Как обналичить окна в деревянном доме

Наличники на окна в деревянном доме: инструкция по установке

Многие века окна дома обрамляли деревянные резные наличники. Их использование актуально и сегодня, учитывая современные технологии. Но зачем нужны наличники на окна в деревянном доме и обязательно ли их монтировать? Что нужно для изготовления защиты и какие породы дерева лучше использовать? Возможно ли сделать деревянные наличники на окна своими руками?

Зачем нужны наличники на окнах

Строительство домов на протяжении человеческой истории всегда совершенствовалось, и деревянный дом имеет сотни мелких, но при этом нужных элементов. Какие функции выполняют наличники на окнах дома?

Во-первых, это защита. Они закрывают зазор между окном и проемом для предотвращения сквозняков, попадания пыли и влаги, а также как дополнительная теплоизоляция . Сегодня при установке современных оконных систем зазоры заполняют пеной, что уже неплохой изолятор и уплотнитель. Единственный недостаток этого материала – быстрое разрушение под воздействием температур и влаги. Наличник в этом случае выступит как неплохая защита и отделка пластиковых окон снаружи в деревянном доме от действия этих вредных факторов.

Конструкция защищает пластик от воздействия температур и осадков

Во-вторых, эстетичная функция. Только на втором месте – украшение зазоров между окном и проемом. Ровные и прямые или вычурные резные они приукрасят домовой дизайн.

Какие существуют виды наличников

Конструктивно все виды наличников похожи между собой. Их можно классифицировать по используемому материалу:

Пластиковые.
Деревянные.
МДФ.

Пластиковые наличники имеют массу положительных моментов: они долговечны, а влияние температур и влаги на них сводится к нулю. Также эти изделия могут повторять текстуру дерева. Единственный минус – это ненатуральный вид на деревянной постройке.

Изделия из пластика не подвержены влиянию температурных перепадов и влаги

МДФ – это деревянная плита, которую изготавливают из опилок и клея. Как правило, такие наличники ламинированы, что является отличной защитой от внешнего воздействия, а срок службы их очень большой.

Деревянные – натуральные и экологичные. При правильной обработке такие наличники отлично противостоят вредным воздействиям окружающей среды . Использование древесины позволяет изготовить любую форму и узор, что будет огромным плюсом во внешнем декоре постройки.

По способу монтажа наличники бывают накладными или телескопическими.

Накладные монтируются традиционным способом установки – поверх фасада и оконной рамы.

Накладной тип монтируется традиционным способом

Телескопические наличники имеют форму буквы «Г» и устанавливаются в пазы окна. Их большое преимущество заключается в том, что они не требуют использования дополнительных крепежных материалов.

Телескопический тип монтируется без использования дополнительных крепежей

Обособленно можно выделить такой вид, как финские наличники на окна в деревянных и других домах. Их главной отличительной чертой является козырек в верхней части и простые лаконичные формы.

Какие из видов наличников использовать зависит от личных предпочтений и плана дизайна, но наиболее часто используются деревянные накладные. Они просты в установке и эстетично сочетаются с материалом стен дома.

Какие породы дерева выбрать

Если было принято решение изготовить деревянные наличники, то какие породы лучше использовать?

Обычно обналичка окна изготавливается из того же дерева, из которого построили свой дом. Также нужно учитывать простоту обработки, текстуру или прочность.

Для самостоятельного изготовления наличников с вычурными формами проще выбрать мягкие породы: ольху, липу, осину. Они легко поддаются резке и отделке. Однако такую древесину нужно тщательно обработать защитой от воздействия влаги.

Отличными свойствами обладают такие виды дерева, как сосна или береза. Обработка их несколько сложнее, но они более прочны и устойчивы к погодным изменениям.

Самыми прочными и долговечными показателями обладает дуб или бук, но изготовить резные наличники сложной формы без специального оборудования довольно сложно.

Также для изготовления дополнительных декоративных элементов обналички, которые можно наложить сверху, используют фруктовые породы дерева – черешню или вишню.

Главное правило при использовании любого из перечисленных видов материла – необходимость обязательной дополнительной защиты от влаги. Элементарное лакокрасочное покрытие намного продлит жизнь деревянных наличников.

Шаблоны для резных наличников

Конечно, можно не заморачиваться и изготовить простую без узора обналичку. Ярким примером будут финские – ровные и без замысловатого рисунка.

Простая финская отделка оконной рамы

Резные наличники на окна в деревянном доме намного приукрасят общий вид и создадут индивидуальный дизайн. Для их изготовления проще всего использовать шаблоны. Как сделать наличники нестандартных форм?

Изначально выбирают узор, при этом руководствуются некоторыми правилами:

Рисунки бывают геометрические и растительные. Их не нужно смешивать в одном оформлении.
Нужно подобрать правильную пропорцию. Геометрия рисунка не должна быть слишком широкой или узкой.
Использовать оптимальное сочетание цветовой гаммы в оформлении.

Готовые орнаменты для шаблона можно найти в интернете и распечатать. Потом по ним изготовить трафареты, с помощью которых перенести узор на поверхность материала.

При разметке древесины под шаблон рисунок наносится вдоль волокон.

