Главная » Разное » Как определить износ окон

Как определить износ окон


Износ и профилактика пластиковых окон – рекомендации от Владимира Кожушко

15 Августа 2019

Любое пластиковое окно нуждается в регулярном уходе и профилактике во избежание выхода из строя основных элементов конструкции. При этом стоит помнить, что по истечении определенного периода имеет место быть естественный износ пластикового окна, который не зависит от условий и характера использования. Чтобы продлить эксплуатационный ресурс пвх конструкции, следует не пренебрегать профилактикой и своевременным уходом. К сожалению, в определенных ситуациях окно может потребовать полной или же частичной замены конкретных элементов. И чтобы не допустить такой плачевной ситуации, пользуйтесь хотя бы базовыми методами определения неисправностей для их своевременного устранения.

Профилактика и меры предостережения 

Для профилактики пластиковых окон придерживайтесь следующих правил:

  1. Регулярно проверяйте водоотводящие каналы, которые часто забиваются грязью. Следите за их состоянием, регулярно очищая от различного рода загрязнений. В противном случае влага начнет скапливаться внутри окна.

  2. Не перегружайте створку окна, оставляя ее открытой во время дождя или ветра. Всегда используйте гребенку, которая удерживает створку в нужном положении.

  3. Не допускайте ударений створки, сильного нажима и резкого захлопывания. Между рамой и створкой не должны находиться какие-либо предметы.

  4. Время от времени смазывайте фурнитуру, чтобы она при открывании не скрипела.

  5. В межсезонье смазывайте уплотнитель силиконом, а также очищайте от скопившейся грязи. Это значительно продлит срок службы уплотнителя на пластиковых окнах.

Выполняя на постоянной основе данную профилактику пластиковых окон своими руками, без дополнительных финансовых расходов, Вы можете отложить вопрос ремонта или замены как минимум на несколько лет.

Естественный износ пластикового окна

Производители указывают оптимальный срок службы пластиковых окон – около 40 лет при должном уходе. Как показывает практика, данных показателей можно достигнуть, если регулярно производить осмотр, профилактику и ремонт. Т.е. установив пластиковые конструкции, не значит, что тема окон Вас больше не должна беспокоить. За ними нужен постоянный уход и своевременная замена вышедших из строя элементов системы. Давайте вместе с Вами разберем факторы естественного износа, которых не следует пугаться, а вовремя решать их:

  1. Повреждения подоконников и откосов. При механических повреждениях подоконников и откосов возможна их замена без затрагивания самой оконной конструкции. Если на поверхности замечены царапины, это решается различными замазками и глянцевыми покрытиями.

  2. Повреждения фурнитуры. В зависимости от производителя фурнитура имеет свой эксплуатационный период, например, продукция от Зигения – около 40 000 циклов закрывания/открывания. По ГОСТу данный показатель должен быть не менее 20 000 полных циклов. В случае повреждений ее можно отремонтировать или частично заменить элементы. Если из строя выходит оконная ручка – ее легче заменить, нежели ремонтировать.

  3. Повреждения оконного уплотнителя. Уплотнитель исполняет функцию герметика, который обеспечивает надежный уровень изоляции от холода и шумов. В случае повреждений его рекомендуют заменять. Износ уплотнителя характерен каждый 5-10 лет.


    Производственный брак окон

    Минимальный срок годности пластиковых окон после установки составляет 5 лет, именно такой период является гарантийным у большинства оконных компаниях. Поэтому при возникновении различного рода проблем, не стесняйтесь обращаться в компанию, которая устанавливала Вам окна. Иногда износ пластикового окна связан не с истекшим сроком эксплуатации, а с производственным браком или допущенными ошибками во время монтажа:·      

    • Промерзание – может потребоваться дополнительно утепление окна или исправление ошибок в монтаже, которые допустили проникновение холодного воздуха в помещение.

    • Продувание – с такой проблемой Вы можете столкнуться, если использовалась некачественная фурнитура с наименьшим к-ством точек прижима. Вероятнее всего понадобится замена элементов запирания.

    • Разгерметизация – если это происходит раньше срока службы окна, вероятнее проблемы со стеклопакетом, из-за чего также наблюдается появление влаги внутри стеклопакета. Один из вариантов решения проблемы – замена светопрозрачного заполнения на модель увеличенным количеством камер.

    • Изменения цвета поверхности откосов, штапиков и подоконника – некачественный материал в основе может пожелтеть, здесь выходом является только замена.

