Что такое французские окна в квартире фото
Французские окна: в квартире, в частном доме
Украшать свое жилище человек стремился всегда. Вместе с повышением уровня жизни, появляются все новые и совершенные способы сделать место своего обитания более комфортным и привлекательным. Одним из таких решений являются французские окна. Они привносят в интерьер легкость, наполняют внутреннее пространство светом, придают дому индивидуальность и уникальный европейский колорит.
Большие панорамные окна родом из Франции, где сильна традиция любоваться великолепными видами парижских улиц. Такое остекление оконных проемов придает интерьеру дома самобытную атмосферу, присущую этому необыкновенному городу в самом сердце Европы.
Что собой представляют французские окна
Французские окна — это нечто среднее между окном, дверью и видовым остеклением. Главная отличительная черта этого оконной конструкции — остекление от пола до потолка. В зависимости от размеров помещения, такое окно может открываться полностью или частично. Створки могут как распахиваться, так и раздвигаться.
Несмотря на то, что французские окна чаще всего являются элементом архитектуры загородных домов, их можно встретить и в условиях современных квартир.
Где уместно панорамное остекление
Многие искренне полагают, что французские окна подходят только для южных широт. Однако современные теплосберегающие технологии полностью разбивают этот расхожий стереотип. На сегодняшний день этот вид окон совсем не редкость в местах, где зима длится по полгода, а то и больше, например, в скандинавских странах.
Чаще всего французские окна устанавливаются в частных домах или коттеджах. При этом, на усмотрение владельцев, такими окнами может быть оборудовано любое пространство — кухня, гостиная или спальня. Такой вид остекления будет весьма уместен если к дому примыкает уютный внутренний дворик или терраса, декорированная цветами в изысканных вазонах.
Но как быть, если дома нет, но есть квартира, и желание облагородить интерьер и обеспечить себе и членам своей семьи открывающийся вид? В этом случае задача решается простым расширением дверного проема, ведущего на балкон или лоджию. Только следует учесть, что любая перепланировка требует процедуры согласования
Пример устройства балкона с французским остеклением
Особенности устройства
Обычно для изготовления рам французских окон используется пластик или дерево. Остекление может быть сплошным или разбитым на секции. Секционному остеклению отдается предпочтение в том случае, когда требуется общее укрепление конструкции. Еще одна особенность таких окон — отсутствие профиля из пластика с металлическим усилителем внутри.
Это делается для того, чтобы увеличить полезную площадь остекления, ведь от нее зависит количество света, проникающего внутрь помещения.
Створки окна монтируются к раме с помощью специального профиля или штульпового соединения. Это делается для того, чтобы равномерно распределить усилия при открытии или закрытии створок. Стекло, при этом, должно быть максимально прочным, способным выдержать суровые погодные условия.
Особенности конструкции штульповых пластиковых окон
Все остальные конструктивные особенности французского окна зависят только от пожеланий заказчика и возможностей изготовителя.
Плюсы и минусы французского остекления
Те, кто решился привнести в обустройство своего дома элемент парижской роскоши с удовольствием делятся о том, как изменилась их жизнь.
К положительным моментам можно отнести:
- Во внутреннее пространство дома проникает большое количество солнечных лучей.
- Благодаря французским окнам помещение зрительно увеличивается в размерах.
- Открывающийся вид из окна создает особую атмосферу в доме.
Несмотря на преимущества, у французского остекления существует ряд существенных недостатков.
Принимая решение об установке, следует учесть следующие нюансы:
- Цена. Как правило, стеклопакеты французских окон состоят, как минимум, из трех камер, и имеют специальные фильтры, отражающие или рассеивающие излишки тепловых лучей.
- Нужно помнить, что перед тем, как установить такие окна, нужно учесть дополнительные расходы на утепление. Даже самые качественные панорамные окна повышают теплопотерю, поэтому стоит задуматься о дополнительных видах отопления помещения.
- Ухаживать за панорамным остеклением значительно сложнее, чем за стандартными окнами.
- Если с обычным остеклением можно справиться самостоятельно, то смонтировать французские окна своими руками — задача практически неосуществимая в силу сложности конструкции.
- Некоторые могут испытывать чувство дискомфорта от слишком открытого пространства.
