Как сделать чтобы не запотевали окна в квартире

почему потеют пластиковые окна, народные средства

Оконные стекла демонстрируют высокую чувствительность к влажности внутреннего воздуха. При понижении наружной температуры они часто покрываются мелким туманом или каплями воды. Это довольно опасный эффект, поскольку влага отрицательно воздействует на большинство материалов, способствует разрушению строительных конструкций, коррозии металлических деталей.

При замерзании вода расширяется, увеличивая все трещины и щели, куда ей удалось проникнуть. Как быть, если при наступлении холодов сильно потеют окна в квартире изнутри, что делать для устранения причин такого явления? Рассмотрим возможные варианты решения проблемы.

Содержание статьи

Чем опасно запотевание окон

Внимание! Опасность оседания влаги на поверхности окон заключается в скором разрушении всех материалов, с которыми она соприкасается. Здесь и выход из строя резиновых уплотнителей между стеклопакетом и пластиковой рамой, и коррозия металлической фурнитуры.

Запотевшие стекла

В зимнее время влага замерзает, расширяясь и увеличивая зазоры, образуя щели, в которые внутрь проникает холодный воздух. Эти участки становятся очагами появления наледи, усиливающей разрушение оконного блока. В теплое время года на влажных поверхностях образуется плесень, появляется грибок, что отрицательно сказывается на здоровье людей.

Грибок и плесень на окнах

Почему потеют окна

Окна потеют по единственной причине — происходит конденсация водяного пара, находящегося во внутренней атмосфере помещения. Воздух в жилых домах или квартирах перенасыщен влагой, которая выделяется при дыхании людей, приготовлении пищи, пользовании горячей водой и т.д. Любая холодная поверхность может стать местом оседания конденсата, причем, температура этой поверхности не обязательно должна быть слишком низкой. Существует определенное соотношение между уровнем влажности, температурой воздуха и образованием конденсата, которое детально рассмотрено физиками. Обратимся к науке.

Точка росы

В физике используется понятие — точка росы. В упрощенном виде, это температура, при которой вода из газообразного начинает переходить в жидкое состояние. Сложность состоит в том, что точка росы изменяется соответственно температуре и влажности воздуха, пропорционально увеличиваясь с возрастанием этих показателей. Это означает, что в разных условиях конденсат либо будет оседать, либо нет. Рассмотрим таблицу, показывающую соотношения между параметрами микроклимата и величиной точки росы:

Таблица 1. Значение точки росы для разных показателей температуры и влажности.

Значения точки росы

Точка росы — не просто физическая величина или абстрактное понятие. Она определяет микроклимат в помещении. Для человека наиболее комфортным значением является диапазон 10-12°. Если значение опускается ниже 10° многие люди начинают ощущать неприятную сухость воздуха, а повышенные значения ( более 18°) вызывают дискомфорт. Если точка росы находится выше 26°, это крайне неприятно для всех людей, а астматики в таких условиях могут умереть.

Зависимость появления конденсата от температуры поверхности стекол

Чем выше влажность и температура в помещении, тем больше вероятность отпотевания окон. Поверхность стекла всегда холоднее, чем воздух в помещении, поскольку она расположена на границе двух температурных режимов и частично отдает тепловую энергию наружу. Если температура стекла оказывается равна или ниже точки росы, то образование конденсата на поверхности начнется незамедлительно. Такова физическая суть процесса оседания конденсата, понимание которой позволяет предпринять эффективные действия для исключения всех нежелательных явлений или последствий.

Откуда в воздухе берется повышенная влажность

Влажность воздуха в жилом помещении — величина постоянно изменяющаяся . Причин появления пара существует много:

Наиболее интенсивный приток влаги является следствием дыхания людей или животных. Тот пар, который виден при дыхании на морозе, в тепле точно так же выделяется во время каждого выдоха, только его не заметно. Чем больше людей, тем большее количество влаги они выделяют в атмосферу помещения. Это постоянный и незаметный процесс, прекращающийся только после того, как все люди покинут помещение.

