Ремонт окон как бизнес

Ремонт окон как бизнес: план, идея, организация

Окна ПВХ стали настолько распространенными, что теперь практически каждая вторая семья закупает эти окна и устанавливает их себе домой. Но данные окна не являются вечными и порой могут ломаться. Поэтому можно организовать прибыльный и востребованный бизнес по ремонту окон.

Да, порой встречаются еще люди, которые до сих пор пользуются деревянными обычными окнами, но все же тенденция говорит о том, скоро абсолютно все будут пользовать ПВХ окнами. Кроме того, все новостройки строятся с учетом новых окон. Поэтому ремонт окон ПВХ как бизнес может стать успешным делом для уверенного человека. Он не требует колоссальных затрат, да и сама организация не потребует от вас особых трудностей. Главное иметь все необходимые инструменты и бригаду профессионалов. Остальное все будет зависеть уже от вашей активности и готовности действовать.

Комплекс услуг

Прежде, чем вы будете рассматривать комплекс предлагаемых услуг, вам необходимо будет в обязательном порядке провести анализ рынка. От этого будет зависеть не только ваш успех в деле, но и возможность определиться с ценовыми категориями предоставляемых услуг. Проблем в том, что везде имеются совершенно разные цены, поэтому необходимо быть максимально информированным этом плане.

А теперь перейдем непосредственно к самому списку оказываемых услуг вашего дела:

регулировка окон;
ремонт окон;
установка обновленной фурнитуры;
установка и ремонт систем микропроветривания;
установка приточной вентиляции;
установка детского замка;
установка системы противзломных ручек;
замена створок;
установка стеклопакетов;
установка отливов;
монтаж механизма откидывания.

В общем, основные услуги по ремонту окон включают в себя как комплексный ремонт, так и мелкие замены. Главное, отыскать соответствующий персонал с хорошим опытом работы и готовностью выполнять работы любой сложности. Но прежде, чем искать себе специалистов, то стоит обратить свое внимание на необходимо оборудование для осуществления подобных работ.

Основные траты

Итак, чтобы организовать подобный бизнес, необходимо иметь материальный запас финансов. Примерно вам понадобится около 3000 долларов, чтобы оплатить все формальности и закупить следующее оборудование:

болгарка;
пистолет термоклеевой;
степлер столярный;
электроудлинитель;
молотки, зубила, стамески;
пассатижи, ножницы, бокорезы;
каучуковый уплотнитель;
диски для шлифования;
пистолет «WEXFORD»;
электрическая дрель;
ролик для уплотнителя;
защитные средства.

Персонал

Касательно персонала, то вам понадобиться всего лишь несколько человек, так как вы только открываете свое дело. Они должны быть профессионалами своего дела и уметь выполнить работу любой сложности. Затем, как только у вас начнут появляться клиенты, необходимо будет расширять свою бригаду, чтобы за раз выполнять несколько заказов. Но это в случае наплыва заказов, заранее расширять персонал не стоит. Кроме того, стоит учитывать, что зарплата в данном виде работы сдельная, поэтому вы тратитесь на нее исключительно при выполнении основных работ.

Преимущество данного бизнеса

Стоит отметить, что данный вид бизнеса удобен и интересен тем, что обладает самым удобным преимуществом – не нужно иметь поначалу офис для работы. Да, вы не ослышались, вам не нужен будет офис, достаточно иметь гараж для хранения оборудования, специалистов, которые будут выполнять работу и оборудованное место для приемки заказов. Это экономит огромное количество финансов и позволяет бизнесу быстрее окупиться. Главное, правильно организовывать подобный вид бизнеса и стоит учитывать, что если вы начнете развиваться и расширять свои бизнес, то вам предстоит все же найти здание для аренды. А на первых порах лучше не делать таких огромных вложений.

Есть ли риски в бизнесе?

Риски в бизнесе есть всегда, каким бы он ни был. Хотим вас заверить в том, что существует масса подобных контор, которые готовы ремонтировать окна. Поэтому конкуренция пока что еще не такая высокая, но с каждым разом будет нарастать. Поэтому все же рекомендуется иметь запасной план, который позволит в случае повышенной конкуренции применить необходимые механизмы и выйти победителем в конкурентной среде. А если вы не будете учитывать подобный фактор, то конкуренты вас просто задушат и не дадут вести свободную деятельность, которая позволит вам развиваться и получить прибыль.

Проблема организации

Есть у преимущества, которое мы описали выше, негативная сторона и она заключается в дисциплине. Порой сложно дисциплинировать свои специалистов, которые могут говорить, что они не готовы ехать на объект или еще какие-нибудь безосновательные аргументы. Поэтому стоит учитывать этот момент, хотя, когда речь идет о сдельной оплате труда, то подобные явления встречаются реже.

Окупаемость бизнеса

А теперь стоит рассмотреть момент, который касается окупаемости. На самом деле рассчитывать окупаемость достаточно сложно, так как подобное направление в бизнесе не имеет четкой ниши и информации для анализа. Многие конторы работают скрытно, поэтому цены колеблются очень сильно.

Но если прикинуть, что у вас будут заказы, хотя бы по 2 клиента в день при самом оптимистичном варианте. Плюс ко всему, обычно ремонт окон имеют основания для комплексной работы, то есть, за раз оказывается несколько услуг. То ваша чистая прибыль составит примерно 1300 долларов в месяц. Отсюда следует, что окупаемость вашего бизнеса состоится уже через 3-4 месяца, что достаточно хорошо. В случае, если будут какие-то проблемы с заказами, волноваться не стоит, так как регулярных затрат у вас практически нет в самом начале, поэтому уйти в глубокий минус у вас не получится. Просто окупаемость вашего дела произойдет немного позже.

Теперь вы обладаете всей необходимой, которая вам позволит манипулировать информацией и правильно оценивать все свои возможности. Главное, правильно собирать и анализировать данные, не пользоваться чужими рекомендациями и всегда лично принимать решение. Наши рекомендации дают лишь основу, которую вы можете менять в зависимости от особенностей вашего региона. Желаем вам удачи!

Как начать бизнес по ремонту дома | Small Business

Если вы хорошо разбираетесь в ремонте дома и хотите быть самим собой, создание домашнего ремонтного бизнеса может стать идеальной карьерой; это дает вам возможность использовать свои навыки для улучшения жилищных условий людей.

У предприятий, занимающихся ремонтом домов, недостатка в клиентах нет. Многие домовладельцы хотят сделать свои дома более комфортными или приукрасить их для продажи. Конечно, чтобы начать бизнес по улучшению дома, нужно потрудиться.