    Естественный износ обычного пластикового окна вместе со стеклопакетом – около 25 лет. Фурнитура нуждается в замене или ремонте каждые 5-15 лет.

     

    Естественный износ

    Процентное соотношение износа

    Методы устранения

    Уплотнитель изношен, в трещинах, с изменившимся цветом поверхности; местами повреждение остекления

    до 20%

    Частичная или полная замена уплотнительной резинки, замена стеклопакета

    Нарушенная герметизация коробки, повреждение отливов, провисание створок, частично утеряны или неисправны элементы фурнитуры

    до 40%

    Ремонт и укрепление створки, замена или установка новых элементов фурнитуры

    Коррозия, деформация оконной коробки и створок

    до 60%

    Ремонт поврежденных элементов с частичной их заменой

    Полное разрушение всех основных элементов пластиковой конструкции, включая коробку, створки и фурнитуру

    до 80%

    Полная замена оконного блока


    Осторожно, развод! Бесплатная профилактика пластиковых окон

    Пользуясь доверчивостью и в некотором роде наивностью потребителей, так называемые «сервисы обслуживания пластиковых окон» отлично приспособились в данной сфере услуг, и что самое интересное на вполне легальных условиях ведения бизнеса. Развод с бесплатной профилактикой пластиковых окон подразумевает выкачивание денег за раздутые объемы ремонтных работ, без которых вполне возможно обойтись или же заказать в других компаниях в 2 разе дешевле. Мошенники открывают реальную фирму, которая платит налоги, и предоставляет реальные услуги по ремонту пвх конструкций. Стоимость этих услуг государственные службы не вправе регулировать, а поэтому со стороны судебных разбирательств потерпевший оказывается абсолютно незащищенным.

    Когда Вам поступают звонки с подозрительной проверкой для дальнейшего ремонта и профилактики пластиковых окон, а уж тем более развешенные объявления от ЖКХ, будьте уверены в 99,99% случаев – это развод! Обслуживанием установленных окон занимается только та компания, которая и осуществляла монтаж в Вашей квартире. К тому же никто Вам не будет звонить с просьбой бесплатно починить окна, это вполне логично. Клиент сам обращается в оконную компанию, если его что-то беспокоит. Поэтому зазываю вас, мои друзья и читатели, не вестись на данное мошенничество, а по поводу проверки и регулировки пластиковых окон обращаться к тем исполнителям, у которых Вы заказывали услугу.

    Если у Вас возникли какие-то вопросы касательно профилактики и обслуживания пвх конструкций, Вы можете обратиться ко мне для проведения диагностики и решения возникшей проблемы. Помните, что безопасность и надежность окон в Вашей квартире – это конкретно Ваша забота.

    Тел: 8 (906) 771-74-64

    Почта: [email protected]


    Пожалуйста заполните обязательные поля.

    Ошибка отправки формы. Попробуйте еще раз.

    Спасибо, ждите звонка.


    Назад к списку

    Как определить работу окна

    Как определить работу окна


    Под рукой понимается направление, в котором открывается окно или дверь, и его легко определить. «X» используется для обозначения действующей панели, а «O» относится к фиксированной или стационарной панели. Обработка окон и дверей всегда определяется взглядом на окно снаружи дома.

    Горизонтально-сдвижные окна : Чтобы определить, требуется ли вам окно XO или OX, просто просмотрите окно снаружи вашего дома.Если вы хотите, чтобы выдвижная панель находилась слева от вас, выберите XO, а если рабочее место должно быть справа, выберите OX.


    XO
    OX

    Вертикальные сдвижные окна : используйте X и O по-разному. С одинарными навесными окнами работает только одна панель, и это всегда нижняя панель. На двойных окнах можно использовать обе панели. Поскольку вертикальные раздвижные окна предустановлены относительно того, как перемещаются их панели, нет необходимости указывать передачу.


    Одинарное подвешивание
    Двойное подвешивание

    Двустворчатые окна : те же самые, за исключением того, что створчатые окна выдвигаются, а не скользят из стороны в сторону.Таким образом, в данном случае рука указывает, с какой стороны находится петля. они называются FCL, когда петли расположены с левой стороны рамы, и FCR, когда они расположены с правой стороны рамы. При графическом изображении створки откидная сторона всегда находится на стороне пунктирной стрелки.


    FCL
    FCR

    И, конечно же, если у вас есть вопросы по любому аспекту приобретаемого окна, наш дружелюбный и знающий персонал будет рад помочь вам во время телефонного звонка для подтверждения заказа.