Как изготовить деревянные наличники

Как правило, для обрамления оконных проемов используется две технологии. Более простым вариантом считается финская конструкция. Если владелец дома предпочитает более утонченное оформление окна, то выбирается резная техника изготовления. Рассмотрим каждый из способов подробнее.

Изготовление простой финской обналички окна

Сделать наличники на окна по финской технологии можно используя дерево хвойных пород, отлично подходит сосна или лиственница. Реже для этого выбирают березу, бук или дуб.

Конструкция проста и лаконична, состоит из следующих элементов:

Четыре доски обвязки по периметру окна.
Козырек.
Две подпорки для отливной доски (козырька).

Ширина обвязки от 90 до 145 миллиметров, отливной доски – 175 мм, толщина – 20-30 миллиметров.

Устройство финской обналички

Алгоритм изготовления следующий:

Выпиливают подпорки для отлива. Для их изготовления не используют сложные геометрические формы. Вырезание делают с использованием лобзика.
Обвязку изготавливают так. Боковые доски должны быть немного длиннее оконного проема (приблизительно на две своих ширины). Их нижняя часть скошена. Верхняя доска делается по длине отлива и также имеет фигурные края (обычно простые скосы).
Козырек по краям изготавливают скошенным, а впереди срезают фаску (для стока воды).
Монтаж финских наличников совершают на обсадную доску (при пластиковых окнах) или на оконную коробку. При этом не используют саморезы, а только деревянные шипы в сочетании с клеевым составом.

Сам клей при монтажных работах не обеспечит достаточного крепления.

Изготовление резных наличников

Вначале изготавливается трафарет с рисунком. Для начинающего резчика лучше всего использовать узор с крупными элементами – их проще воплотить в жизнь. Главное, это придерживаться однотипного рисунка, что создаст единый дизайн всего фасада.

Резьба наличников может быть двух типов:

Прорезная. Имеет очень оригинальный вид, узор создает впечатление кружева из дерева. Изготавливается путем сквозного резания доски и дальнейшего крепления по периметру проема.
Накладная. В этом случае все элементы рисунков делают по отдельности и потом закрепляют на единую доску как основу.

При изготовлении понадобится комплект инструментов по дереву. Элементарные резные наличники можно делать с помощью ручного и электрического лобзика, ножовки, дрели.

Более сложные узоры делают с использованием фрезерных аппаратов и наборов резцов по дереву. Для шлифовки нужна наждачная бумага.

Толщина доски выбранного материала составляет минимум 30 миллиметров для прорезного узора и 10 мм для изготовления накладной. Дерево должно быть отлично просушенным, иначе в будущем такие наличники растрескаются и поменяют форму.

Производится замер оконного проема дома и по нему подготавливают заготовки.
На поверхности доски под трафарет наносится требуемый рисунок. Обязательно нужно учесть зеркальную противоположность левого и правого наличников, а также верхнего и нижнего (то есть трафаретов должно быть минимум четыре).
Внутренние прорезы начинают с высверливания отверстий под полотно лобзика.
По линиям прорезают все необходимые рисунки.
Все неровности после вырезания тщательно выравнивают и шлифуют, используя наждачную бумагу, рашпили и даже надфили.
Когда изделие готово его окончательно доводят, пользуясь наждаком с зернистостью 600.
Накладные элементы закрепляются на основание. Крепеж можно сделать с помощью клея и гвоздей без шляпок. Саморезы могут спровоцировать трещины.

Монтаж наличников на проемы

Устройство узорного обрамления окна

Сборка

Когда все элементы готовы, их собирают в единую конструкцию. Для этого используют соединения на шип (нагель) или гвозди без шляпок, столярный клей играет дополнительную роль.

Если используется накладная резьба, то сначала собирают основу. При этом способе торцы основы соединяют нагелями на шипах.

Установка наличников на окна в деревянном доме также проводится на шипованное крепление.

Монтаж

Монтаж наличников на шип может быть двух видов: глухой и сквозной.

Глухой. Шипы вставляют в отверстия на наличниках или раме, в соответствии к ним делают такие же гнезда. Плюс в том, что не видно точек крепежа.
Сквозной. Для этого обналичку прикладывают к проему и сверлят сквозные отверстия, в которые забивают нагели на клее.

Монтаж обналички окна на глухое шиповое крепление делают по следующему принципу.

На поверхности рамы и наличников отмечают место расположения шипов.
Под них делают отверстия.
Шипы изготавливают из более твердой породы дерева и на 0,5 мм больше от требуемого диаметра.
Нагели вставляют в отверстия на раме и насаживают на них наличники.

Предварительно, перед тем как устанавливать элемент, нужно смазать соединения столярным клеем.

Сам монтаж довольно прост, но требует большой точности, малейшие перекосы и нарушение соответствия не позволят сделать хорошее крепление.

Установку конструкции необходимо проводить с максимальной точностью

Окончательная отделка наличников

Чтобы изделия прослужили длительный срок, их нужно обработать от разрушительного воздействия окружающей среды: перепадов температур и влаги.

Отделочным и защитным материалом может быть лак, краска или морилка.

Также существуют различные специальные пропитки или старая добрая олифа. Их нужно нанести перед финишным окрашиванием.