О чем нужно позаботиться
Перед тем, как планировать установку панорамного окна, следует реально оценить возможности дома. Особенно это касается многоэтажного строения. Если в проект дома-новостройки изначально заложена возможность панорамного остекления, то никаких проблем не будет.
С воплощением мечты о французском окне в доме, в котором эта возможность не предусмотрена, все значительно сложнее. В этом случае потребуется долгое и дорогое согласование. Сама конструкция строения может быть препятствием для установки французского окна, так как производить какие-либо работы, используя несущие стены категорически запрещено.
Следует выяснить у управляющей компании коэффициент износа строения. Если он превышает 80%, то на любые работы будет наложен запрет.
Какие виды французских окон существуют
Казалось бы, французские остекление — это стекло в раме от пола до потолка.
Однако они могут различаться по множеству параметров:
- По форме конструкции окна могут быть либо с секционной раскладкой, либо цельными.
- Конструкция рамы может иметь импост или штульп.
- Створки французских окон могут распахиваться, раздвигаться, складываться наподобие гармошки.
- Рамный профиль изготавливается из дерева, пластика, алюминия или композитного материала.
- По выбору заказчика может быть установлено каленое, электрохромное либо термополированное стекло.
Французские окна в квартире
Самый простой вариант панорамного остекления в современном многоэтажном доме — это замена балконного блока, разделяющего внутреннее помещение и лоджию, окном от пола до потолка. Существует несколько способов стилизации этого уголка квартиры под французский стиль: расширение проема, удаление части балконного блока, полное удаление балконного блока.
Расширение проема
Этот вид реконструкции допускает установку как распашных, так и раздвижных створок. Это позволит солнечному свету беспрепятственно поступать внутрь помещения. При расширении проема удаляется часть стены снизу или сверху оконного блока до размеров лоджии.
Можно оставить нижнюю часть оконного блока, оборудовав ее под барную стойку или столик. Верхняя часть стены над окном можно заменить на витраж или на люой другой вид отделки.
Частичное удаление стены под окном
Чтобы установить двойные симметричные двери и придать интерьеру французский колорит, обычно удаляют часть стены под окном.
Полное удаление оконного блока
Такое конструктивное решение позволит установить широкие створки в просвет между помещением и лоджией, создав ощущение единого пространства. В этом случае площадь комнаты визуально существенно расширится. Однако этот вид преобразования повлечет за собой ряд дополнительных работ по переносу отопительных радиаторов и дополнительному утеплению лоджии.
Французские окна в частном доме фото
Как правило, в архитектуре загородных, в том числе, деревянных домов широко используется французское остекление веранд или зимних садов. При этом, лучше всего продумать панорамное остекление на этапе проектирования дома. Это позволит избежать дополнительных затрат на переделку существующих конструкций.
В обустройстве веранд чаще всего используются либо раздвижные створки, либо двери-гармошка. Это позволит делать пространство максимально открытым, при необходимости разбирая и собирая конструкцию. Обычно установка панорамных окон на веранде или в зимнем саду частного дома не требует дополнительного утепления.
Следует уделить внимание прочности самой конструкции. В противном случае велика вероятность разрушения строения под действием неблагоприятных погодных условий.
Декорирование
Почти всегда французские окна в пол, особенно в частном доме, вообще не декорируются. Как правило, такие окна выходят во внутренний двор или сад.
Тем не менее, если окна выходят на оживленную улицу или упираются в другой дом, можно украсить панорамные окна шторами из легких тканей. Например, из органзы, искусственного шелка, батиста или вуали. Такие занавески не будут утяжелять интерьер и «съедать» внутреннее пространство.
Одно из удачных решений — рулонные шторы или жалюзи. Такая «одежда» для панорамных окон не перегрузит пространство, но при этом, превосходно справится с затенением в чрезмерно солнечный день.
Французские окна обязывают детально продумывать дизайн. Если пространство оформлено в классическом стиле, подразумевающим дорогую мебель, картины в позолоченных багетах, сложные хрустальные люстры и бра, то без портьер не обойтись. Классические шторы из тафты, бархата или жаккарда, придадут пространству благородство и шик.
Советы по подбору штор
Шторы могут как украсить, так и безнадежно испортить интерьер. Чтобы избежать неприятностей, нужно придерживаться нехитрых правил:
- Предпочтительны качественные натуральные ткани. Стоит приглядеться к прохладному льну, тонкому шелку, хлопку-батисту, дорогому бархату, жаккарду необычной расцветки, тафте, нежнейшей вуали).