«Прежде чем открывать двери, необходимо предпринять несколько важных шагов, - сказал Брайан МакХью, владелец McHugh Construction.

Шаги для открытия бизнеса по ремонту дома

Прежде всего, неплохо убедиться, что у вас есть задатки владельца бизнеса по ремонту дома. Билл Кэхилл, президент Beacon Plumbing, сказал, что вам следует задать себе следующие вопросы.

Готовы ли вы быть сами по себе?

«Это не отражение вашего характера или навыков, а вашего общего порога риска и неуверенности», - сказал Кэхилл.«Самозанятость, хотя и очень выгодная и приятная, если все сделано правильно, может быть в равной степени катастрофической для других. Просто потому, что вы хотите работать самостоятельно, не означает, что вы созданы для этого».

Можете ли вы легко мотивировать себя и двигаться вперед без какого-либо направления? Или вас мотивируют задания? В последнем случае создание собственной компании - не лучшая идея.

Каковы ваши финансовые перспективы?

Есть ли у вас срочные сбережения для покрытия начальных затрат и медленных первых месяцев или года? Сможете ли вы воздержаться от покупки ненужных вещей, пока у вас не будет птичьего яйца? Если вам сложно удержаться от перерасхода средств, открытие бизнеса по ремонту дома может быть не в ваших интересах.Для того, чтобы в конечном итоге получить прибыль и добиться успеха, потребуются месяцы, если не годы, затягивания поясов.

Определите свою специальность

Хорошо продуманный бизнес-план ремонта дома принимает во внимание конкретные услуги, которые вы будете предлагать. Когда дело доходит до этого, есть много вариантов.

«Определите, какие типы ремонта вы будете делать», - сказал МакХью. «Какие аспекты вы будете выполнять сами, а какие поручаете субподряду? На какую большую работу вы возьметесь? Вы не можете быть всем для всех и везде.Попытка быть мастером на все руки только для того, чтобы получить работу, в конечном итоге приведет вас к плохой ситуации, потому что вы слишком обещали и не выполняли поставленные задачи ».

Кэхилл также согласился, что потенциальные владельцы бизнеса должны сузить круг своей специальности.

« Что , конкретно, вы собираетесь предлагать на рынок? В области ремонта и обслуживания дома многие подрядчики обладают многими навыками. То, что вы умеете делать самые разные вещи, не означает, что вы хорошо разбираетесь в них », - сказал он.«Найдите, где вы преуспеваете, и посмотрите, есть ли для этого место на рынке. Ищите специальность, которая отделит вас от существующих поставщиков».

Например, если вы находитесь в районе, где стоимость недвижимости растет, возможно, домовладельцы заинтересованы в обновлениях, таких как более дорогой сайдинг и высококлассные входные двери. Или, может быть, вы находитесь недалеко от океана, где домовладельцам может понадобиться устойчивый к атмосферным воздействиям настил.

«Подумайте о своем бизнесе и сузьте круг возможных вариантов», - сказал Кэхилл.«И какую бы специальность вы ни выбрали, убедитесь, что это то, что вас волнует, потому что, если все пойдет по плану, вы будете предлагать эти конкретные услуги на неопределенный срок».

Создание юридического лица

Прежде чем вы сможете официально открыть магазин, вы должны решить, какой тип бизнес-структуры подходит вам. Изменить структуру позже может быть проблематично, поэтому лучше сделать это правильно с первого раза. Есть четыре основных типа хозяйствующих субъектов, из которых можно выбирать.

Этот тип бизнес-структуры идеален, если вы будете работать один или с супругом. Индивидуальные предприятия недороги и просты в создании. Вы также можете платить меньше налогов, хотя вы несете ответственность за все возникшие долги.

Партнерские отношения образуются, когда два человека вместе занимаются бизнесом и планируют разделить прибыль, убытки и обязанности по управлению компанией. Вы будете нести ответственность за половину долга и активов. Вам необходимо подать годовую налоговую декларацию для компании, а затем отдельно платить подоходный налог с населения.

Корпорация с ограниченной ответственностью (LLC)

ООО может иметь одного или нескольких владельцев. При таком типе бизнес-структуры члены компании решают, хотят ли они облагаться налогом как индивидуальные предприниматели, партнерства или корпорации.

Корпорация C - ваш лучший выбор, если вы планируете развивать бизнес и в какой-то момент выйти на биржу. Корпорации - самая сложная из бизнес-структур. Корпорация - это самостоятельная организация. Владельцы являются акционерами и защищены от личной ответственности в случае банкротства компании.

Приведите свои финансы в порядок

«Как новый владелец бизнеса, важно с самого начала обеспечить финансовое здоровье, чтобы не оказаться в затруднительном положении», - сказал Дастин Рэй, возглавляющий инициативы по развитию и росту бизнеса. в Incfile, национальной компании, предоставляющей услуги по регистрации, специализирующейся на открытии бизнеса и обслуживании малого бизнеса.

«Есть два важных шага, чтобы убедиться, что ваш бизнес настроен на мониторинг денежных потоков», - сказал Рэй. «Один из них - получить идентификационный номер работодателя (EIN), который необходим для открытия коммерческого банковского счета, подачи налоговой декларации и найма сотрудников.«

Также важно выбрать банковского партнера, - сказал Рэй:« Сильный банковский партнер поможет вам управлять денежными потоками, получить ссуду на оборотный капитал и планировать финансовый рост и успех ».

Получение необходимых лицензий и страхование

Наличие надлежащей лицензии и страховки крайне важно, прежде чем открывать свои двери.Обязательно, чтобы у вас была лицензия на ведение бизнеса - например, лицензия подрядчика и любые другие необходимые сертификаты для вашей конкретной специальности.Вам также понадобится бизнес-лицензия для вашего города.

Страхование тоже немаловажно. Вам нужно будет оформить страхование гражданской ответственности, которое покрывает вас, если кто-то упадет и получит травму на рабочем месте или если сотрудник нанесет ущерб дому клиента. Компенсация рабочим требуется по закону и оплачивает медицинские счета сотрудников, если они получают травмы на работе. Страхование коммерческой собственности распространяется на ваше имущество, такое как оборудование и мебель. Авто распространяется на все автомобили компании. В настоящее время также рекомендуется страхование от киберпространства / утечки данных, которое покроет вас в случае утечки конфиденциальных данных клиентов, которые вы храните.

Выберите название компании

Подумайте, чего вы хотите достичь, назвав свой бизнес и веб-сайт, - посоветовал Кэхилл.