Влага, выделяемая при дыхании

Вторая причина появления пара — приготовление пищи. Любой вариант — от обыкновенного чайника, до сложного блюда — выдает в атмосферу кухни и всей квартиры (дома) немалое количество влаги. Для большой семьи, потребности которой достаточно велики, приходится готовить солидные объемы пищи несколько раз в день, что добавляет в воздух крупные порции водяного пара.

Пар от чайника

Наличие комнатных растений также способствует постоянному выделению пара. Чем больше в комнате цветов, чем крупнее их листья, тем обильнее полив и активнее выделение в воздух избыточной влаги. Примечательно, что жизнедеятельность растений имеет периодический характер, поэтому выделение влаги будет усиливаться в определенное время суток.

Растения выделяют влагу

Еще один источник увеличения влажности воздуха — пользование сантехническими устройствами. Прием ванны, душа, пользование умывальниками, унитазами и т.д. Также попаданию пара в воздух способствует мытье посуды и прочие кухонные процедуры, связанные с использованием воды.

Пар от струи воды из-под крана

Наконец, есть хозяйственные процедуры — стирка, глажка белья, отпаривание и прочие домашние работы, предусматривающие пользование горячей водой и выделением в воздух значительных объемов водяного пара.

Стиральная машина с функцией парообразования

Внимание! Существует еще один фактор, способствующий повышению влажности в помещении. Это — утепление изнутри, отсекающее для водяного пара возможность впитываться в материал стен и выводиться наружу. В подобных условиях отмечается резкий подъем уровня водяного пара в воздухе, что требует принятия необходимых мер.

Источники повышенной влажности могут присутствовать в полном объеме или частично, в зависимости от жизненного уклада и привычек обитателей дома. Однако, наиболее интенсивное поступление пара от дыхания людей не прекращается все время, пока в комнате хоть кто-нибудь присутствует. Визуально никаких признаков увеличения влажности не наблюдается, но по факту он присутствует и обладает всеми возможностями для оседания на охлажденные поверхности, если для этого возникнут благоприятные условия.

Обратите внимание! Частично пар впитывается в стены из бетона или кирпича, другие предметы, способные поглощать влагу. Однако, большая часть пара находится в свободном состоянии в воздухе и является источником возникновения конденсата.

Видео — Тепло- и шумоизоляция пластиковых окон своими руками

Как избавиться от конденсата

Полностью устранить причину возникновения конденсата — повышенную влажность воздуха — сложно и не всегда возможно. Однако, способы борьбы с этим явлением существуют и нередко дают положительный результат. К наиболее эффективным методам следует отнести физические варианты воздействия на микроклимат помещения. Часто используются химические способы решения проблемы, но они могут принести пользу только в определенных условиях, которые имеются не всегда. Рассмотрим распространенные и наиболее действенные способы избавления от запотевания окон.

Вентиляция помещения

Вентиляция — один из наиболее эффективных методов нормализации избыточной влажности воздуха внутри помещений. Нормальный воздухообмен позволяет вывести перенасыщенный водяным паром воздух, заменяя его более сухим приточным потоком снаружи. Существуют разные виды вентиляции:

Естественная.
Принудительная (механическая).
Комбинированная.

Схема вентиляции дома

Наиболее эффективным и стабильным вариантом организации воздухообмена единодушно признается принудительная вентиляционная система. Существуют разные виды принудительных комплексов:

Приточный. Обеспечивает подачу в помещение нормативного количества свежего воздуха. Удаление отработанного воздуха происходит через неплотности ограждающих конструкций — оконные или дверные проемы и прочие отверстия.
Вытяжной. Производится удаление расчетного количества воздуха. Пополнение недостающего объема производится через неплотности ограждений или проемы.
Приточно-вытяжной. Используется одновременно оба способа вентиляции.

