Изготовление и установка входных дверей в подъездах мкд

Главные критерии выбора дверей для подъезда, госты и нормативы, способы установки

Подъездные двери представляют собой сооружение, которое играет важную роль в обеспечении безопасности жильцов многоквартирного дома. Кроме этого, данная конструкция предотвращает попадание в подъезд пыли, уличного мусора, насекомых, птиц и животных. Входные двери контактируют с окружающей средой, ими пользуются постоянно и интенсивно. Исходя из этого, необходимо учитывать ряд важных моментов при выборе изделия, которое устроит всех жильцов дома, прослужит долго, без частых ремонтов и дорогостоящего обслуживания.

Как выбирать двери в подъезд

Двери в подъезд — это общая собственность жильцов всех квартир. Решение о ее покупке и установке принимается сообща. На первом месте всегда строит вопрос о необходимой сумме. Можно выбирать бюджетный вариант, но такие изделия служат недолго. Покупка дорогих тамбурных дверей без домофона не всегда оправдана, так как на них часто стоят дополнительные и ненужные аксессуары.

Дверь на площадку должна соответствовать таким критериям:

Прочность и высокое качество материала изготовления. Этому условию полностью отвечает металлическая конструкция с мощными петлями.
Размер. Ширина проема должна обеспечивать свободный проезд для инвалидной коляски, давать возможность заносить мягкую мебель и крупные музыкальные инструменты.
Внешняя отделка. Лучшим вариантом считается использование порошковой краски. Она надежно защищает от коррозии металл, покрытие устойчиво к ультрафиолету, на нем не задерживаются пыль и грязь.
Теплоизоляционные качества. Для того чтобы зимой в подъезде не замерзла система отопления, необходимо, чтобы устанавливаемая на входе конструкция была утеплена. В качестве наполнителя лучше выбирать базальтовую вату.
Удобство и легкость эксплуатации стальных конструкций с домофоном. Механизм открывания, который позволяет без труда пользоваться входной группой детям и людям с ограниченными физическими возможностями.

Желательно оснастить входную группу надежным замком и доводчиком. Это позволит избежать проникновения посторонних лиц и громких звуков от хлопанья полотна о косяк, что доставляет дискомфорт владельцам помещения рядом с входной группой.

Госты и нормативы

Дверь подъезда должна соответствовать нормам ГОСТ 31173-2003 от 2004 года.

Согласно изложенным в документе нормативам, эта конструкция должна отвечать таким требованиям:

Используется в производстве изделий металлический профиль и стальные листы. Сечение профиля — 40х50 мм при толщине стенок не менее 2 мм.
Полотно усиливается продольными и поперечными деталями. Их соединение проводится с помощью сварки. Допускается болтовое соединение, если оно не приводит к ослаблению прочности дверной коробки.
Внутрь полотна укладывается материал, устойчивый к грибку, плесени и возгоранию. Для этого используется полиуретановая пена или минеральная вата. Утеплитель укладывается по всей площади полотна.
Для доступа к замковому устройству на внутренней стороне полотна оборудуется окно, открыть которое можно только с помощью специальных инструментов.
Замки крепятся к основанию с помощью болтов. Использование сварки для этого не рекомендуется.

Полотно оборудуется ригелями, предотвращающими его снятие с петель. Засов механического замка входит в гнездо коробки не менее чем на 22 мм.

Стальные железные двери могут иметь полотно, габариты которого не превышают 220х120 мм при максимальном весе 250 кг. При необходимости обустройства более широкого прохода устанавливается двухстворчатая конструкция.

Какие нужны замки

Целесообразно устанавливать замок, который надежно защищен от попыток его повредить или снять.

Металлические двери оборудуются такими типами замков:

Цилиндровые. Используются, когда проводится установка дверей на этаже.
Сувальдные. Отличаются надежностью и долговечностью. Ставятся в небольших домах на несколько квартир.
Кодовые. Устойчивы к сложным условиям эксплуатации, герметичны и прочны.
Магнитные. Открываются ключом или кнопкой из квартиры. Использование домофона становится все более популярным.

При выборе запирающего устройства не стоит экономить.

Правила установки и эксплуатации

Установка подъездных дверей должна производиться специалистами, имеющими лицензию на подобную деятельность.

Правила установки входной группы:

Проем готовится так, чтобы зазоры между стеной и дверным блоком не превышали 2 см с каждой стороны.
Блок выравнивается по вертикали и по горизонтали. Его положение надежно фиксируется деревянными клиньями.
Диаметр крепежных анкеров — не менее 10 мм, а расстояние между ними — не более 70 см. Глубина погружения анкеров в стену — 15 см.
Проемы между блоком и стенами заполняются монтажной пеной или пенополиуретановым шнуром. Оставшиеся проемы штукатурятся и закрываются наличниками.