«Я мог бы назвать свой бизнес чем-то личным, как Cahill Creations, но разве это передало бы то, что я делаю, так же легко, как Beacon Plumbing? Нет, этого не было бы», - сказал он. «Хотя обычно мы хотим, чтобы название компании отражало многое о нас, иногда может быть разумнее просто выбрать самый простой из доступных вариантов».

Простое и понятное наименование компании становится еще более актуальным в цифровой среде.

«В Интернете все основано на ключевых словах и рейтинге, поэтому я бы посоветовал новым компаниям помнить об этом», - сказал Кэхилл. «Что-то вроде Seattle Home Builders будет жить намного лучше, чем Cahill Creations. Просто будьте внимательны к Интернету, потому что это львиная доля того, откуда вы будете получать свои рекомендации».

Наладьте отношения с поставщиками и продавцами

«Наличие надежного поставщика может сделать или сломать работу, которая может улучшить или разрушить ваши финансы», - сказал Мейсон Руппел, президент Builders Service Company.

Когда материалы доставляются вовремя, это дает вам возможность закончить свою работу вовремя или раньше, сказал он, но «с другой стороны, каждая задержка или пропущенный заказ может негативно повлиять на предстоящие работы, выбрасывая все ваши расписания. удар ".

МакХью согласился: «Установите отношения со своими поставщиками и продавцами, включая субподрядчиков. У вас должны быть партнеры, которым вы доверяете, которые поставляют ваши материалы. Что касается субподрядчиков, эти отношения являются ключевыми.В конце концов, ваше имя продолжает свою работу ».

5 шагов к модернизации бизнес-пространства

Начните исследование своего бизнес-пространства с помощью этих важных элементов

Реконструкция игровой площадки на Юнион-сквер подрядчиком Sweeten Петром

Начало коммерческого ремонта может быть одновременно захватывающим и утомительным временем . Возможно, вы открываете бизнес, о котором давно мечтали, или, если эта мечта уже оказалась успешной, вы расширяетесь (поздравляем!).

Sweeten, бесплатная услуга, которая подбирает владельцев бизнеса и лучших генеральных подрядчиков и помогает своевременному ремонту, предлагает эти рекомендации по коммерческому ремонту, независимо от того, готовитесь ли вы к строительству офиса, ресторана или торгового помещения. или какое-то другое предприятие.

Мы основали эту статью на Нью-Йорке, но она имеет отношение к тому, где вы находитесь в стране. Большинство штатов США основывают свои кодексы на рекомендациях Совета Международного кодекса. В городах и поселках также действуют аналогичные процедуры, когда речь идет о таких требованиях, как разрешения на строительство и свидетельство о проживании.

Есть несколько способов начать собственное исследование. Например, взглянув на Свидетельство о занятости (CO) вашего потенциального здания или просмотрев онлайн-записи о зданиях, чтобы получить представление об имеющихся нарушениях.Если вы серьезно подумываете о покупке или аренде собственности или ремонте того, что у вас есть, самое время привлечь профессионала - инженера, архитектора или хорошего или знающего генерального подрядчика - чтобы не было никаких сюрпризов в будущем.

Несколько вещей, которые следует учесть перед тем, как использовать кувалду и, в некоторых случаях, подписывать договор аренды.

Изучите свидетельство о занятости

Номер один, два и три в вашем контрольном списке, прежде чем даже заключать договор аренды, должен быть следующим: проверьте CO, проверьте CO и проверьте CO.В документе показано, для чего вы можете законно использовать собственность: офис, частный дом, ресторан и т. Д. Во многих городах есть онлайн-базы данных, где вы можете скачать копию CO собственности. Вот ссылка для поиска в New Йорк Сити.

По словам Мерседес Эрнандес из S&M Expediting, смена СО - дорогостоящий процесс, и в некоторых случаях невозможно переключить его на другое использование. Экспедиторы - это необязательное дополнение к вашей строительной бригаде, чтобы ускорить медленную обработку разрешений, особенно на коммерческий ремонт в бюрократических городах.

«Нам много звонков поступает постфактум, когда начинается процесс получения необходимых лицензий. Вот тогда они понимают, что у них проблемы », - сказала она. Один клиент подписал договор аренды с намерением превратить помещение в тренажерный зал. Однако сертификат не допускал наличие в помещении оздоровительного клуба. Этот клиент все еще пытается это изменить, и прошло уже 12 месяцев. Самый простой способ - арендовать или купить место, где CO подходит для вашего бизнеса.

CO могут также решать более мелкие проблемы.Например, если вы хотите использовать задний двор отеля для дополнительных мест в ресторане, в сертификате необходимо указать, что это допустимо. В противном случае CO потребуется обновление. По словам Эрнандеса, такие более мелкие дополнения, как это, исправить гораздо проще, чем изменение законного использования собственности.

Узнайте о существующих нарушениях на вашей собственности

Особенно, если недвижимость, на которую вы планируете присматриваться, не переходила из рук в руки или не имела нового арендатора в течение некоторого времени, возможно, она уже имеет строительные нарушения.Возможно, кто-то работал без разрешения, неправильно установил кондиционер на крыше или не работает спринклерная система пожаротушения. «Когда вы идете за разрешением, эти вещи исследуются и обнаруживаются», - пояснил Колин, генеральный подрядчик Sweeten. Если нарушения не будут устранены, это может означать дорогостоящую остановку работ на вашем строительном объекте в дальнейшем.

Чтобы запустить этот процесс, городские советы, как и CO, часто ведут онлайн-базы данных, где вы можете искать открытые нарушения, когда в последний раз выполнялась разрешенная работа в здании и что это за работа.Жалобы на здание - например, на работу без разрешения или на предприятие, работающее без правильного СО - также могут подсказать вам, с какими нарушениями вы можете столкнуться. Хорошие новости заключаются в том, что при коммерческой аренде домовладелец обычно решает эти нарушения, но, по словам Эрнандеса, в договоре аренды это должно быть указано.

Хотя вы можете составить представление об открытых нарушениях в здании, проведя собственное исследование, маловероятно, что вы заметите каждое из них самостоятельно. По словам Марка, другого генерального подрядчика Sweeten, лучший план - пройтись по потенциальному месту для вашего бизнеса с архитектором, инженером или генеральным директором.Он сказал, что этот профессионал поможет вам решить, подходит ли недвижимость для вашего видения. Это также то, что профессионалы часто делают в качестве дополнительной услуги потенциальным клиентам.

Проверьте строительную, механическую, электрическую и водопроводную сеть.

