночам, домовладелец может починить его, особенно если он оплачивает счет за воду. Не помешает отправить письменный запрос на ремонт для чего-то подобного, если вы не уверены, что это ваша ответственность. Даже в этом случае используйте эти запросы на ремонт экономно, так как ни один домовладелец не любит, когда один и тот же арендатор постоянно приставает к чему-то незначительному.

Ознакомьтесь с законами своего штата

Арендаторы имеют право на пригодные для жизни жилищные условия в каждом штате. Например, требуется функциональная система отопления. Если ваш отопительный прибор выходит из строя, домовладелец должен его отремонтировать, независимо от того, где в Соединенных Штатах вы живете.

Некоторые штаты, такие как Вашингтон, идут дальше, отмечая, что арендодатель не может по закону возложить на арендаторов ответственность за любой ремонт, кроме случаев, когда арендатор или их гости причинили ущерб.

Если проблема с ремонтом потенциально трудная или дорогостоящая и не является очевидной обязанностью арендодателя, проверьте законы своего штата для большей ясности.

Делай то, что можешь

За мелкие вещи, такие как перегоревшие лампочки или плесень в душе, обычно отвечает арендатор. Даже если это не оговорено в вашем соглашении, обычно легче решить проблему самостоятельно, чем связаться с арендодателем по поводу незначительного раздражения.

Если винт отсутствует в креплении засова, замените его самостоятельно.

Пятно на ковре возле входной двери тоже легче справиться самому; арендодатель обычно не несет ответственности за вопросы, связанные с уборкой.

С другой стороны, если на потолке ванной комнаты появилось плесень и мокрое провисшее пятно из-за протечки в блоке наверху, это не ваша ответственность. Но вы должны сообщить об этом немедленно, пока ситуация не ухудшилась.

Несомненно ваша ответственность

Определенные вопросы обслуживания всегда являются вашей ответственностью, если в вашем контракте не указано иное.

Замена лампочек и батареек в детекторах дыма на ваше усмотрение.

Вы также должны содержать в чистоте приборы, даже если они принадлежат арендодателю.

Даже если это объект аренды, относитесь к нему так, как если бы вы его владели. Содержите пол, стены, кухню и ванную комнату в чистоте и в наилучшем возможном состоянии. Арендодатель ожидает, что при выезде квартира будет в таком же состоянии, как и при въезде, за исключением нормального износа.

Чего нельзя делать

Даже если у вас есть навыки генерального подрядчика, не делайте капитальный ремонт самостоятельно без согласия арендодателя. Залатать дырку от гвоздя в стене и перекрасить пятно, чтобы оно соответствовало стене, - это нормально; покраска «некрасивых» стен в совершенно новый цвет не является.Точно так же замена разбитого окна может показаться правильным решением. В глазах домовладельца все могло быть неправильно. Окно может не совпадать с остальными окнами здания.

Не производите такой ремонт без предварительной консультации с домовладельцем. Арендодатель может предпочесть использовать своего подрядчика или выполнить работу самостоятельно и отправить вам счет. Это гарантирует, что выполненная работа соответствует стандартам вашего арендодателя.

Короче говоря, справляйтесь с простыми вещами, такими как лампочки и чиститесь самостоятельно.Проконсультируйтесь с вашим договором аренды о том, что кажется серой зоной. Основные вопросы, такие как тепло и электричество, определенно решает домовладелец.

О Кэти Адамс

Кэти - отмеченный наградами журналист-расследователь, не говоря уже о писателе, блоггере по брендам, эксперте в области декора / DIY, арендодателе, коммерческом арендодателе. Она также пишет для таких брендов, как Behr, Kroger, Canon и Black + Decker по темам, связанным с отделкой и обслуживанием дома и квартиры.

Как работает аренда квартир | HowStuffWorks

Независимо от того, переезжаете ли вы в свой дом впервые, получаете место для учебы в колледже или просто меняете свою жизненную ситуацию, аренда новой квартиры - это захватывающее время. Это также потенциально нервная проблема, если учесть стоимость квартиры, переезд всех ваших вещей, распаковку и поиск подходящего соседа по комнате. Но единственная постоянная в квартирной жизни - это аренда.В Соединенных Штатах, по большей части, квартиры располагаются в комплексах или зданиях и сдаются индивидуально или сдаются в аренду. Квартиры также оплачиваются помесячно, а не покупаются сразу.

Аренда - это юридически обязывающий договор, устанавливающий правила, согласованные между домовладельцем или владельцем недвижимости и вами, арендатором. Это может быть от одной до многих страниц, но, как правило, договор аренды определяет точно, как долго вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, один год, два года и т. Д.) И сколько денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день).Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают гарантийный залог, арендную плату за первый и последний месяцы, правила для домашних животных, кто платит за какие коммунальные услуги и кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Могут быть упомянуты даже такие вещи, как гости, ночевка, привилегии бассейна и доступ к парковке.

Объявление

И арендодатель, и арендатор получают выгоду от аренды. Прежде всего, это четкая, конкретная, письменная запись и справочный материал на случай возникновения вопросов по условиям проживания в квартире.Это обеспечивает домовладельцу безопасность, поскольку по контракту гарантирует, что он будет иметь источник дохода каждый месяц и получать его в определенное время. Для арендатора он обеспечивает фиксированную ставку арендной платы, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.

Давайте посмотрим, что покрывает аренда, включая общие правила и положения, соседей по комнате, домашних животных, а также затруднения с тем, что делать, если вам нужно разорвать договор аренды.