Для обеспечения максимальной эффективности процесса необходима установка приточно-вытяжной вентиляционной установки, производительность которой соответствует размерам и назначению помещения.

Цены на приточные клапаны

~~Приточный клапан~~

Пример принудительной системы вентиляции

Необходимо произвести расчет воздухообмена, учитывающий имеющиеся условия:

Количество людей.
Объемы выделяющихся вредностей.
Кратность воздухообмена.

Для жилых домов или квартир принято использовать упрощенную методику подсчета — по кратности. Это показатель, определяющий, сколько раз в течение часа весь объем воздуха полностью будет заменен на свежий. Для такого расчета не требуется никаких специальных данных, достаточно вычислить объем и умножить его на величину кратности. Полученное значение покажет требуемую производительность вентиляционной установки.

Помимо производительности, следует учесть необходимость подогрева приточного потока, а также удаление пыли и мелких частиц органики. В продаже есть комплексные вентиляционные установки, обеспечивающие все необходимые подготовительные действия и подающие в помещения очищенный и подогретый до нужного значения поток свежего воздуха.

Приточно-вытяжная установка комбинированного действия

Такие установки стоят дорого, но решают проблему с вентиляцией частного дома или квартиры полноценно и качественно.

Иногда можно обойтись менее сложными и дорогостоящими устройствами. Используют осушители воздуха, способные удалять водяной пар из внутренней атмосферы дома. Популярная и распространенная конструкция — центробежный осушитель, представляющий собой цилиндр, в котором вращается вал с лопастями.

Осушитель воздуха

Цены на модельный ряд осушителей воздуха

~~Осушитель воздуха~~

Под действием центробежной силы частицы пара оседают на внутренней стороне стенок корпуса, стекают вниз и попадают в специальный влагоприемник. Оттуда вода периодически сливается в канализацию. Устройство несложное, относительно недорогое и способное окончательно решить вопрос с избыточной влажностью.

Ошибки при борьбе с конденсатом

Использование оконных клапанов

Естественная вентиляция в квартирах, которая, по замыслу инженеров-строителей, должна обеспечить нормативный воздухообмен в квартирах, больше не работает. Виной этому стало использование пластиковых окон и герметичных дверей. Вентиляционные каналы, расположенные в кухнях, ванных комнатах и туалетах, не могут работать, так как отсутствует естественный приток воздуха сквозь щели в оконных рамах или дверных проемах. Отсутствие естественной вентиляции стимулирует возрастание влажности, что выражается в возникновении конденсата на окнах.

Для создания естественного притока используются оконные клапаны. Они устанавливаются в верхнюю перекладину пластиковых рам и создают ограниченное поступление свежего воздуха в помещение.

Оконный клапан

Возникает перепад давлений, необходимый для работы вентиляционных каналов, что способствует возникновению расчетного воздухообмена и снижению влажности воздуха. Оконные клапаны просты, недороги, большинство пластиковых окон снабжаются ими прямо на фабрике. Недостаток заключается в поступлении неподготовленного воздушного потока, снижающего температуру в помещении. В морозы вокруг клапанов возникает слой наледи, который способен полностью перекрыть отверстия и прекратить поступление воздуха внутрь.

Для решения этой проблемы разработаны продвинутые и сложные конструкции, устанавливающиеся на стену. Для этого в стене проделывают отверстие, в которое вставляется приемная трубка стенового клапана.

Вентиляционные клапаны

Некоторые конструкции ставят над радиаторами отопления, что позволяет отсечь влажный воздух от стены и одновременно подогреть приточный поток. Дорогие и сложные модели стеновых клапанов изготавливаются с расширенным функционалом и способны выполнять очистку и нагрев поступающего воздуха.