Морилки отлично подчеркивают текстуру дерева, но их использование желательно в комплексе с бесцветными лаками для дерева. Такая отделка может прекрасно имитировать ценные породы древесины.

Лаки имеют прекрасные защитные свойства и как морилки могут создавать насыщенный цвет, к примеру, дуба или сосны.

Краски лучше всего использовать водостойкие. Их подбирают под общую цветовую гамму дома и окон.

Подборка цвета под окраску кровли

Для продления срока службы нужно проводить ревизию на внешний вид наличников и обновлять покрытие.

Если появились места с плесенью или гниением, их аккуратно соскабливают или срезают. Поврежденные места восстанавливают, пользуясь шпаклевкой для дерева с дальнейшим лакокрасочным покрытием.

Сколько стоят окна | Различные типы Windows

Может, наконец-то пришло время для новых окон, но можете ли вы себе это позволить? А что, если вы сделаете ошибку, которая сделает ваш дом еще хуже? Это может случиться и случается.

«Ты вставил не то окно, и, мальчик, оно будет торчать, как больной палец». Так говорит оконный эксперт Ларри Паттерсон, президент компании Glass Doctor of North Texas в Далласе.

Вот как выбрать новые окна, не совершая ошибок - и не тратить лишние деньги:

Сначала спросите: «Действительно ли мне нужна новая Windows?»

Может оказаться, что замена , а не будет разумным решением, особенно если учесть стоимость новых окон: около 19 000 долларов для типичного американского дома, согласно «Отчету о влиянии ремоделирования» Национальной ассоциации риэлторов. ®.

Как выбрать новую Windows

К лучшему или к худшему, новые окна могут изменить внешний вид всего вашего дома.Давай стремимся к лучшему, да?

«Все начинается с выбора подходящего материала», - говорит Дэн Боуден, президент и главный исполнительный директор Legal Eagle Contractors в Хьюстоне и председатель группы специалистов по ремонту Национальной ассоциации жилищных строителей.

Виниловые окна могут хорошо смотреться в доме в колониальном стиле, но никогда не подойдут для дома в стиле Тюдоров, говорит он. Это потому, что деревянная отделка - это то, что делает Тюдора Тюдором (попробуйте сказать это три раза с серьезным лицом, ха!).

«Окна должны соответствовать цене и качеству дома», - говорит Боуден.

Выберите из 5 различных типов Windows

Дерево - Очень прочный и энергоэффективный с классическим внешним видом. Нуждается в регулярном уходе (он же покраска).
Composite - Изготовлен из современных деревянных изделий, таких как ДСП. Более устойчив к влаге, чем дерево.
Винил - Простота обслуживания и доступная цена. Каркас можно заполнить стекловолокном для большей изоляции.
Стекловолокно - Очень прочный, прочный.Также можно залить утеплителем.
Алюминий - Пожалуй, самый доступный. Не подходит для экономии энергии в холодном климате, потому что проводит тепло.

Вы, наверное, тоже слышите о деревянных окнах. Внутри вашего дома натуральное дерево, а снаружи - винил, стекловолокно или алюминий. Выбор деревянных панелей увеличит стоимость, но их простой в уходе классический стиль может заставить вас упустить из виду чистую прибыль.

Подберите стиль окна вашего дома

Конечно, вам не придется принимать решение, из какого материала сделаны ваши окна.Еще две вещи помогают определить, какой стиль окна выбрать:

Окна с сетками или без?
Окна открываются сверху, снизу, с обеих сторон - или сбоку?

Окна с решетками , которые разделяют стекло на то, что выглядит как меньшие окна (действительно старые, одинарные окна на самом деле состоят из отдельных оконных стекол, скрепленных деревянными решетками), являются более традиционными классическими окнами, в то время как те без сеток более современны по стилю.

Таким образом, гладкий, современный дом будет отлично смотреться с окнами без решетки, но грузинское здание 1800-х годов из красного кирпича будет выглядеть почти голым без решеток на окнах.

Наиболее распространенные стили оконных проемов:

Окна одноподвесные. Открывается только низ. Самый дешевый вариант.
Двустворчатые окна. Открыты как верх, так и низ. Самый распространенный и простой в уходе.
Раздвижные окна. Они открываются влево или вправо. Отлично подходит для труднодоступных мест, например над кухонной раковиной.
Распашные окна. Они открываются сбоку, пропуская больше воздуха.

Если вам нравится сильный ветер, вам могут подойти створчатые окна. «Если вы откроете эту штуку, это будет похоже на крыло самолета», - говорит Паттерсон.

Надстройки

могут увеличить стоимость новой Windows

Как и все, от автомобилей до зубных щеток, окна могут иметь различные функции, от стандартных до «Боже, зачем вам это нужно ?!» Вот самые распространенные из них с небольшими дельными советами по каждому:

Окна, заполненные аргоном

Может использоваться только с окнами с двойным или тройным стеклом.
Экономьте около 10 долларов в год на энергии, говорится в «Consumer Reports».
Стоимость от 30 до 40 долларов за окно, поэтому они могут быть дорогими.
Не работать вечно. Со временем газ выходит наружу.