Особенности эксплуатации двери предполагают, что петли, доводчик и замок необходимо регулярно очищать от грязи и смазывать. Механические запоры рекомендуется перед зимой обрабатывать антифризом против замерзания. Магнитные устройства следует ежемесячно регулировать. Что касается кодовых устройств, то не реже одного раза в квартал их следует перенастраивать или менять.

Стандарты и требования для входных групп МКД

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

Козырек (навес) перед входом в подъезд
Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
Оборудование поручней и пандусов
Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)
Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
Рекомендуется использовать остекленные двери
Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте входных групп в Екатеринбурге можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Технические двери для подъезда

Выбор дверного блока в подъезд многоквартирного дома – непростая задача, так как при этом приходится учитывать много факторов. Чтобы не пришлось менять входной блок через 1–2 года, не следует поддаваться желанию сэкономить и купить дешёвое изделие.

Примите во внимание, что подъездные двери являются общим имуществом дома и не принадлежат кому-то конкретно. В связи с этим жильцы могут относиться к ним очень небрежно. Более того, такие конструкции подвергаются интенсивной эксплуатации, ведь каждый житель подъезда неоднократно пользуется ими изо дня в день.

Стоит учесть и сложные погодные условия, в которых используются двери. В течение всего срока эксплуатации они периодически будут подвергаться воздействию атмосферных осадков и низких температур, что может негативно сказаться на работоспособности изделия. Последний, но не менее важный параметр, – габариты входного проёма. Они различаются не только по домостроительным сериям, но и могут варьироваться в определённых допусках даже для одного дома.

Учитывая все указанные факторы, разумным решением будет установить в подъезд надёжные технические двери, имеющие подходящую конструкцию.

Цельный гнутый профиль дверного короба из стали толщиной 1,5 мм, что обеспечивает повышенную жёсткость.
Полотно из двух стальных листов позволяет дверному блоку сопротивляться внешним нагрузкам.
Петли смонтированы на упорных подшипниках, благодаря чему продлевается срок службы изделия.
Цилиндровый замок «ПРО-САМ» с двумя ручками в базовой комплектации.
Качественная внешняя отделка полимерно-порошковой или грунтовой эмалью предохранит металл двери от ржавчины.
По согласованию с заказчиком возможно расширение комплектации путём монтажа второго замка, наблюдательного глазка или доводчика.
Изготовление ведётся как по типовым, так и по индивидуальным параметрам.

Дверные блоки, изготавливаемые на нашем предприятии, по всем характеристикам соответствуют ГОСТ 31173-2003. Для производства используется качественная российская сталь и фурнитура известных брендов.

Преимущество сотрудничества с нами в том, что заказ и покупка дверей происходит напрямую без участия посредников. За счёт этого цена изделий находится на приемлемом уровне. Кроме того, «СТРОЙСТАЛЬИНВЕСТ» предоставляет заводскую гарантию на свою продукцию.

Наши специалисты работают с клиентами в индивидуальном порядке, поэтому у нас можно недорого купить технические двери именно в той комплектации, которая Вам нужна.

Оформить предварительный заказ

Подъездные двери

В неспокойные времена надежные подъездные двери – необходимость. Они ограничивают доступ посторонних, гарантируя безопасность жильцов многоквартирных домов, обеспечивают теплоизоляцию, способствуют чистоте и комфорту в помещении.

Традиционные дверные блоки, установленные при постройке дома, в большинстве случаев просто заслоняют проем, плохо защищая внутреннее помещение от ветра, холода, проникновения неприятных запахов и шума с улицы. Лестничные клетки с ветхими створками часто становятся пристанищем сомнительных компаний, которые нарушают покой, жителей. Кроме того, свободный доступ опасен: именно там часто случаются нападения в темное время суток, совершаются преступления. Мы предлагаем надежные конструкции которые станут гарантом безопасной жизни!

Двери в подъезды, с которыми комфортно и безопасно!

Основным преимуществом наших металлоизделий является:

Надежность, функциональность устойчивость к вандализму;
Широкий выбор комплектации и отделочных материалов;
Конструкции точно подходят под размер простенка, что исключает сквозники и промерзание, создавая приятный климат на лестничных площадках.
Полотно устойчиво к механическим и физическим воздействиям.

Компания DM+ предлагает услуги по изготовлению, установке и гарантийному обслуживанию!

У нас можно найти большой выбор дополнительного оборудования:

Доводчики;
Вызывные панели;
Электромеханические и магнитные замки.