Цены на оконные клапаны

~~Оконный клапан~~

Пошаговая инструкция по установке оконного клапана

Если оконная рама не оборудована приточным клапаном, его можно установить самостоятельно. Для этого понадобятся (в зависимости от устройства клапана):

Электродрель и сверла на 5-10 мм.
Электролобзик.
Напильник.
Сапожный нож.
Герметик.
Сам клапан.

Кроме этого, понадобится шаблон для разметки перекладины рамы.

Порядок действий:

Шаг 1. Подготавливаем необходимый инструмент, а также комплектующие самого клапана.

Простая комплектация клапана

Шаг 2. Приложив шаблон к перекладине нанести контур отверстия под приточный клапан.

Определяем контур по шаблону, по центру окна

Шаг 3. По контуру сделать сквозные отверстия, которые с помощью электролобзика соединить в сплошной прямоугольный вырез.

Вырезаем сквозное отверстие, строго по шаблону

Шаг 4. Напильником выровнять края отверстия.

Если пилка лобзика острая, края уже будут достаточно чистые

Шаг 5. Установить монтажную планку клапана. Она крепится саморезами на наплав (четверть) оконной перекладины с внутренней стороны.

Устанавливаем планку клапана

Шаг 6. С внешней стороны установить наружную часть клапана, снабженную козырьком. Крепление на саморезы с герметиком.

Внешний козырек устанавливается в качестве шумоизоляции

Шаг 7. Закрепить и отрегулировать внутреннюю часть клапана.

Завершаем установку клапана

Работать следует аккуратно и без спешки, внимательно следя за состоянием стеклопакета.

Простые способы решения проблемы

Если кардинальные методы борьбы с конденсатом недоступны, или размеры бедствия не столь велики, можно применить менее сложные и затратные способы. Их немало, рассмотрим наиболее распространенные и доступные:

Зажженные свечи, установленные на подоконнике, способны не только украсить комнату, но и нормализовать циркуляцию воздуха в помещении, предотвратить отпотевание стекол.

Свечи на подоконнике нормализуют циркуляцию воздуха

Если протереть стекла раствором мела или зубного порошка в воде, образование конденсата может прекратиться.

Раствор мела в воде

Другой вариант — раствор спирта в воде, которым протирают стекла. Считается, что образование конденсата на их поверхности прекратится.
Растворить столовую ложку поваренной соли в 4 л воды. Раствор профильтровать и помыть стекла.
Протереть окна до блеска смятой газетой. Типографская краска обладает водоотталкивающими свойствами, снижающими оседание влаги на поверхность стекол.

Кроме того, надо накрыть крышкой аквариум, отремонтировать текущие краны и устранить прочие источники влаги. Перечисленные методики — это народные средства избавления от запотевания окон. Их действенность нередко преувеличивают, применять такие методики в сложных случаях нецелесообразно. Если положительных результатов добиться не удается, можно обратиться к химическим средствам, купленным в магазине бытовой химии или в автомагазине.

Они выпускаются в виде аэрозолей или жидких средств, распыляемых на поверхность стекла и протираемых мягкой тряпкой. Выбор велик, можно попробовать некоторые виды и определить удачное и действенное средство. Химические средства отрицательно воздействуют на кожу, поэтому следует пользоваться защитными средствами — резиновыми перчатками, очками и т.д.

Пример специального хим. средства

Что делать, если потеют стекла внутри стеклопакета

Появление конденсата на внутренних поверхностях говорит о нарушении герметичности и проникновении влажного воздуха между стекол. Действенный вариант решения проблемы — замена стеклопакета, но можно попробовать загерметизировать его. Для этого следует вынуть пластиковые штапики, найти место, где герметик отсутствует или появилось отверстие, и нанести дополнительный слой. Рекомендуется засыпать в перфорированную трубку гранулы силикагеля, но это возможно только при полной разборке стеклопакета.