Тройные окна

Рекомендуется только для очень холодного климата.
Добавьте около 100 долларов к стоимости каждого окна.

Окна из ударопрочного стекла

Необходимы только в том случае, если вы живете в районе, подверженном ураганам.

Стекло Low-E

Имеет невидимое покрытие, благодаря которому в доме будет прохладнее летом и теплее зимой.
Помогает предотвратить выцветание мебели солнечным светом.
Ваш дом может показаться тусклым внутри, если вы выберете слишком много покрытия. Если вы выберете 40% светопропускания против 72%, «он значительно темнее, и вы это заметите», - говорит Паттерсон.

Коэффициент U

Это рейтинг (от 0.2 до 1.2), который измеряет изоляцию окна.
Чем ниже рейтинг, тем лучше.
Обычно не стоит платить за рейтинг ниже 0,3.

Советы по выбору производителя и установщика окон

Качество естественно варьируется от бренда к бренду, что может повлиять на стоимость окон. Кому можно доверять?

Ищите пожизненные гарантии и / или сертификаты от:

Energy Star
Национальный совет по рейтингам окон
Американский институт окон и дверей
Американская ассоциация производителей архитектуры

Опытный установщик может быть даже важнее, чем выбор самого окна.Плохая установка качественного окна приведет к плохой работе окна. Прочтите онлайн-обзоры, спросите рекомендации, посетите витрины и спросите о сертификатах производителя. И, как всегда, рассмотрите несколько заявок.

«Любой может вкрутить окно», - говорит Боуден. «Мне нужен кто-то, кто действительно знает, как хорошо закрыть это окно».

Связано: Советы инсайдерам по покупке энергоэффективной Windows

.Руководство по ремонту окон

: что задействовано и сколько это стоит?

Оригинальные окна являются большим преимуществом для любого старого дома и, как правило, намного превосходят современные альтернативы. Таким образом, следует предпринять усилия по ремонту окон, прежде чем рассматривать вопрос о замене.

Бюджет, очевидно, повлияет на такие решения по ремонту окон, но распространено заблуждение, что ремонт окон будет дорогостоящим, не говоря уже о большом количестве хлопот.

Устранение гнили и решение запотевших стекол на удивление просто исправить, хотя эту работу лучше оставить профессионалам.Однако, прежде чем вызывать кого-то для замены, прочитайте общие проблемы и найдите советы о том, как их можно исправить ниже.

Эта деревянная солнечная комната была преобразована в результате ремонта гнилых окон. (Изображение предоставлено Ventrolla)

Сколько стоит ремонт окна?

Хотя это сильно различается в зависимости от состояния и размера окон, а также от сложности необходимых работ, ожидает заплатить около 500 фунтов стерлингов за окно за простой ремонт с заменой шнуров, грузов и замков, а также сквозняк. -изоляция.

Компании могут взимать НДС в размере 5% только с ремонтных и черновых работ в соответствии с государственной схемой в отношении ремонтных и энергосберегающих работ. Любые новые столярные изделия, метизы и остекление устанавливаются по ставке 20%.

Имейте в виду, что замена всего окна может обойтись вам примерно в 1750 фунтов стерлингов за окно . Хорошо отремонтированное и обслуживаемое деревянное окно может прослужить 100 лет, поэтому стоит взвесить все варианты.

Заранее уточните у подрядчика, включает ли цена ремонт внутренней штукатурки и декораций, а также штукатурку снаружи и т. Д.Что касается деревянных окон, то проем тоже следует облицевать полосой гидроизоляционного материала.

Ventrolla предоставляет общенациональные услуги по ремонту и обновлению деревянных раздвижных створок и створчатых окон и дверей (Изображение предоставлено Ventrolla)

Будет ли ремонт / замена окон повышать ценность дома?

Так как двойное остекление ожидается в большинстве современных домов и домовладельцы при покупке обращают внимание на повышенную энергоэффективность, улучшение окон в устаревшем доме, как правило, является мудрым решением.

В старинном имуществе вам нужно будет быть внимательным при восстановлении рам и замене отдельных оконных стекол, в то время как в современном доме инвестирование в дерево из ПВХ, например, естественным образом сделает дом более желанным.

( БОЛЬШЕ : Как повысить ценность вашего дома: 20 главных советов)

Нужно ли мне разрешение на планирование для замены Windows?

Разрешение на планировку для замены окон обычно не требуется, если только здания не внесены в список или не расположены в заповедных зонах (где это относится к «основной отметке», обычно той, которая выходит на дорогу).

Тем не менее, заменяющие окна, установленные после апреля 2002 г., должны получить одобрение строительных норм. Исключение составляют случаи, когда вы заменяете только стекло, а не все окно.

В рамках ремонта всего дома архитекторы-реставраторы Western Design Architects отремонтировали окна этого когда-то заброшенного коттеджа, восстановив его историческое очарование. (Изображение предоставлено Дарреном Вулриджем)

При замене старых окон новыми необходимо принять во внимание несколько аспектов, касающихся таких областей, как тепловые характеристики, безопасность, вентиляция и средства эвакуации.В большинстве случаев использование установщика, зарегистрированного в FENSA, означает, что новые окна будут соответствовать требованиям без участия местных властей в строительном контроле, поскольку они «сами сертифицируют» установку.