Теперь вам нужно определить, выдержит ли ваша собственность вес вашего бизнеса. И в некоторых случаях мы имеем в виду это буквально. Пример Эрнандеса иллюстрирует эту мысль: если вы хотите превратить торговую площадку с одеждой в автосалон, неплохо было бы убедиться, что пол выдержит дополнительный вес.Или как насчет создания офиса открытой планировки, который идеально подходит для совместной работы? Прежде чем составлять эти планы, вам нужно знать, какие стены являются несущими и можно ли их перемещать. Если перемещение этой стены (или нет) мешает сделке, лучше всего узнать возможности пространства, прежде чем подписываться на пунктирной линии. «Вы должны спросить, каковы пределы дизайна», - сказал подрядчик Sweeten Колин.

Доступ к механической, электрической и водопроводной сети (MEP) имеет решающее значение, особенно если вы превращаете помещение в ресторан с кухней.Газ, водопровод и электричество будут испытывать большее давление, поэтому сможет ли существующая инфраструктура собственности справиться с этим, или требуется капитальный ремонт? Если это так, реалистично подготовьте свой бюджет и график. Это еще одна причина, помимо существующей СО, по которой некоторые владельцы бизнеса выбирают экспресс-маршрут аренды собственности, которая раньше была рестораном. Хотя это не факт, что все будет соответствовать коду (не забывайте о существующих нарушениях), это проще и дешевле, чем начинать с нуля.

Ремонт магазина в центре Нью-Йорка подрядчиком Sweeten Томасом

Проверка внешней оболочки здания

Конверт - это здание, говорящее о том, что отделяет внешнее от внутреннего - окна, двери, крышу и т. Д. стоит изучить, прежде чем начинать свой проект.

Доступность для инвалидов часто упускается из виду. Поскольку в 1990 году был принят Закон об американцах с ограниченными возможностями, предприятия и работодатели обязаны делать разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями.Это может означать пандус вместо ступенек, а также ванные комнаты и дверные проемы, достаточно широкие для инвалидной коляски. В то время как многие старые здания, возможно, получили свое соответствие требованиям, крупный коммерческий ремонт может вызвать необходимость в свойствах, соответствующих требованиям ADA.

Другие области, которые могут изменить объем вашего проекта, включают асбест в оконном остеклении, который необходимо заменить. Недвижимость, которая является достопримечательностью или находится в историческом районе, также может повлиять на то, можно ли и как изменить фасад своего здания, включая двери и окна.

Каковы ваши требования к объекту?

Большинство кодексов здравоохранения требуют, чтобы работодатель предоставлял доступ к туалетам. По словам Эрнандеса, экспедитора, для офисов это может означать общую ванную комнату на этаже. «Они должны убедиться, что сотрудники имеют доступ к ванной изнутри здания», - сказала она. Один клиент предложил отправить сотрудников в другое здание, но это не разрешалось санитарным кодексом.

Размер заведения общественного питания, скорее всего, будет определять, сколько ванных комнат потребуется посетителям (для сотрудников всегда требуется какой-то доступ в ванную комнату).В 2012 году Нью-Йорк фактически снизил количество необходимых ванных комнат, разрешив небольшим кафе, ресторанам и барам с менее чем 31 местом иметь одну ванную комнату, а не две. Тем, у кого меньше 20 мест, нет необходимости предоставлять ванную комнату.

Как и любой другой проект, коммерческий ремонт, который хорошо спланирован и оборудован правильной командой людей, может быть захватывающим. Просто не забудьте заранее рассмотреть эти пять областей, чтобы ваш ремонт был прямым и узким.

Профессиональная команда, которую вы создаете, является ключом к успеху построения вашего бизнес-пространства.Вот рекомендации по работе с генеральным подрядчиком.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за новостями в блоге Sweeten Stories, где вы найдете идеи и вдохновение, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Как начать бизнес по ремонту дома с нуля

На рынке недвижимости всегда что-то происходит. Являясь одной из основных движущих сил любой экономики, он предлагает широкий спектр возможностей для различных типов рабочих мест. Благодаря оживленному характеру этой области, она привлекает множество новых предпринимателей.

Согласно данным, опубликованным Бюро переписи населения США, в 2016 году в США было продано около 592 000 новых семейных домов. Эта цифра представляет собой рост на 16 процентов по сравнению с прошлым годом, так что вы можете увидеть многообещающий рост в этой области экономики. .С этой точки зрения кажется, что у этой ниши большой потенциал. Следовательно, было бы разумно воспользоваться моментом и начать свой собственный бизнес по ремонту дома.

Начать работу в качестве субподрядчика

Хотя рабочая нагрузка на рынке жилья растет, начало будет очень простым. Если вы хотите успешно начать свой бизнес, будьте готовы к многоэтапному процессу. Во-первых, начните с обычного рабочего в компании по ремонту дома или в более крупной (пере) строительной компании.Это поможет вам установить связи на местах и получить ценный опыт.

Затем изучите уловки торговли, касающиеся финансовой стороны. Со временем начните разрабатывать стратегию выхода. Например, начните самостоятельно выполнять менее сложные проекты ремонта дома в качестве дополнительной работы. Если у вас все хорошо, вы получите рекомендации от клиентов. Поскольку ваша рабочая нагрузка продолжает расти, нанимайте помощников и увеличивайте количество рабочих часов. Наконец, когда ваша подработка станет вашим основным источником дохода, оставьте свою нынешнюю должность и начните новый бизнес по ремонту дома.

Рассчитайте свой бюджет заранее

В отличие от строительных предприятий, которые обычно являются крупными предприятиями, предприятиями по ремонту домов легче управлять с финансовой точки зрения. Тем не менее, не думаю, что все будет гладко. Поскольку многие предприниматели делают то же самое, что и вы, наиболее важным шагом является обеспечение достаточного бюджета для покрытия ваших первоначальных расходов.

Этот бюджет должен включать заработную плату ваших рабочих (прямой труд), накладные расходы (общая стоимость всех средств, которые вы используете для выполнения работы) и прямые материалы (довольно понятно) - подробнее об этом читайте здесь.Когда вы подсчитали все эти первоначальные расходы, самое время посмотреть, на какие модели финансирования вы можете подать заявку. Назначьте встречу в нескольких банках и проверьте, могут ли они предложить вам доступные бизнес-ссуды. Кроме того, проведите небольшое исследование государственных грантов для малого бизнеса. Даже если вы не имеете права на него в настоящий момент, полезно знать, на какие варианты вы можете рассчитывать в будущем.

Избегайте незарегистрированной работы

Строители будущего дома никогда не должны работать без соответствующих лицензий.Когда вы решили, что пора проложить собственный путь к бизнесу, посетите местный офис Управления малого бизнеса (например, по пути в банк). Расскажите им о своих бизнес-планах и получите всю информацию, которая может быть полезна на начальном этапе вашего профессионального развития.