Видео — Как устранить течь конденсата на окне

Если окно еще на гарантии, необходимо обратиться на фирму, которая изготовила этот оконный блок и потребовать заменить стеклопакет на новый, герметичный. Других вариантов пока не придумано, никакими средствами осушить воздух между стеклами не удастся. Примечательно, что подобные проблемы чаще возникают на однокамерных стеклопакетах, двухкамерные конструкции практически никогда не потеют.

Запотевшее изнутри окно

Полезные советы

Неплохие результаты показывают конвекторы, установленные в подоконник. Поток теплого воздуха, направленный вверх, подогревает поверхность стекла и предотвращает образование конденсата. Единственный недостаток этого способа — зависимость от времени действия отопительного сезона.

Обратите внимание! Как вариант, возможной проблемой, может являться неправильно «настроенные» окна. Более подробно, читайте в нашей статье — Как отрегулировать пластиковые окна.

Удалить из помещения чрезмерно влажный воздух поможет обычное проветривание. Если эту процедуру выполнять хотя бы дважды в день, количество конденсата на окнах заметно уменьшится.

В заключение необходимо напомнить, что борьба с физическим явлением будет успешной только в случае устранения его причин. Остальные меры способны лишь смягчить последствия, полноценного решения проблемы они не дают. Избавиться от конденсата на окнах можно единственным способом — нормализовать микроклимат в квартире и организовать нормальный воздухообмен. Это избавит от всех забот и навсегда прекратит появление влаги на оконных стеклах.

5 простых способов уберечь зеркало в ванной от запотевания «Домашнее хозяйство :: WonderHowTo

Быть горячим и горячим может быть потрясающе, как показано в хит-параде Titanic в 1997 году.

Изображение с сайта brokenman.com

Но запотевание зеркал в ванной во время горячего душа может быть очень неприятным. Готовиться утром уже можно в спешке, а вытирать зеркала после душа - напрасная трата времени. Поскольку большинство людей любят бриться или убираться после душа, необходимость в прозрачном зеркале является первоочередной задачей.

Итак, если вы хотите сэкономить время по утрам или ненавидите заново переживать сцены из «Титаника», вот несколько способов уберечь зеркало в ванной от запотевания.

Крем для бритья

Крем для бритья действительно отлично отпугивает запотевшие зеркала. Нет ничего лучше, чем продукт 2-в-1, чтобы оживить день. Итак, в следующий раз, когда вы будете бриться перед душем, намылите зеркало кремом для бритья и протрите его полотенцем. В течение нескольких недель ваше зеркало не запотевает, и это очень просто.

Уксус

Создание раствора 50-50 из уксуса и воды также поможет. Вместо того, чтобы покупать средство для чистки зеркал, такое как Windex, в котором содержится тонна химикатов, вы можете использовать это полностью натуральное средство.

Просто налейте стакан воды и стакан уксуса в старую бутылку с распылителем, добавьте одну-две капли средства для мытья посуды и распылите. Протрите зеркало полотенцем, и стекло должно оставаться паронепроницаемым в течение нескольких дней.

У уксуса есть запах, но он исчезнет в течение часа. Вы также можете добавить лимонный сок для свежести в ванной.

Хотите, чтобы это тоже было без полос? Попробуйте вместо этого протереть его газетой.

Мыло для посуды

Нанесение легкого покрытия жидкостью для мытья посуды также может помочь. Нанесите на ладонь несколько капель мыла и добавьте воды. Протрите мыльной рукой поверхность зеркала, а затем вытрите бумажным полотенцем.Вуаля.

Зеркало должно оставаться чистым около суток; тогда вы можете просто повторить процесс. Этот метод также удобен для того, чтобы отпугнуть других пользователей душа. Просто намылите руки мылом, напишите сообщение и вытрите.

Изображение с wordpress.com

Автомобильный воск и средства для удаления запотевания

Использование оставшегося автомобильного воска или средства для удаления запотевания для внутренних окон, подобного этому, также может помочь. Просто нанесите и протрите, как если бы вы использовали машину.