- Шторы должны органично вписываться в интерьер.
- При монтаже штор нужно учесть то, насколько просто они сдвигаются и раздвигаются. Возможно потребуется дополнительная установка механизмов управления.
Цена вопроса
Цена панорамного остекления значительно выше, чем на стандартные окна. Это зависит от множества факторов:
- масштаб остекления;
- материал и качество профиля;
- качество фурнитуры;
- материал уплотнителя;
- сложность монтажных работ;
- бренд.
Чем сложнее конструкция, тем дороже она стоит. Стоимость установки французских окон может быть в 3-4 раза выше стандартного остекления.
Спрос на остекление во французском стиле значительно возрос. Такие окна стирают грань между человеком и окружающим миром, не нарушая, при этом, целостности личного пространства.
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
французских окон в многоквартирном доме Stock Image
Похожие изображения
Традиционный французский дом с типичными балконами и окнами. Париж.
Городской дом с французскими окнами и балконами
Французские рустикальные окна, ставни, сельский дом, Франция
Окна во Французском квартале Квартира
Париж Фасад дома Монмартр с окнами
Гранж французские окна
Новостройка
Синяя стена дома во французском провансальском стиле с окнами.Эльзас, Fra
Париж Дом с камином и окнами. Эпоха Османа, красивые балконы, традиционное французское здание. Баннер
Нижняя панорама и вид в перспективе уютного доходного дома во французском стиле девятнадцатого века. Окна со ставнями
Традиционный французский деревенский дом
Винтажная фасадная стена здания.классическая европейская архитектура
Современный дом во французском городе тилт-шифт
Вид на уникальные традиционные французские окна и балконы
.Окнав квартире во французском квартале Stock Photo
Дизайнеры также выбрали эти стоковые фото
Французский квартал, резиденция
Забор из кукурузных стеблей в Новом Орлеане
Перед домом в Новом Орлеане, Луизиана
Цветущая ива весной
Windows
Паром на реке Миссисипи в Батон-Руж
Дуб Южный Лайв
Луизиана Ирис
Крупным планом желто-белый цветок георгина в Сиэтле в саду
Антенна реки Миссисипи
Крупным планом желто-белый цветок георгина в Сиэтле в саду
Дом Плантации Лауры
Gill Nets Three
Старая дверь во Французском квартале Новый Орлеан
Похожие изображения
Фасад во Французском квартале - Новый Орлеан
Французский квартал
Три окна и балкон во французском квартале Новый Орлеан
Бурбон-стрит, известный центр французского квартала Новый Орлеан
Резиденция во Французском квартале, Новый Орлеан, США
Архитектура Французского квартала в Новом Орлеане
Сторона и крыша здания Нижняя Понтальба во Французском квартале
Набор "Архитектура французского квартала" в Новом Орлеане, штат Луизиана.
НОВЫЙ ОРЛЕАН, Лос-Анджелес - 13 апреля: улица во французском квартале Нового Орлеана, Луизиана, показывая исторические здания с уникальным
Новый Орлеан, Французские кварталы
Окна и французские двери старинных квартир
Квартира на крыше в Латинском квартале
Париж Фасады зданий с белыми ставнями
Pontalba Building
.10042 Фотографии французских квартир - бесплатные и лицензионные фотографии от Dreamstime
Уголок французской квартиры. Угол и фасад типичного французского многоквартирного дома в Марселе
Маленькая девочка и ее собака французский бульдог играют на полу в своей квартире.
Французский балкон на квартире в Париже. Французский балкон в жилом доме в Париже, Франция.Как и во многих других зданиях в Париже, здесь также есть красивая
Жилой дом в стиле Османа во французском стиле с чистым голубым небом. С широких отвесных величественных балконов открывается вид снизу на многоквартирный дом во французском Османе с домом
.Маленькая девочка и ее собака французский бульдог играют на полу в своей квартире.
Маленькая девочка и ее собака французский бульдог играют на полу в своей квартире.
Маленькая девочка и ее собака французский бульдог играют на полу в своей квартире.