Разрешение строительного реестра также потребуется для структурных изменений, таких как расширение существующего проема и установка новой перемычки. Соблюдение требований к вентиляции (например, вентиляционные отверстия в рамах).

Строительные нормы определяют новые окна и двери как «регулируемую фурнитуру» (Часть L1B), которая должна соответствовать максимально допустимым стандартам теплопотерь на основе либо энергетического рейтинга окна «C» (WER), либо минимального значения U всего окна, равного 1.6Вт / м²К. Замена окон также должна соответствовать требованиям к вентиляции, например с отверстиями в оконных рамах и открывающимися фарами.

Средства эвакуации

По крайней мере, одно окно на этаже должно быть достаточно большим, чтобы также можно было укрыться от огня. Минимальная площадь проема 0,33 м², ширина и высота не менее 450 мм, поэтому проблем не возникнет.

Безопасность и вентиляция

Безопасное стекло требуется для окон, нижняя часть остекления которых находится в пределах 800 мм от уровня пола.Требования к минимальному размеру. Для вновь образованных оконных проемов в жилые комнаты существуют требования к минимальному размеру, эквивалентному не менее 1/20 площади пола комнаты.

Замены должны соответствовать части L, которая обычно означает двойное остекление, но если вы можете сэкономить в другом месте, может быть разрешено одинарное остекление (Изображение предоставлено Ventrolla)

Еще в 1960-х годах широко использовались краски на свинцовой основе поэтому старые слои могут скрываться под более поздними слоями современного блеска.Соблюдайте меры предосторожности при трении, поскольку это представляет собой потенциальный риск при проглатывании или вдыхании соединений свинца.

Как починить гнилые деревянные окна

Мягкое гниющее дерево, отслаивающаяся краска и заедающие окна - все это признаки гниения деревянных окон.

Проникновение воды и образование скоплений деформируют древесину, вызывая именно эти проблемы; обычно это результат недостаточного ухода или ослабления угловых соединений.

Чтобы проверить на гниль, проверьте, является ли древесина мягкой и губчатой.Хороший способ - откопать отверткой. Если присутствует гниль, необходимо вызвать на помощь специалиста.

Как восстановить и восстановить рамы

Вырежьте небольшие участки гнили и заделайте замазкой или шпатлевкой
Отрежьте большие участки поврежденной древесины, обработайте прочную древесину консервирующей жидкостью и привейте в них новые части древесины. место. Также может помочь вставка консервантов в отверстия, просверленные в раме; они высвобождают консервант в древесину.
Нанесите грунтовку и грунтовку, а затем два верхних слоя внешней краски в качестве отделки.
Также необходимо заменить замазку с потрескавшимися или отслаивающимися стеклами.

Если весь подоконник необходимо заменить вынуть старый и заменить его новым подоконником из хвойной древесины будет стоить около 110 фунтов стерлингов * (исходя из подоконника 100 x 75 x 1200 мм) (Изображение предоставлено Ventrolla)

Подоконники являются печально известным слабым местом.Их часто можно отремонтировать, отрезав гнилую поверхность обратно до прочной древесины, а затем посадив новый кусок выдержанной древесины, используя клей и винты из цветных металлов.

Важно обеспечить наличие четкой канавки для сбора капель на нижней стороне внешнего подоконника для безопасного отвода дождевой воды от стены. Канавки для капель на старых подоконниках иногда могут быть забиты краской; в результате вода может просочиться сквозь стену внизу.

Ослабленные соединения - еще одна распространенная проблема.Самый простой вид ремонта - укрепить угол окна уголком из нержавеющей латуни или нержавеющей стали. Кронштейн можно закрепить на месте и скрыть после того, как любой гниль будет вырезан и заполнен.

В качестве альтернативы просто повторно приклейте ослабленные стыки. Обычно для этого нужно вынуть окна и закрепить клееные рамы на верстаке. Если большие участки древесины имеют дефекты, их можно вырезать и заделать новые профили, соответствующие рамам, направляющим, стойкам и остекленным стержням.

Ремонт окон с запотевшими стеклами

Одним из наиболее распространенных дефектов, с которыми сталкиваются двойные стеклопакеты, является их склонность к «запотеванию». Иногда это может произойти в течение удивительно короткого периода времени после установки.

Запотевание стекол возникает из-за эрозии краевых уплотнений, которые становятся проницаемыми. Конденсат образуется внутри герметичной полости блока между внутренней и внешней панелями. Даже крошечное отверстие в уплотнении по краю герметичного блока может позволить водяному пару проникать во внутреннее пространство между стеклянными панелями.

К сожалению, после того, как запечатанный блок начал запотевать, мало что можно сделать, кроме замены (хотя краткосрочные исправления иногда помогают).

Вынуть и заменить либо сам стеклопакет, либо, что более типично, вынуть все окно.

Прежде чем вырезать старые окна, важно проверить, есть ли подходящая перемычка, поддерживающая кладку наверху. В противном случае потребуется временная опора.
Если старое стекло не может быть легко удалено, не повредив его или не порезав, рекомендуется накрыть обе стороны пищевой пленкой, чтобы уменьшить риск разлета мелких осколков

Восстановление створки Windows

Створки тяжелые и склонны к заклиниванию и заклиниванию или могут неконтролируемо соскальзывать вниз.