Здесь вам также нужно будет решить, как регистрировать бизнес. Если вы уже знаете, что скоро собираетесь нанимать сотрудников, регистрация в качестве общества с ограниченной ответственностью (ООО) является наиболее практичным решением.Самым большим преимуществом этой бизнес-модели является то, что ваши личные активы будут рассматриваться отдельно от финансов вашего бизнеса.

Кроме того, вы должны уточнить в уполномоченном органе местного самоуправления, нужно ли вам только зарегистрироваться в качестве офиса по ремонту дома или вам также нужно получить лицензию. Правила различаются даже от штата к штату, не говоря уже о том, чтобы от страны к стране.

Сохраняйте фокус

Когда вы только начинаете свой бизнес по ремонту дома, постарайтесь сузить круг задач, которые выполняет ваш бизнес.Если вы зайдете слишком далеко, вы потеряете фокус, что может привести к таким проблемам, как срыв сроков или задержка с платежами. Мудрые предприниматели в сфере ремонта дома начинают с строго ограниченного труда.

Например, вначале предлагайте только ремонт ванной комнаты или только столярные работы. Кроме того, сделайте свой бизнес заметным для потенциальных клиентов. Вы можете зарегистрироваться в одной из этих баз данных подрядчиков и стать доступными через поиск по ремонту передвижного дома. Таким образом, более вероятно, что новые клиенты заметят ваше предприятие и наймут вас для работы по модернизации.

Поставщики и сотрудники

К людям, которые поставляют вам материалы, необходимые для ремонта вашего дома, и вашим сотрудникам следует относиться как к членам вашей семьи. Хотя это деловое сотрудничество, оно должно основываться на взаимном доверии и поддержке.

Самый важный принцип, которого вы всегда должны придерживаться, - это вовремя платить своим поставщикам и сотрудникам. Ваш бизнес будет зависеть от них так же, как и от ваших навыков.Например, вы можете использовать онлайн-выставление счетов, чтобы ускорить процесс оплаты и ускорить рабочий процесс вашего бизнеса. В дополнение к рабочему процессу эти практические инструменты также обеспечивают легкий поток денежных средств, что приведет к плавному и быстрому деловому сотрудничеству.

Рынок ремонта дома может вместить множество новых предприятий. Хотя для того, чтобы стать солидным владельцем бизнеса в этой области потребуется много времени и пота, он предлагает много возможностей для совершенствования (как дома, так и на работе).Поэтому сделайте решительный шаг и начните собственный бизнес по ремонту дома.

Стейси Купер - участник BusinessTown.com.

Как оценить дом под ремонт

Все проекты реновации начинаются, конечно, с дома, который требует доработки. Какой бы ни была мотивация, исходный дом является ключевым, потому что, если вы сделаете неправильный выбор, ваша работа почти наверняка будет напрасной. Итак, вам нужно это волшебное слово - «потенциал» - и оценить его из сотен тысяч объектов недвижимости, выставленных на продажу каждый год, не так просто, как вы могли бы подумать.

Принятие решения о том, является ли собственность хорошей покупкой или плохой, включает взвешивание затрат, связанных с устранением дефектов и проблем, вместе с покупной ценой с вероятной конечной стоимостью.

Ознакомьтесь с нашим Контрольным списком для специалистов по окончательному ремонту и помните о нем при рассмотрении возможностей ремонта.

( БОЛЬШЕ : Ремонт дома: полное руководство)

Как вы находите возможности ремонта?

В мире поисковых систем ключевой задачей является не столько поиск недвижимости, сколько анализ того, что предлагается. Не все агенты осознают потенциал некоторых домов, поэтому будьте щедры в своих параметрах - например, отдельно стоящие бунгало с двумя спальнями являются хорошей отправной точкой для небольших домов на больших участках, которые имеют много возможностей для улучшения, например.

Кроме того, поезжайте и определите потенциально пустую недвижимость - найдите владельцев, которые могут быть готовы продать вам, чтобы сэкономить на гонорарах агента по недвижимости. Кроме того, не забывайте о ключевом рынке ветхих домов - аукционах.

Сначала поищите в Земельной книге. За 3 фунта они позволят вам увидеть реестр прав собственности, если дом был продан с 2000 года. Если нет, обратитесь в детектив. Спросите у соседей и напишите по почте сам дом.

Перед тем, как начать

Прежде чем вы начнете оценивать проектный потенциал и структурное состояние собственности, нужно задать себе несколько основных вопросов:

Хорошее ли это место? Это может означать, что он находится в районе, известном своими хорошими школами или транспортным сообщением, вдали от основных дорог или рядом с землей, которая может быть куплена застройщиком.
Есть ли место для парковки вне дороги там, где ее нет?
Были ли недавно расширены соседние объекты (что указывает на то, что местные планировщики открыты для этой идеи)?

Все это исправлено и не может быть изменено, в отличие от гнилых окон и сырости.

Оценка потенциала дизайна

Когда Уилл Стовелл купил свой викторианский дом с террасами в Хоршеме, Сассекс, он нуждался в полной реконструкции.Дом был сдан в аренду с макетом, который не работал эффективно (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)

Первое, куда большинство людей обратится за помощью в дизайне, - это профессиональный дизайнер или архитектор, но нет смысла тратить деньги на дизайн перед покупкой дом - значит, на вас, как на потенциального покупателя, ложится обязанность решить, что можно сделать во имя ремонта и улучшения.

Во-первых, подумайте об основных вещах, которые необходимо сделать с точки зрения дизайна, чтобы дом, который вы рассматриваете, соответствовал вашим требованиям.

Сколько дополнительных спален или ванных комнат потребуется?
А как насчет кухни размером (меньшие кухни, которые обычно встречаются в старых домах, являются «комнатой для улучшения»?)

Эти «предметы первой необходимости» лягут в основу любых ремонтных работ (хотя не предполагайте, что они обязательно требуется расширение для достижения).

Во-вторых, оставьте количество и размер комнат, оцените проблемы с планировкой и посмотрите внутренне.

Есть ли у комнат поток ?
Создавали ли предыдущие пристройки «коридор» комнат, которые кажутся неудобными ?
Как насчет ориентации и расположения комнаты?
Из основных жилых помещений открывается вид на сад или вид?
Как насчет того, что станет главной спальней ?
Единственная ванная комната внизу ?

Наконец, рассмотрим внешний вид.Оценивайте окна не только на предмет гниения, но и с эстетической точки зрения.