    Остались вопросы? Свяжитесь с нами здесь.

    .

    Как определить версию Windows на компьютере.

    Обновлено: 02.08.2020 компанией Computer Hope

    Запись

    Вы должны войти в Windows, чтобы использовать любой из этих методов.

    Все пользователи Microsoft Windows могут узнать, какую версию Windows они используют, выполнив следующие действия.

    Совет

    См. Наше определение Windows для получения информации о Microsoft Windows, включая все версии Windows и историю Windows.

    Определить версию с последней версией Windows

    Windows 8 и 10

    1. Перейти к экрану рабочего стола Windows.
    2. Нажмите клавиши Windows + R на клавиатуре.
    3. Введите winver в текстовое поле и нажмите Enter.
    Совет

    Если вам нужна дополнительная информация о типе системы (например, 32-разрядная или 64-разрядная), см. Альтернативные методы ниже.

    Windows 7 и более ранние версии

    1. Нажмите «Пуск», обычно находится в нижнем левом углу главного экрана рабочего стола.
    2. Щелкните поле Run или Search, введите winver и нажмите Enter.

    Откроется окно О Windows , в котором отображается версия Microsoft Windows, информация о сборке и информация о пакете обновления, если установлен какой-либо пакет обновления. Ниже представлено изображение и пример этого окна.


    Windows 7 Окно версии Windows

    Совет

    Если вам нужна дополнительная информация о типе системы (например, 32-разрядная или 64-разрядная), см. Альтернативные методы ниже.

    Альтернативные методы

    Ниже приведены некоторые дополнительные методы определения версии Windows.

    Windows 10

    Откройте окно System , одновременно нажав клавишу Windows и клавишу паузы .

    или

    1. Откройте окно проводника, нажав клавиши Windows + E .
    2. Слева щелкните правой кнопкой мыши Этот компьютер .
    3. В контекстном меню выберите Свойства , чтобы открыть окно «Свойства системы».

    1. В окне «Свойства системы» найдите запись Тип системы , в которой указаны ваша операционная система и тип ЦП.

    Окна 8

    Откройте окно System , одновременно нажав клавишу Windows и клавишу паузы .

    или

    1. Перейти к начальному экрану Windows.
    2. Введите о вашем ПК и выберите опцию О вашем ПК .

    Windows 7 и более ранние версии

    Откройте окно System , одновременно нажав клавишу Windows и клавишу паузы .

    или

    1. Щелкните правой кнопкой мыши «Мой компьютер» на рабочем столе Windows или в меню «Пуск».
    2. Выберите опцию Properties .
    3. В окне «Свойства системы», как показано ниже, отображается версия Windows и пакет обновления (если он установлен).
    Совет

    В окне «Свойства системы» в разделе «Система» запись Тип системы показывает, является ли версия Windows на вашем компьютере 32-разрядной или 64-разрядной.

    или

    1. Как попасть в командную строку MS-DOS или в командную строку Windows.
    2. Введите ver и нажмите Enter.
    Запись

    Выполнение вышеуказанного метода может не всегда работать и зависит от версии Windows, которую вы используете. В некоторых случаях может отображаться Microsoft Windows [Version 6.0.6000] или что-то подобное, что является версией командной строки. Однако некоторые версии Windows, например Windows XP, отображают версию Windows.

    Определить версию Windows на мобильных устройствах

    Если вы используете Windows CE на мобильном устройстве, таком как сотовый телефон или КПК, вы можете определить версию Windows CE, выполнив следующие действия.

    1. Нажмите Пуск, Настройки , а затем Панель управления.
    2. Щелкните значок Системы . В свойствах системы вы увидите версию Windows CE и сборку.
    .

    Полное руководство по нормальному износу и истиранию

    В законе о арендодателях есть выражение «нормальный износ», и дать ему определение очень сложно.

    Закон Джорджии (где я живу) пытается определить это как таковое:

    «Арендодатель не может удерживать залог для покрытия нормального износа, который происходит в результате использования арендатором недвижимости по прямому назначению».

    Хорошо, я понял. Арендодатели не могут реконструировать недвижимость за десять центов арендатора.Им необходимо вернуть залог, если нет повреждений, кроме нормального износа.

    Звучит хорошо… пока вы действительно не задумаетесь об этом!

    Связано: Что я могу вычесть или удержать из залога?

    Что такое «нормальный износ»?

    «Я узнаю это, когда вижу».