Составляющие надежности и долговечности

Металлическая подъездная дверь постоянно подвергается атмосферным воздействиям. Перепады температуры, дождь, снег, ветер – последствия этих явлений необходимо свести к минимуму или нейтрализовать. Материалы отделки подъездных дверей DM+ успешно справляются с этими задачами.

В качестве недорогих эконом-вариантов для отделки часто выбирают обычную покраску нитроцеллюлозной (НЦ) краской. Такое покрытие имеет высокие физико-механические показатели, предохраняет металлическую поверхность от воздействия влаги и ультрафиолетового излучения.

Более практичный вариант отделки – покрытие порошковым напылением, известным также как «антивандальное» покрытие. Оно характеризуется привлекательным внешним видом, высокой устойчивостью к коррозии и механическим повреждениям: покрытие практически невозможно процарапать или снять с основы. Еще одно достоинство – устойчивость к впитыванию красок, что позволяет удалить с поверхности любую надпись (например, граффити) обычными моющими средствами!

Популярный вариант - недорогих моделей (окраска НЦ или порошковое напыление)

Возможно утепление и отделка в внутренней стороны на заказ. Для расчета стоимости звоните: +7 (495) 638-08-22.

Обратите внимание также на тамбурные стальные двери Предоставляем любую информацию о товарах, комплектующих, отделке, условиях эксплуатации.

Заказывайте – и живите комфортно и безопасно!

Элитная отделка со стеклом.	Вариант для парадного входа (отделка МДФ).	Одностворчатая подъездная дверь со стеклом.
Металлическая подъездная дверь с МДФ	Недорогая дверь эконом-класса с отделкой из вагонки	Дверной блок эконом-класса с порошковой окраской

Кто должен платить за входную дверь в подъезд? – вопрос решен за 600 ₽ – Правовед.ru

392 юриста сейчас на сайте

Кто должен платить за входную дверь в подъезд? Если в тарифе этих трат нет. Можем мы жильцы 2-го подъезда сами сбросится, а потом выставить этот счет УК. Без решения общего собрания. Спасибо.

Клиент оставил отзыв о сервисе показать Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (5)

Здравствуйте. УК как выбиралась?

Что в договоре с УК сказано в части оказываемых услуг?

Если там нет установки двери, то ничего на УК не возложите.

Тариф на содержание жилья не включает в себя установку дверей, при её наличии.

Здравствуйте, Сергей!

Дверь в подъезд — это общее имущество жильцов. Решение о ее замене должно приниматься на общем собрании жильцом многоквартирного дома

ст. 45 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке,

установленном настоящей статьей.

Средства, имеющиеся на счетах УК на содержание и текущий ремонт жилья в принципе возможно использовать для установки двери. Однако об этом должно быть указано как в договоре с УК, так и в решении общего собрания жильцов.

В противном случае только за свой счет.

10,0рейтинг
4679отзывов
эксперт

Кто должен платить за входную дверь в подъезд? Если в тарифе этих трат нет. Можем мы жильцы 2-го подъезда сами сбросится, а потом выставить этот счет УК.Сергей

Добрый день.

Лучше пойти по другому пути. Если у Вас в догвооре с УК есть указание на дверь, то Вы можете направить УК претензию, в случае отсутствия реакции обратиться в жилищную инспекцию.

В этом случае да, Вы можете сами понести траты, а затем их взыскать с УК.

Если же в договоре ничего нет, то нужно проводить общее собрание собственников и принимать соответствующее решение по поводу двери, только после этого можно будет что-то требовать с УК.

С Уважением,

Васильев Дмитрий.

Добрый день!

Дверь — это общее имущество в соответствии с нижеуказанными Правилами.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)

2. В состав общего имущества включаются:а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:а) собственниками помещений:путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), — в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):путем членства собственников помещений в указанных организациях — в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;

путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями — в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12148944/#ixzz3lFsJsJrF

Можем мы жильцы 2-го подъезда сами сбросится, а потом выставить этот счет УК.Сергей

При изложенных обстоятельствах дверь можете поменять за свой счет, УК Вам затраты не компенсирует, т.к. дверь в рабочем состоянии, а эстетический вид — не относится к ремонтным работам и тем более кап. ремонту.

В связи с чем не вижу оснований проводить собрание жильцов для замены дверей через УК, только по собственной инициативе.

Желаю удачи.

Так как кап. ремонт тоже за Ваши фактически деньги и при условии, что перечисляете на кап. ремонт на спец. счёт дома, а не региональному оператору.Самарин Александр

Не факт что ее замену при ненадлежащем эстетическом виде, включат в кап ремонт, она все таки есть и в нормальном состоянии и оснований для включения в затраты по кап ремонту не имеется.