Можно ли улучшить внешнюю облицовку?
Есть ли в крыше место для переоборудования?
Достаточно ли большой сад?

Все это поможет вам составить представление о том, что вы хотели бы сделать с недвижимостью - разрешение на строительство.

Оценка структурного состояния

После того, как вы убедились, стоит ли даже ступить на территорию, необходимо оценить структурное состояние дома - не только для того, чтобы определить, сколько работы предстоит требуется или это даже жизнеспособный проект, но также чтобы дать представление о том, является ли запрашиваемая цена справедливой.

Вы можете научиться обнаруживать многие структурные дефекты самостоятельно с помощью исследования, и это того стоит. Тем не менее, любой, кто думает о покупке старого дома, кроме опытного ремонтника, всегда должен заказывать отчет о строительстве у дипломированного геодезиста. Если у вас нет реальных знаний, то экономия на нескольких сотнях фунтов, которые стоит за экспертное заключение, - ложная экономия.

Чарли и Рози Томас смогли увидеть состояние своего дома, внесенного в список 2-й категории, когда они купили его.«В доме было множество небольших смежных комнат, каждая из которых располагалась на разных уровнях, с низкими потолками. Чтобы увидеть потенциал, заложенный в доме, потребовалось много видения ». (Изображение предоставлено Марком Бултоном)

На что в первую очередь обращают внимание специалисты по серийному ремонту при оценке потенциала недвижимости:

Есть ли на крыше полезное пространство?
Нужна ли замена окон?
есть ли место для продления?

Хотя возможность самостоятельно выявить серьезные проблемы не заменяет опроса, это может помочь вам решить, стоит ли раскошелиться на него (500–1 500 фунтов стерлингов). Иногда стоимость ремонта здания по отношению к его вероятной конечной стоимости явно настолько высока, что даже не стоит заказывать обследование .

Если вы заказываете отчет о строительстве, имейте в виду его ограничения. Сюрвейер может только визуально осмотреть здание и поэтому не может обнаружить или выявить скрытые проблемы. Отчет вряд ли будет включать оценку, если вы специально не запросите ее, и хотя отчет должен включать график любых необходимых ремонтных работ, иногда перечисляя ремонтные работы в порядке их приоритетности, вряд ли он будет содержать письменное указание стоимости этих работ.Хотя некоторые геодезисты могут пожелать указать вероятные затраты на ремонт, это обычно зависит от вас.

Потребуется ли ремонт?

Электрооборудование в старых зданиях часто требует обновления - обратите внимание на устаревшие коробки предохранителей, выключатели света, круглые штыревые вилки и гибкие провода с тканевым покрытием.

Ремонт типичного дома с тремя спальнями и террасами (90–100 м²) будет стоить от 2500 до 3000 фунтов стерлингов , включая удаление старой проводки, подъем и замену половиц и установку нового потребительского блока, но исключая ремонт штукатурки. и украшение.Работа двух электриков должна занять пять-семь дней.

Вы должны быть в состоянии определить, была ли проведена реконструкция дома или нет, осмотрев открытые части проводки и проверив счетчик электроэнергии и блок предохранителей (известный как потребительский блок). Контрольными знаками являются:

коробка предохранителей старого образца без автоматических выключателей
смесь переключателей и розеток, особенно старые круглые штыревые розетки или переключатели на тележке
любые кабели, кроме современных кабелей с ПВХ изоляцией, цветные серый или белый

Есть ли признаки сырости?

Вы всегда можете почувствовать запах сырости раньше, чем увидите ее, поскольку обычно присутствуют плесень и грибки, которые быстро создают затхлый или грибной запах .Вы также можете обнаружить сырость из-за наличия воды, влажных пятен, плесени, влажной или сухой гнили, отложений белой соли на кирпиче или каменной кладке и / или плохой штукатурки на стенах и потолках. Ключом к пониманию сырости и ее последствий является определение источника, а затем поиск соответствующего решения.

Как только проблема с сыростью будет решена, любые повреждения необходимо будет отремонтировать, начиная с конструкции. Проверьте все деревянные элементы, которые были подвержены воздействию влаги, и попросите специалиста поискать признаки влажной или сухой гнили или насекомых, сверлящих древесину.Если доказательства будут найдены, кредиторам, вероятно, потребуется химическая обработка, и это будет стоить 800-1500 фунтов стерлингов в зависимости от степени заражения.

Старые здания без сырости являются исключением, поэтому не беспокойтесь о признаках сырости, поскольку они всегда могут решить. Сначала вам нужно определить источник сырости, а после его обнаружения решение проблемы включает простой и недорогой ремонт или замену.

В старом кирпичном здании можно создать гидроизоляционный слой путем введения силикона в кирпичи как внутри, так и снаружи здания.Для среднего дома с тремя спальнями это, вероятно, будет стоить около 3-400 фунтов стерлингов плюс стоимость косметического ремонта (общая стоимость 1200-1800 фунтов стерлингов), поскольку обычно это включает замену поврежденной штукатурки со всех стен первого этажа до высота над уровнем поднимающейся влаги.

Есть ли признаки структурного движения?

Стены и полы квадратные и правильные? В противном случае здание могло подвергнуться структурному сдвигу. Ищите признаки трещин в стенах, особенно вокруг окон и дверных проемов.Здание могло сдвинуться из-за разрушения конструктивных элементов, которое привело к изгибу, скручиванию или расширению здания, или из-за движения в земле, известного как проседание (обрушение грунта) и вздыбление (подъем грунта). Постройки, которые переехали, можно отремонтировать, и для старинного дома типично иметь какое-то движение за свою жизнь.

Важно выяснить, является ли движение историческим, бездействующим или активным. Историческое движение, возможно, давно прекратилось и было исправлено.

Активный механизм вызывает наибольшую озабоченность там, где есть видимые трещины и вышедшие из строя элементы конструкции с признаками свежей пыли и мусора. Арки и перемычки могут обваливаться, а окна и дверные проемы могут иметь неправильную форму. Полы и крыша могут быть повреждены, если стены, которые их поддерживают, переместятся.

Здание необходимо будет стабилизировать, возможно, путем заливки фундамента или цементного раствора, а затем отремонтировать. Работа может быть обширной, и вы не должны продолжать работу без консультации специалиста и подробной сметы ремонтных работ, которые должны быть отражены в закупочной цене.

Трещины в оштукатуренных стенах и кирпичной кладке могут вызывать серьезную тревогу, но часто имеют чисто косметический характер. Трещины в изолированных материалах, например трещина в единственном кирпиче или трещина в гипсовой стене, примыкающей к окну или дверному проему, вряд ли будут структурными.