Изображение из журнала автодома.com

Blow Dryer

Все вышеперечисленные методы требуют упреждающего удара. Но, если вы забыли или не хотите наносить что-либо на зеркало, вы можете использовать фен, чтобы быстро удалить воду с зеркал.

Изображение предоставлено lifehacker.com

У вас есть собственный метод? Дайте нам знать в комментариях.

Хотите освоить Microsoft Excel и вывести свои перспективы работы на дому на новый уровень? Начните свою карьеру с помощью нашего пакета обучения Microsoft Excel Premium A-to-Z из нового магазина гаджетов и получите пожизненный доступ к более чем 40 часам инструкций от базового до расширенного по функциям, формулам, инструментам и многому другому.

Купить сейчас (97% скидка)>

Изображение предоставлено FollowMyPhotos .

Как заставить Windows не переходить в спящий режим | Small Business

Microsoft Windows предоставляет параметры электропитания, которые позволяют настраивать спящий режим и отображение экрана в соответствии с вашим рабочим процессом. Если вашему компьютеру не удается быстро выйти из спящего режима или дисплей выключается, изменение параметров электропитания позволит избежать этих прерываний. Windows включает в себя список настроек времени от пяти минут до «Никогда» для активации спящего режима. При выборе «Никогда» компьютер будет отключен в спящем режиме, а текущая работа будет видна на экране и будет готова к выполнению следующей задачи.

Нажмите клавишу «Windows», введите «Панель управления», чтобы открыть страницу приложений, а затем нажмите «Панель управления», чтобы открыть окно.

Щелкните «Параметры электропитания», чтобы открыть окно, а затем выберите «Изменить, когда компьютер спит» на боковой панели, чтобы открыть окно «Изменить параметры плана».

Щелкните раскрывающийся список «Отключить дисплей» и выберите «Никогда».

Щелкните раскрывающийся список «Перевести компьютер в спящий режим» и выберите «Никогда». Нажмите «Сохранить изменения», чтобы закрыть это окно.

Нажмите «Закрыть», чтобы закрыть окно «Электропитание». Теперь ваш компьютер и экранный дисплей не переходят в спящий режим.

ПК HP - Проблемы с режимом сна и гибернации (Windows 10, 8)

Спящий режим: Нажмите клавишу «Спящий режим» на клавиатуре или щелкните Спящий режим в меню «Питание» (Windows 10) или в меню «Завершение работы» в (Windows 8), чтобы перевести компьютер в спящий режим. Закрытие панели дисплея на ноутбуке также может перевести ноутбук в спящий режим. В спящем режиме состояние всех открытых приложений сохраняется в памяти, а затем отключаются панель дисплея и жесткий диск. Используется только мощность, достаточная для сохранения данных в памяти.Выход из спящего режима происходит быстро, в большинстве случаев за секунды. Спящий режим полезен, когда вам нужно приостановить компьютер на короткое время. Однако в ноутбуке поддержание питания модулей памяти может разрядить аккумулятор, если ноутбук не подключен к электросети.

Спящий режим: Нажмите Спящий режим (если доступен) в меню «Питание» (Windows 10) или в меню «Завершение работы» (Windows 8), чтобы перевести компьютер в режим гибернации. Hibernate сохраняет состояние всех открытых приложений на жесткий диск, а затем полностью отключает компьютер.В режиме гибернации компьютер не потребляет электроэнергию. При перезагрузке компьютера восстанавливается прежнее состояние всех открытых приложений. Перезапуск из режима гибернации может занять больше времени, чем перезапуск из спящего режима. Используйте спящий режим, когда компьютер не нужен в течение длительного периода времени.

Как убедиться, что дом, в который вы покупаете, не разорился

Возможно, вам потребовались годы, чтобы найти эту идеальную квартиру: выходящие на север, массивные кирпичные стены и блестящая новая кухня.