    Нормальный износ часто столь же туманный, как известное замечание судьи Верховного суда Поттера Стюарта: «Я узнаю это, когда увижу».

    Но это оправдание не выдержит вашего рассмотрения в местном суде домовладельцев-арендаторов. Есть ли более точный способ узнать, что считается нормальным износом? На самом деле это и то и другое.

    Хотя есть словарное определение этой фразы, все еще неясно, что этот термин на самом деле означает. Определение износа компании Merriam-Webster:

    «Утрата, травма или стресс, которому что-либо подвергается в результате использования или в процессе использования; особенно нормальная амортизация ».

    Итак, начнем снова ... нормальная амортизация для арендатора может быть не такой уж нормальной для арендодателя.В этом мире есть неряхи и аккуратные уроды, и оба считают, что их образ жизни «нормальный». И мы удивляемся, почему между арендодателями и арендаторами часто возникают трения!

    , штат Техас, может иметь самое конкретное определение, которое я видел:

    «… ухудшение, являющееся результатом предполагаемого использования жилища ... но термин не включает ухудшение, являющееся результатом небрежности, небрежности, несчастного случая или злоупотребления помещениями, оборудованием или личным имуществом со стороны арендатора, члена его семьи или гостем арендатора.”

    Вот наше руководство относительно того, что вы можете с уверенностью считать нормальным износом, основанное на руководстве от HUD:

    Обычный против чрезмерного урона

    Обычный износ:
    Ответственность арендодателя     		Чрезмерный ущерб арендатору: ответственность резидента
    Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколов, подтеков, вмятин, царапин или трещин в стенах Зияющие дыры в стенах в результате неправильного обращения, несчастных случаев или небрежного отношения.Неутвержденные цвета окраски или непрофессиональные работы по окраске. Десятки дырок от гвоздей, которые нужно залатать и перекрашивать.
    Выцветшая краска Повреждение стен водой из-за висящих растений или постоянного трения мебели
    Слегка порванные или потускневшие обои Несанкционированные обои, рисунки или цветные карандаши на стенах
    Ковер поблек или истончился от ходьбы Дыры, пятна или ожоги в ковре. Пятна от еды, мочи и протекающие аквариумы никогда не бывают «нормальными».
    Грязные или выцветшие плафоны для ламп или окон Рваные, испачканные или отсутствующие плафоны и оконные плафоны
    Потертости лака на деревянных полах при регулярном использовании Деревянные полы со сколами или трещинами, или чрезмерные остатки ногтей от домашних животных
    Темные пятна на паркетных полах, которые потеряли свою отделку за многие годы Пятна от воды на деревянных полах и подоконниках, вызванные тем, что окна оставлены открытыми во время ливня
    Двери, торчащие из-за влажности Двери сломаны или оторваны петли
    Деформированные дверцы шкафа, которые не закрываются Приклеенные шкафы и интерьер
    Трещина в оконном стекле из-за неисправного фундамента или осадка здания Разбитые окна от действий арендатора или гостей
    Душевая форма из-за отсутствия надлежащей вентиляции Душевая форма из-за отсутствия регулярной чистки
    Слабая затирка и плитка для ванной комнаты Плитка для ванной комнаты отсутствует или потрескалась
    Изношенная или поцарапанная эмаль в старых ваннах, раковинах или унитазах Сколотая и потрескавшаяся эмаль в ваннах и раковинах
    Ржавая душевая штанга или потертый лак на сантехническом оборудовании Отсутствующая или погнутая душевая штанга или сантехническая арматура
    Частично засоренные раковины или стоки из-за старения труб Засоренные раковины или стоки из-за любой остановки (волосы, подгузники, еда и т. Д.)) или неправильное использование
    Умеренно грязные мини-жалюзи или занавески Мини-жалюзи или занавески отсутствуют или сломаны
    Зеркало для ванной начинает «обесцветить» (черные пятна) Зеркала, покрытые помадой и макияжем
    Сушилка для белья сломана из-за того, что термостат сработал. Сушилка не работает вообще, потому что она была перегружена, или ловушка для ворса не была очищена.
    Изношенные прокладки на дверцах холодильника Полка холодильника сломана или передние панели помяты
    Вывоз мусора с неприятным запахом Утилизация повреждена из-за помещения внутрь металла, стекла или камней
    Замена люминесцентных ламп - или любой другой лампы, рассчитанной на годы непрерывного использования Замена наиболее распространенных лампочек

    Урон vs.Регулярное техническое обслуживание

    Что бы вы ни делали, чтобы подготовить место после того, как один арендатор выехал, и до того, как новый арендатор заселится, это обычное обслуживание. Вот несколько примеров:

    1. Очистка

    Если у вас есть профессиональная уборка всего помещения между жильцами, вы не можете взимать плату за уборку с предыдущего жильца, потому что уборка для вас - это обычное обслуживание.