Если растрескивание более обширное и имеет определенную структуру, то есть трещина, проходящая через серию кирпичей, вероятно, существует более серьезная причина. Типичными причинами являются проседание или вздыбление земли, что может потребовать подкрепления под стенами, или разрушение конструкции пола или крыши.

Однако в очень старом здании конструкция может быть совершенно устойчивой, несмотря на изгибы, изгибы и перекосы, и попытки ремонта могут принести гораздо больше вреда, чем пользы.

Как это устроено?

Домовладелец Хелен Флэвелл очень хотела, чтобы пристройка к ее коттеджу 16 века отражала более старые части дома. Кроме того, планировка существующих секций дома была изменена в соответствии с современной семейной жизнью. (Изображение предоставлено: Марк Хазелдин)

Материалы и методы, использованные при строительстве первоначального дома, будут влиять на тип материалов, используемых для его ремонта. и ремонт, и это повлияет на затраты.Дома, построенные после Первой мировой войны, могут иметь полости, и их часто можно изолировать за очень небольшую плату. В старых домах, вероятно, будут сплошные стены, построенные с использованием известкового раствора, а не цемента, поэтому любой ремонт должен производиться на одинаковой основе. На внутреннюю поверхность стен необходимо добавить теплоизоляцию, и важно, чтобы стены оставались воздухопроницаемыми, чтобы предотвратить проблемы с влажностью.

Старые дома могут иметь мало фундамента или вообще не иметь фундамента, и это необходимо будет учитывать при проектировании любых пристроек, чтобы предотвратить дифференциальное движение (чтобы пристройка не повредила исходный дом), и может ограничить возможности для изменений или создания дополнительных этажей, которые изменят нагрузку на здание.

Нужна ли замена окон и дверей?

Замена внешних окон и дверей будет стоить не менее 2 500–3 000 фунтов стерлингов. для типичного двухквартирного дома с тремя спальнями и намного больше для более крупного объекта или там, где требуются окна в старинном стиле. Проверьте состояние окон: нет ли повреждений лакокрасочного покрытия и добротно ли дерево? Если вы можете восстановить оригинальные деревянные окна, это стоит того, и это, вероятно, будет более рентабельным, чем замена.

Окна с двойным остеклением из ПВХ будут стоить от 100 до 200 фунтов стерлингов каждое и столько же за установку.Новая дверь будет стоить 100-500 фунтов стерлингов плюс 100-200 фунтов стерлингов за установку.

Заменяйте оригинальные окна с осторожностью, так как они могут быть неотъемлемой частью характера здания и, следовательно, его ценности. Оригинальные окна часто можно отремонтировать, и это может стоить меньше, чем замена их новыми окнами в симпатичном стиле.

Однако во многих регионах замена окон является обязательной для всех покупателей и значительно увеличивает стоимость недвижимости, чем она стоит. Тем не менее, стоит обратить внимание на стиль и пропорции, а также на то, какие светильники следует открывать или фиксировать.

Стены в хорошем состоянии?

Обратите внимание на признаки износа на кирпичной или каменной кладке. Осмотрите стыки раствора, чтобы увидеть, изношены ли они и нуждаются ли они в повторном нанесении. Посмотрите на любые архитектурные детали, например, на каменные цины, и проверьте их состояние. Внимательно посмотрите на дымоход, чтобы убедиться, что он квадратный и устойчивый, и нужно ли его менять.

Осмотрите все внешние декоративные деревянные панели, такие как баржевые доски, украшения, щеки слуховых окон и потолки, чтобы определить, нуждаются ли они в покраске или замене.

Незначительные трещины в цементной штукатурке редко бывают более чем косметическими, и их заделка и ремонт стоят недорого. Однако, если трещины более серьезные, проверьте, не являются ли они признаком сдвига конструкции, осмотрев блоки или кирпичи под ними. Если штукатурка начала отделяться от стены, как правило, из-за длительного повреждения морозом, ее необходимо удалить и заменить. Штукатурка - это двухслойный процесс, стоимость поставки и ремонта составляет около 14-18 / м².

Нужна ли замена сантехники?

Многие старые дома были построены либо без ванных комнат, либо с тех пор были добавлены на первом этаже.Установка новой ванной комнаты на уровне первого этажа , вероятно, будет стоить около 800–1000 фунтов стерлингов , а базовый белый набор для ванной в одном из магазинов «Сделай сам» стоит около 250–350 фунтов стерлингов. Создание каркасной стены для новой ванной комнаты из спальни наверху, вероятно, обойдется в 1500-2500 фунтов, включая отделку и облицовку плиткой, но примите во внимание последствия возможной потери спальни для освобождения места для новой ванной комнаты.

Если вы изменяете, перемещаете или добавляете ванные комнаты, стоит подумать, стоит ли вам заменить водопроводную систему.Если вы все равно собираетесь поднимать половицы, чтобы заново смонтировать проводку или внести другие изменения, стоит добавить новую сантехнику, канализационные и дренажные трубы. Также рекомендуется проверить, работают ли все стоки. Вы можете сделать это, подняв смотровую камеру и попросив кого-нибудь вылить пищевой краситель в каждый унитаз.

Дымоходы исправны и исправны?

Их можно быстро и легко проверить с помощью дымовой гранулы, но прежде чем выкурить весь дом, нужно получить разрешение продавца.Ремонт дымохода с заменой футеровки обойдется в 600-800 фунтов стерлингов.

Что такое система отопления?

Ansty Plum попала в довольно печальный ремонт, когда Сандра Коппин обнаружила, что это ремонтный проект. «Было холодно, и обслуживание было ужасным. Горячей воды не было. В течение восьми месяцев в году здесь всегда было темно и практически непригодно для жизни ». (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если есть система центрального отопления, узнайте, какое топливо она использует, и возраст котла.Замена газовой радиаторной системы центрального отопления будет стоить около 2 000–2500 фунтов стерлингов. Современный конденсационный котел будет более энергоэффективным, чем старый образец - замена одного котла обойдется в 900-1400 фунтов стерлингов.

Если радиаторы в хорошем состоянии, но есть холодные точки, вы можете промыть систему под напряжением и избежать замены (желательно, если есть старые радиаторы колонны).

Отсутствие радиаторов в доме должно сразу предупредить вас об отсутствии системы отопления.Иногда вместо них могут быть электрические накопители. Установка мокрого радиатора и газовой системы центрального отопления на террасу с тремя спальнями будет стоить около 2500-5000 фунтов стерлингов и потребует у сантехника от восьми до десяти дней.