Французские апартаменты в викторианском замковом стиле. Высококонтрастное черно-белое изображение красивой типичной узкой французской квартиры с крутыми склонами и темными
Французское окно в квартире в парижском стиле
Элегантная французская квартира в викторианском стиле с балконом.Высококонтрастное черно-белое изображение красивой типичной узкой французской квартиры с окнами в три этажа и
Французские апартаменты в викторианском стиле со Святым Покровителем. Высококонтрастное черно-белое изображение красивой типичной французской квартиры с окном, балконом и маленькой
Жилой дом в стиле Османа во французском стиле с чистым голубым небом. Величественные балконы, вид снизу на жилой дом во французском стиле Османа с чистым голубым небом
Два французских балкона на лепнине.Два французских балкона в гипсовой квартире в Лиссабоне
Два французских балкона в гипсовой квартире. В Лиссабоне
французских многоквартирных домов на берегу реки Ill. В тихий зимний день
Французский жилой дом с деревом Иуды i. Цветение N ранней весной
Большое панорамное стеклянное французское окно с пластиковым профилем в новостройке со свободной планировкой, в квартире.Без ремонта здания
Черный французский бульдог кричит. На диван. В квартире. Черный французский бульдог кричит. Зевает. На диван. В квартире
Современный роскошный французский многоквартирный дом в Бордо. Роскошный современный жилой дом во французском стиле в бордо
Французский квартал. Квартира во французском квартале Нового Орлеана в Луизиане
Элитные жилые дома в Монте-Карло Княжества Монако, Лазурном берегу или Французской Ривьере.Вид на элитную жилую квартиру
Светлая новая гостиная в пустой квартире с французскими дверями и паркетом. Горизонтальный вид на светлую новую гостиную в пустой квартире с
Светлая новая гостиная в пустой квартире с французскими дверями и паркетом. Горизонтальный вид на светлую новую гостиную в пустой квартире с
Светлая новая гостиная в пустой квартире с французскими дверями и паркетом.Горизонтальный вид на светлую новую гостиную в пустой квартире с
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе. Медовый месяц
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе. Медовый месяц
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе. Медовый месяц
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе.Медовый месяц
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе. Медовый месяц
Светлая новая гостиная в пустой квартире с французскими дверями и паркетом. Горизонтальный вид на светлую новую гостиную в пустой квартире с
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе.Медовый месяц
Пара сидит на окне спальни квартиры во французском дворе. Медовый месяц
Элитные жилые дома в Монте-Карло Княжества Монако, Лазурном берегу или Французской Ривьере. Вид на элитную жилую квартиру
Многоквартирные дома на Антибе. Французская ривьера, Средиземное море. Многоквартирные дома на Антибе на набережной.Французская ривьера, Средиземное море. 21 сентября
Продается квартира Вход Франция на Французской Ривьере. Продается квартира вывеска на французском языке напротив многоквартирного дома в Castellar
Канны Франция квартира на крыше недвижимость недвижимость Прованс Лазурный берег французская ривьера дом недвижимость жилье кафельная черепица многолюдный центр
Канны Франция квартира на крыше недвижимость недвижимость Прованс Лазурный берег французская ривьера дома недвижимость жилье черепица многолюдный центр
Канны Франция квартира на крыше недвижимость недвижимость Прованс Лазурный берег французская ривьера дома недвижимость жилье черепица многолюдный центр
Традиционные многоквартирные дома, типичные фасады старинного парижского дома с французскими балконами и вазонами.Париж, Франция. Париж, Франция - 14 августа 2018 г.
Традиционные жилые дома с типичными фасадами старинного парижского дома с французскими балконами и вазонами. Франция. Париж, Франция - 15 августа 2018 г.