Створочные окна довольно просто отремонтировать. Общие проблемы, такие как обрыв створок створок и заклинивание шкивов, очевидны и легко устраняются, но другие дефекты менее очевидны.

Если первоначальное стекло толщиной 2 мм было заменено на современное более толстое стекло (которое должно быть минимум 3 мм), необходимо будет отрегулировать уравновешивающий утюг или свинцовые грузы в боковых коробках.
Деревянные борта к раме который удерживает створки в ровном положении, может также сломаться или расшататься, а старые окна обычно «закрашивают закрытыми»

Для капитального ремонта створок вам действительно нужно вынуть их из рам.Это можно сделать изнутри, аккуратно оторвав прибитую брусчатку.

Поясные шнуры заменить довольно легко
Смажьте шкивы
Снимите, демонтируйте и протрите бортики
Отшлифуйте деформированную древесину, затем смажьте боковые стороны воском и смазку шкивов
Удалите любую краску с каналы створки в раме (обычно лучше всего выжигать) и защитить льняным маслом. Будьте осторожны, чтобы не оставлять следов ожогов, и, возможно, используйте химические средства для удаления пыли возле стекла, чтобы избежать трещин.
Закрепление бусинок латунными винтами, а не гвоздями - лучшее решение. проникновение через щели в окнах и вокруг них.Конденсат, образующийся на окнах или открывающийся изнутри и стекающий вниз - иногда также заметна плесень - также являются подсказками. Внешне могут быть видны явные зазоры между кадрами и окружающими откосами / косяками.

Улучшенная вентиляция помещения и вытяжные вентиляторы для удаления влажного воздуха и удаления конденсата. Часто стороны стен вокруг оконных рам (откосы) страдают от сырости и плесени из-за образования мостиков холода, поскольку каменная кладка действует как проход между холодным наружным воздухом и теплым внутренним воздухом.

Как герметизировать деревянные окна
- Зазоры между рамами и окружающей каменной стеной необходимо заделать подходящей силиконовой мастикой или зазоры большего размера, заостренные слабым раствором
- Установите специальные изолированные пластиковые «заглушки» для предотвращения образования мостиков холода при установке окон
- Герметизация окон может быть чрезвычайно экономичной. В то время как установка качественного внутреннего вторичного остекления - отличный способ предотвратить сквозняки, минимизировать потери тепла и повысить звукоизоляцию стена является слабым местом, и старые здания с массивными стенами могут столкнуться с проблемами, когда скрытые деревянные перемычки прогнили.Ключом к этому могут быть растрескивание оконных проемов снаружи кирпичной кладки, кирпичных арок, каменной кладки или штукатурки. Трещины на внутренней штукатурке могут появиться в случае повреждения внутренних деревянных перемычек.
  
  Отсутствие опоры для наружной створки во время работ по установке замены окна может вызвать смещение в более современных свойствах полой стены. Это может привести к ступенчатому растрескиванию наружной кладки над оконным проемом.
  
  Древесина была традиционным материалом для изготовления перемычек, перекрывающих проемы над дверями и окнами.Даже в старых зданиях со сплошными стенами, где внешняя сторона стены имеет кирпичную арку или каменную перемычку, за ней может находиться вторичная деревянная балка, часто заштукатуренная.
  
  Даже если старая деревянная перемычка начала гнить, она может не нуждаться в автоматической замене. Главное - обнажить и дать высохнуть. Это часто требует удаления цементных штукатурок или непроницаемых современных красок, которые задерживают влагу.
  
  Это заброшенное и полуразрушенное поместье в викторианском стиле было с любовью восстановлено домовладельцем всего за 777 фунтов стерлингов / м². (Изображение предоставлено: Бретт Чарльз)
  Когда дело доходит до более современных зданий, важно, чтобы подрядчики проводили проверки перед удалением старых окна.
  
  Многие дома, построенные между 1940-ми и 1970-ми годами, не имеют перемычек над оконными проемами. Оригинальные рамы были спроектированы так, чтобы поддерживать стены, расположенные выше, но новые окна не предназначены для выдерживания таких нагрузок.
  
  Если перемычка отсутствует, необходимо обеспечить подходящую временную опору и установить новую перемычку под руководством инженера-строителя. (Отсюда требование согласия Строительных норм, когда старые окна заменяются новыми).
  
  Там, где существующие окна уже были заменены в пустотелых стенах без перемычек, очень распространены ступенчатые микротрещины на стене над проемом.Чтобы исправить это, проем необходимо стабилизировать и, при необходимости, вставить новую перемычку, чтобы выдержать вес внешней полости.
  
  Аналогичная, но более серьезная проблема может возникнуть с эркерами, особенно в домах 1930-х годов. Оригинальные окна часто имели незаметные цельные колонны, выдерживающие тяжелые нагрузки с крыш. Поэтому снова важно, чтобы заменяемые окна были спроектированы так, чтобы обеспечивать достаточную структурную поддержку.
  