Добавление центрального отопления - одно из самых рентабельных улучшений, которые вы можете сделать в доме, и всегда будет увеличивать стоимость собственности больше, чем затраты на ее установку.

Другие общие проблемы

Вот список некоторых других распространенных проблем, обнаруживаемых в старых зданиях, и их возможных последствий.

Замена водосточной системы PVCu будет стоить около 400-800 фунтов стерлингов. для типичного дома с тремя спальнями и террасами, однако водосточные желоба и водосточные трубы на старом участке редко нуждаются в полной замене, и по возможности следует сохранять оригинальные чугунные водосточные системы. .

Грибок, который очень быстро разрушает древесину. Он даже проникает сквозь кирпичные стены, чтобы получить больше древесины. Сухая гниль любит влажные, плохо проветриваемые условия и обычно находится в пространстве под крышей или под деревянными половицами.

Сухая гниль легко распознать: споры рассылают грибковые нити вдоль древесины и сквозь / вдоль любой стены. Эти пряди могут становиться довольно плотными и образовывать массу, похожую на вату, проникая в древесину и разрушая ее. Первым признаком сухой гнили часто является ее характерный затхлый запах, когда вы поднимаете паркетную доску или даже просто ковер.

Удаление сухой гнили будет стоить около 1000 фунтов стерлингов для обработки специализированной фирмой. Затраты на ремонт для замены любого повреждения добавляются к этому и могут быть значительными.Некоторые рекомендуют удалить все зараженные материалы. Лучший способ предотвратить рецидив - улучшить вентиляцию и избавиться от влаги.

Вряд ли проблема по сравнению с сухой гнилью. В основном это древесина, разлагающаяся естественным путем в присутствии большого количества влаги. Древесина, пораженная влажной гнилью, будет казаться пористой (даже через слой краски) и будет выглядеть темнее, чем окружающая древесина. После высыхания древесина легко расколется и рассыпется на мелкие частицы.

Стоимость устранения мокрой гнили будет зависеть от ущерба, нанесенного дереву в доме.Ремонт надо лечить. Проблема не вернется, если вы решите проблемы с сыростью в доме и улучшите вентиляцию.

Исходя из скромных вкусов, стандартная кухня контрактного качества от продавца строителей или популярного DIY-магазина может быть полностью установлена за 3500-4500 фунтов стерлингов , включая всю бытовую технику, духовые шкафы и столешницы из ламината (предполагая площадь около 10 м²). Самостоятельная установка снизит эти затраты.

Повреждение крыши обычно проявляется в протечках внутри дома.Типичными проблемами являются сломанная или поскользнувшая черепица, отсутствие или повреждение облицовки, повреждение или отсутствие нижнего фетра и износ, указывающий на края. Если проблема была обнаружена достаточно рано, конструкция крыши не должна подвергаться воздействию влаги, достаточной для ее полной замены. Если древесина была повреждена из-за воздействия элементов, ее необходимо заменить.

Замена или повторное крепление нескольких черепиц или сланцев, а также перестановка краев не является серьезной задачей, и будет стоить 100-200 фунтов стерлингов .Если повреждение обширное, то может быть дешевле удалить старое кровельное покрытие и положить новую крышу. Преимущество этого в том, что крышу можно войлочить и обшить досками, чтобы сделать ее водонепроницаемой. Замена всей крыши типичного таунхауса с тремя спальнями будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов , включая аренду строительных лесов.

Обрушившийся потолок обычно является признаком того, что сырость попала в конструкцию или что произошло какое-то наводнение. Старый токарный станок и гипсовые потолки будет очень сложно удалить, поскольку они производят огромное количество мусора.В большинстве случаев потолок необходимо заменить на гипсокартон, закрепить на новых ровных балках потолка и покрыть тонким слоем. Затраты, вероятно, составят 400-500 фунтов стерлингов за комнату , включая вывоз мусора. Если потолок не обрушился слишком сильно, вы можете вместо этого перешить гипсокартон поверх оригинального токарного станка и оштукатурить потолок по цене от 100 до 200 фунтов стерлингов .

Распространенный вредитель для влажной древесины, может вызвать серьезные проблемы при значительном повреждении. Однако в большинстве случаев повреждение является поверхностным (при условии, что отверстия составляют 2 мм или меньше), и проблему можно устранить с помощью пестицидов.Проблема может быть более серьезной, если древоточцу удалось проникнуть в менее доступные участки конструкции, которые нелегко вылечить. Прежде чем платить за какое-либо лечение, убедитесь, что древоточцы все еще активны и еще не уничтожены, поищите следы опилок вокруг отверстий. Обработка пестицидом будет стоить от 600 до 1000 фунтов стерлингов для среднего дома.

Если грунт расширился или усадился из-за изменения содержания влаги, он может оказать сильное влияние на фундамент и стены здания или его перекрытие над землей первого этажа, если оно опирается непосредственно на землю.

Проседание - это место, где уровень земли падает, а подъем - там, где он поднимается. Обе проблемы проявятся в волнистых или потрескавшихся стенах или полах. Движение грунта обычно происходит после периода сильных дождей или засухи, когда деревья недавно были посажены или удалены рядом со зданием, или когда имело место локальное наводнение. Дома, построенные на глинистых почвах с неглубоким фундаментом или без него, наиболее подвержены подобным проблемам.

Последствия движения для конструкции дома могут быть драматичными, поэтому здесь требуется особая осторожность и совет независимых экспертов.Здание почти всегда можно стабилизировать и отремонтировать, но вопрос в стоимости. Иногда может быть дешевле и проще снести собственность и рассматривать участок как участок, чем устранять проблему путем подкрепления стен бетоном.

Кроме того, конечная стоимость здания после того, как оно было укреплено, может быть серьезно скомпрометирована, потому что покупатели, вероятно, будут опасаться любого продолжающегося риска, а также потому, что страховщики могут неохотно предоставлять покрытие.

Перед тем, как приступить к каким-либо работам по укладке фундамента, проверьте, нет ли поблизости дренажей, поскольку обрушившийся дренаж может вызвать смещение грунта, что приведет к образованию трещин в стенах, которые можно принять за просадку.

Термин, который, вероятно, будет применяться к большинству зданий, нуждающихся в ремонте. Это звучит безобидно и, следовательно, недорого в ремонте, но может быть универсальным термином для обозначения проблем, начиная от необходимости небольшой очистки и косметического ремонта и заканчивая полной повторной штукатуркой. Повторная штукатурка стен и потолка в доме с 3 спальнями и террасами будет стоить от 2 000 до 3 000 фунтов стерлингов и займет у бригады из двух штукатуров 8-10 дней.