    Но если арендатор ни разу не убирал это место за все три года, в которых он прожил, например, и с вас взимается дополнительная плата за уборку из-за грязного состояния, вы, вероятно, могли бы сохранить эту дополнительную плату, но не всю плату, за уборка.

    Если вы ожидаете, что они уберут дом перед отъездом, обязательно укажите это требование в договоре аренды и даже предоставьте им руководство по уборке с вашими ожиданиями.

    Связано: Как заставить арендаторов регулярно убираться за 5 простых шагов

    2. Ковер

    Если вы любите чистить ковер паром в перерывах между съемками, вы не можете взимать плату с предыдущего арендатора, поскольку обычно вы чистите ковер.

    Но если арендатор испачкал ковер так сильно, что обычная чистка ковра не сработает, вы, вероятно, можете взимать плату за замену ковра - или, по крайней мере, за замену оставшегося срока службы.Правильно, обычно вы не можете зарядить полную замену ковра, если он уже не был совершенно новым. Если ковер был настолько старым и изношенным, что его все равно нужно было заменить, вы не можете взимать плату со своего арендатора.

    Слушайте соответствующий выпуск подкаста:

    3. Краска

    Если вы только что покрасили квартиру, а арендатор оставил стены очень грязными, позволил своим детям рисовать на них или попытался (и потерпел неудачу) покрасить их самостоятельно, вам нужно будет перекрасить раньше, чем обычно.В этом случае вы, вероятно, сможете вычесть стоимость перекраски из залога.

    Но если ваш арендатор прожил в квартире 3-5 лет или более, покраска, вероятно, является обычным обслуживанием, а это означает, что вы не можете вычесть деньги на покраску.

    Связанный:

    4. Лампочки

    Арендуемая квартира должна быть полностью оборудована рабочими лампочками, когда арендатор въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорели, и они должны следить за тем, чтобы каждая лампочка исправно работала при выезде.В конце концов, вот как это им было дано.

    Однако, на мой взгляд, любые длинные люминесцентные лампы или лампочки, рассчитанные на годы непрерывного использования, должен заменять домовладелец. Кроме того, люминесцентные ламповые лампы могут быть опасны в случае поломки и могут стать помехой, если вы будете полагаться на своих жителей, чтобы заменить их.

    Что такое «Срок полезного использования?»

    Поскольку все продукты имеют определенный ожидаемый срок службы (обычно определяется производителем), арендодатель или менеджер не могут взимать с арендатора полную стоимость замены предмета, если он не был совершенно новым на момент повреждения.

    Например, если собака арендатора повредила пятилетний ковер, не подлежащий ремонту, и его ожидаемый срок службы составляет 10 лет, то арендодатель может взимать с арендатора только 50% стоимости замены ковра.

    HUD имеет список (Приложение 5D) различных предметов и ожидаемый срок их службы:

    Позиция Ожидаемый срок службы
    Водонагреватели 10 лет
    Мягкие ковровые покрытия 5 лет
    Кондиционеры 10 лет
    Диапазоны 20 лет
    Холодильники 10 лет
    Интерьерная покраска - Эмаль 5 лет
    Внутренняя окраска - Квартира 3 года
    Плитка / линолеум 5 лет
    Шторы, ширмы, жалюзи 3 года

    Важность фотографий или видео до и после

    И арендодателям, и арендаторам важно делать фото или видео до и после квартиры.Таким образом, у обеих сторон есть доказательства, если они им понадобятся.

    Если вы, как арендодатель, намереваетесь оставить себе залог полностью или частично, вам лучше иметь возможность продемонстрировать безупречное состояние до въезда арендатора и состояние мусора при выезде. В противном случае, что бы вы ни делали, чтобы подготовить место для нового арендатора, скорее всего, он подвергнется нормальному износу.

    И арендаторы, если вы хотите доказать, что покинули дом в том же состоянии, в котором вы его взяли, с учетом нормального износа, сделайте свои собственные фотографии или видео до и после на случай, если домовладелец попытается незаконно сохранить дом. залог.

    Связано: Запись видео проверки при въезде / выезде

    .

    Смотрите также