  Консультации по восстановлению окон в старых зданиях
  
  Выломание оригинальных окон в исторических зданиях может быть верным способом уменьшить как их характер, так и рыночную стоимость, а также, возможно, нарушить законы планирования.
  
  Хорошей альтернативой может быть капитальный ремонт и сохранение их. Возможно включение стеклопакетов в виде вторичного остекления, открывающегося внутрь. Это обеспечит превосходные звукоизоляционные качества по сравнению с обычным двойным остеклением.
  
  Существующие оконные рамы могут иметь новые сверхтонкие стеклопакеты, заменяющие одинарные. Однако это обычно больше подходит для створок, чем для раздвижных створок, поскольку дополнительный вес может вызвать проблемы с уравновешиванием.
  
  Оконные арки этого отреставрированного фермерского дома пришлось перестроить, чтобы сохранить целостность здания. (Изображение предоставлено Бреттом Чарльзом)
  Вам также может потребоваться маршрутизатор, чтобы увеличить фальцы остекления, чтобы разместить более толстое стекло. И имейте в виду, что охранники обычно сопротивляются потере оригинального стекла.
  
  Однако есть один сценарий, при котором замена может действительно приветствоваться в исторической собственности, и это когда несоответствующие замены уже были установлены.Тем не менее, для перечисленных домов по-прежнему требуется согласие на строительство, даже если вы надеетесь поступить правильно и исправить прошлые ошибки.
  
  Каким бы образом вы ни смотрели на это - изнутри или снаружи - удаление и замена старых окон приведет к повреждению окружающих стен, а это означает, что вам нужно будет «починить», как только новые окна войдут. Насколько обширен ремонт зависит от того, насколько сильно вы меняете размер проема, внешнюю облицовку и стиль новых окон.
  
  Старые здания, как правило, двигаются в соответствии с сезонными изменениями грунтовых условий. Поэтому замена окон должна терпеть это без перекоса. Для этой задачи лучше подходят деревянные окна, а не алюминиевые или ПВХ.
  
  Хотя этот дом сохраняет традиционный внешний вид, обновленные интерьеры предоставляют домовладельцам возможность модернизировать характерные створчатые окна (Изображение предоставлено Ventrolla)
  Широко распространено заблуждение, что отличный способ сократить счета за электроэнергию - это установите двойное остекление и сократите теплопотери в вашем доме.Но факт в том, что окна, как правило, пропускают только около 10% от общей теплопотери в обычном доме по сравнению с 35% через стены.
  
  Фонд энергосбережения обнаружил, что для оплаты стоимости установки новых окон сокращенными счетами может потребоваться более 50 лет. Одна вещь, которую не подчеркивают продавцы, заключается в том, что большая часть этого улучшения сводится просто к защите от сквозняков благодаря плотно подогнанным новым рамам.
  
  Еще одно распространенное заблуждение - окна из ПВХ служат вечно и не требуют ухода.Время может вызвать ряд проблем, таких как дефектные ручки, поврежденные уплотнения и запотевание стекла.
  
  Кроме того, все, что сделано из ПВХ снаружи дома, в конечном итоге поддастся воздействию ультрафиолетового излучения. Поскольку они становятся ломкими, выцветшими или желтеют, их нередко требуется замена в течение 25–30 лет.
  
  Признаки коррозии металлических рам включают ржавые рамки, которые могли покоробиться или деформироваться. Треснувшее стекло, свинцовые фонари с незакрепленными рамами и небольшие прогнутые стекла также являются симптомами.
  
  Самая серьезная проблема, которая может поразить железные или стальные окна, - это ржавчина. По мере коррозии металл расширяется, вызывая деформацию, которая в конечном итоге может привести к растрескиванию стекла. Но даже окна, которые кажутся не подлежащими ремонту, часто можно успешно отремонтировать.
  
  Как исправить коррозию в металлических окнах
  - Если ржавчина затрагивает только поверхность, ее можно просто очистить проволочной щеткой. (Соблюдайте меры предосторожности, так как красный свинец обычно использовался для грунтовки).
  - Вырежьте корродированные участки старых окон из кованого железа и приварите новые заменяемые участки.
  - Ремонт чугуна сложнее, так как его почти невозможно сваривать; вместо этого может потребоваться «сшивание холодным металлом».
  - Удалите всю ржавчину и нанесите цинковую грунтовку хорошего качества перед покраской
  - Старые металлические окна также могли покрыться несколькими слоями краски, которая, если ее удалить, может значительно улучшить их функциональность
  - Там, где старые свинцовые светильники стали неплотными и просачивающимися, установка вторичного остекления изнутри иногда может стать эффективным решением.В более тяжелых случаях может потребоваться удалить весь свинцовый свет и профессионально отремонтировать полностью или частично с использованием нового провода
  .
  4 способа получить наличные из вашего дома
  
  Броку настолько нравится эта стратегия, что он сделал это дважды: в прошлом году он продал свой дом в Канзасе за 226 000 долларов и купил новое жилье за 179 000 долларов за пределами Тусона, где он сейчас является адъюнкт-профессором Университета Аризоны. «Это шаги, которые показывают прогресс, который может сделать каждый - и без каких-либо рычагов воздействия», - говорит он.
  