Но точно так же, как вы открыли краны, чтобы проверить сантехнику, и внимательно осмотрели доски пола на наличие признаков повреждения водой, вам нужно подумать о состоянии всего многоквартирного дома, прежде чем покупать его.

В вестибюле может быть новая яркая плитка, а окна могут быть до скрипа чистыми, но важно поцарапать поверхность и убедиться, что здание работает нормально и есть деньги, которые можно потратить на случай, если что-то пойдет не так.

Перед тем, как купить квартиру, обязательно изучите, как в доме управляют.

Покупка квартиры, очевидно, отличается от покупки дома. Как владелец дома вы несете единоличную ответственность за ремонт своей собственности, от замены протекающих труб до вырубки опасных деревьев.

Если у вас есть квартира, вы полагаетесь на коллектив - корпорацию владельцев - чтобы убедиться, что сломанный лифт починен или грязные окна вымыты.

Перед тем, как подписать пунктирную линию, важно изучить схему слоев здания, чтобы обнаружить любые проблемы, - объясняет Дарел Макбрайд, управляющий директор сети онлайн-инспекции зданий Easy Path Inspections.

«Главное, что вам следует искать, - это администрация и фонд погашения», - говорит МакБрайд.

Амортизационный фонд - это денежный фонд, предназначенный для чрезвычайных ситуаций и крупных работ с общим имуществом.

«Многие люди спрашивают меня, сколько денег должно быть в фонде погашения, и есть ли какая-то формула, но это действительно зависит от», - говорит Макбрайд.

Чем больше удобств в здании, тем больше будет затрат, и потенциальный покупатель должен учитывать такие вещи, как лифты, сады и бассейны.

Также может быть серьезная причина, по которой в фонде погашения мало денег, и это могло быть, если бы недавно были проведены крупные работы.

Амортизационный фонд также должен сопровождаться долгосрочным планом технического обслуживания, в котором должен быть указан капитальный ремонт, который потребуется зданию в течение следующих 10 лет, а также предполагаемые затраты.

Но потенциальные покупатели, заинтересованные в квартире в доме с менее чем 10 квартирами, могут быть удивлены, обнаружив, что 10-летнего плана нет вообще.

По словам Макбрайда, это не обязательно плохо.

«В то время как более крупные многоквартирные дома должны иметь 10-летний план, мы, как правило, обнаруживаем, что в более мелких схемах его нет», - говорит Макбрайд.

Он говорит, что владельцы небольших многоквартирных домов обычно ждут, пока что-то нужно отремонтировать, а когда придет время, все еще практично сесть и поговорить вместе.

Страхование

Strata - это тоже то, что все потенциальные покупатели должны изучить, говорит Макбрайд, но обязательно уточните, как именно оно связано со зданием.

«Вам нужно точно знать, что покрывает страта страхование, а не только то, что у страт-плана есть страховка».

Признаком того, что могут быть проблемы с управлением зданием или его финансами, является пропуск ремонта, и ежегодные общие собрания (AGM) - отличный способ выяснить это, - говорит Макбрайд.

«С помощью AGM мы ищем историю событий в прошлом и то, какие проблемы были подняты, но не исправлены».

Он говорит, что протокол общего собрания акционеров должен фактически вернуться к началу плана, но он говорит, что оглядываться на три-пять лет - хорошая идея.

Дарел Макбрайд советует покупателям квартиры:

1. Не беспокойтесь о проверке на вредителей в квартире в доме. Инспекция на вредителей всегда будет проводиться только для этого конкретного подразделения, и вы все равно не сможете увидеть, что происходит в других подразделениях.

2. Вместо этого посмотрите отчет об инспекции пластов, и он должен сообщить вам, проводилась ли ежегодная инспекция на вредителей.

3. Инспекция здания также ограничивается одной квартирой, а не всем кварталом, но поэтапный отчет предупредит вас о любых проблемах со зданием, которые возникли, и о любом ремонте, который был завершен или пропущен.