  Университетских городков занимают первые места в списках многих экспертов, где лучше всего жить пенсионерам, благодаря доступному жилью, культурным удобствам и высококлассным медицинским учреждениям.
  
  См. Также: Лучшие места для выхода на пенсию AARP 2011.
  
  Но если вы не хотите полностью искоренять свою жизнь, как насчет поиска более дешевых раскопок поблизости? По словам Берта Сперлинга, президента компании Sperling's BestPlaces, занимающейся анализом данных о людях и местах в Соединенных Штатах, перемещение всего 50 или 60 миль от дорогого большого города предоставит вам постоянный доступ к крупным аэропортам и больницам.
  
  «Если вы живете в часе или двух от города, у вас есть все это, но вам не нужно конкурировать по ценам на жилье с людьми, которым нужно быть ближе к городу для работы», - говорит он.В зависимости от стоимости недвижимости в вашей части страны вы можете получить сотни тысяч долларов в виде собственного капитала из своих инвестиций в жилье (см. Когда окупается переезд). Более того, федеральное налоговое законодательство позволяет вам оставлять до 250 000 долларов США без налогообложения, если вы одиноки, и до 500 000 долларов для пар. Эти деньги можно использовать как угодно; правило применяется, если вы живете в доме, который продаете, не менее двух из последних пяти лет.
  
  Далее: Подходит ли вам обратная ипотека? >>
  .
  Что вы можете сделать, чтобы максимально повысить стоимость вашего дома?
  
  Когда вы выставляете свой дом на продажу, вы хотите получить от него как можно больше. Это наиболее важно на рынке покупателя. Когда сразу много домов выставлено на продажу, а цены на жилье падают, поиск способов сделать ваш дом более привлекательным для потенциальных покупателей может реально повлиять на чистую прибыль - возможно, на тысячи долларов.
  
  Есть несколько разных способов повысить стоимость вашего дома.Но выбор проектов по благоустройству дома, которые помогут, когда вы захотите продать свой дом, - это немного авантюра. Вы хотите получить от улучшения столько же или больше денег, чем вложили в него. Гуру потребительского совета Кларк Ховард предполагает, что лучший способ получить деньги от инвестиций в улучшение дома - это сделать это самостоятельно. К сожалению, большинство крупных проектов выходят за рамки возможностей среднего домовладельца. В конечном итоге Ховард предлагает домовладельцам улучшать жилье не для того, чтобы повысить ценность своего дома, а для того, чтобы сделать его более приятным местом для жизни [источник: The Atlanta Journal-Конституция].
  
  Объявление
  
  Мало кто из улучшений дома окупается за заключительный стол - особенно те, которые связаны с затратами на рабочую силу подрядчиков, - но некоторые подходят ближе, чем другие. С 1987 года журнал «Ремоделинг» проводит ежегодный обзор наиболее экономически эффективных улучшений дома в Соединенных Штатах. Результаты основаны на средней стоимости проекта по сравнению со средней суммой, на которую проект увеличил стоимость дома. В 2007 году наиболее рентабельным усовершенствованием для дома среднего класса было добавление деревянной террасы.
  
  Галерея изображений Проекта благоустройства дома
  
  Домовладельцы, установившие деревянный настил размером 16 на 20 футов на свой дом, окупили в среднем 85,4% стоимости проекта. В среднем, колода, сборка которой стоила 10 347 долларов, добавляла 8 835 долларов к стоимости дома, когда она была продана [источник: Реконструкция].
  
  Но хотя добавление деревянного настила действительно принесло домовладельцам наибольшую отдачу от инвестиций, это не улучшение увеличило стоимость дома больше всего.Эта честь досталась пристройке к дому, состоящей из двух частей. В среднем, этот проект, предусматривавший размещение новой семейной комнаты на одном этаже и новой ванной комнаты на другом, увеличил стоимость дома при перепродаже на 103 010 долларов. Проект обошелся домовладельцам в среднем в 139 297 долларов, при этом 73,9% стоимости проекта возвращались домовладельцу.
  
  Выбирая улучшения для дома, будьте осторожны, насколько далеко вы зайдете. Вы не поверите, но можно слишком сильно улучшить стоимость вашего дома. Инсайдеры по недвижимости советуют, прежде чем вносить какие-либо существенные улучшения, направленные на повышение стоимости вашего дома, осмотрите свой район.Согласуется ли проект, который вы планируете с остальной частью вашего района? Например, добавление роскошных ворот из кованого железа к подъездной дорожке может повысить ценность высококлассного дома, но в районе рабочего класса это может быть не так. Потенциальные покупатели жилья могут быть не в состоянии позволить себе дополнительные затраты, которые вы просите, чтобы окупить деньги, которые вы потратили на проект.
  
  Дело в том, что при проведении проектов по благоустройству с целью повышения стоимости вашего дома при перепродаже, в первую очередь следите за рыночной стоимостью вашего района.
  
  Конечно, ремонт дома не обязательно должен стоить 100 000 долларов. Есть несколько проектов, которые могут принести большую прибыль при минимальных вложениях. Прочтите следующую страницу, чтобы узнать о некоторых маленьких шагах к повышению ценности вашего дома.
  .
  Смотрите также