Современная французская квартира 80-х с возвышением. Здание и высокая сосна
Красивое традиционное французское традиционное роскошное жилое здание красного цвета.Тент солнцезащитный и каменный фасад в османском стиле - недвижимость
Стеклянные балконы многоэтажного дома из бетона. жилье для людей в большом городе. Французское остекление квартиры. Стеклянные балконы многоэтажки
Стеклянные балконы многоэтажного дома из бетона. жилье для людей в большом городе. Французское остекление квартиры. Стеклянные балконы многоэтажные
Красивое вишневое дерево сакуры в цвету с французскими многоквартирными домами.Красивое цветущее японское вишневое дерево сакура перед французской квартирой
Стеклянные балконы многоэтажного дома из бетона. жилье для людей в большом городе. Французское остекление квартиры. Стеклянные балконы многоэтажные
Стеклянные балконы многоэтажного дома из бетона. жилье для людей в большом городе. Французское остекление квартиры. Стеклянные балконы многоэтажные
Стеклянные балконы многоэтажного дома из бетона.жилье для людей в большом городе. Французское остекление квартиры. Стеклянные балконы многоэтажные
Французский многоквартирный дом с недвижимостью
.Аренда и жилье во Франции: все, что вам нужно знать
Для многих эмигрантов, навсегда переезжающих во Францию, покупка дома может стать конечной целью. Однако во французских городах, особенно среди эмигрантов, гораздо более распространена аренда. Это особенно верно для многих эмигрантов, которые только что прибыли во Францию, тех, кто знает, что они будут в стране только ограниченное количество времени, или просто не уверены, является ли Франция подходящим местом для проживания. Таким образом, аренда - отличный способ проверить воду, особенно с учетом того, что покупка недвижимости может сопровождаться большим количеством документов (не говоря уже о высокой цене).Сорок процентов населения Франции снимают свою квартиру или дом.
Аренда жилья может показаться беспроигрышным вариантом для проживания во Франции, и зачастую это более удобный вариант в начале экспатриантов. Однако перед подписанием договора аренды необходимо помнить о важных вещах.
Средняя аренда во Франции
Если вам интересно, сколько вы будете платить за аренду во Франции, вы быстро узнаете, что цены на аренду во Франции различаются в зависимости от того, где в стране вы снимаете.Цены на аренду в Париже могут быть высокими, но за пределами столицы цены обычно намного разумнее. Цены также зависят от таких вещей, как выбор проживания в центре города или на окраине, а также от количества спален. В среднем стоимость аренды дома с одной спальней за пределами центра города составляет минимум 350 евро (392 доллара США). Но в Париже, например, квартира с одной спальней в центре города может стоить более 1000 евро (1120 долларов США). За пределами центра города можно найти место в среднем за 800 евро (896 долларов США).В Нанте средняя ежемесячная стоимость приближается к 500 евро (560 долларов США) в центре города и 400 евро (448 долларов США) за пределами центра города.
Процесс аренды дома или квартиры
Если вы планируете посетить Париж или любой другой крупный город, вам может потребоваться несколько месяцев, чтобы найти жилье для долгосрочной аренды, которое удовлетворит ваши потребности, поскольку оно может быть очень конкурентоспособным. Для других регионов Франции может хватить нескольких недель.
Идеальное время для поиска квартиры во Франции - период с мая по июль, потому что многие арендодатели и агенты по недвижимости в августе уезжают в отпуск.Если вы планируете переехать в университетский городок, сентябрь и октябрь могут оказаться трудным временем для поиска жилья, поскольку именно в это время студенты начинают свой новый семестр, возвращаются в город и подметают большую часть доступного жилья. Рынок недвижимости также замедляется во время рождественского сезона.
Как искать квартиру во Франции
Агент по недвижимости
Вы можете воспользоваться услугами агента по недвижимости, который поможет вам в поиске, если ваш бюджет позволяет это.Агентства обычно взимают плату, равную арендной плате за один месяц, но с другой стороны, этот процесс может быть проще, чем иметь дело с арендодателем напрямую. Это также может быть более удобным, если вы спешите в поисках жилья или изо всех сил пытаетесь найти место самостоятельно.
Сеть
Когда у вас появится представление о том, где вы хотели бы жить, поговорите с другими эмигрантами, коллегами или друзьями, чтобы узнать, знают ли они о каких-либо вакансиях. Многие квартиры рекомендуют из уст в уста, и вы сможете найти жилье еще до того, как оно появится на рынке.Конечно, этот подход более простой, если у вас уже есть сеть поддержки во Франции.
Объявления
Разделы с объявлениями различных местных журналов и газет - отличный способ найти жилье во Франции для аренды, но имейте в виду, что конкуренция здесь очень высока. Лучше всего получить копию объявлений сразу после их публикации и сразу же позвонить арендодателю. Многие арендодатели могут не ответить на ваш звонок, поэтому вам нужно проявить настойчивость.Обязательно освежите в себе жаргон недвижимости, прежде чем связываться с кем-либо: узнайте, как спросить étage (этаж), номер chambres (комнаты), и будет ли квартира meublé (меблирована). ).
Онлайн
Есть также много поисковых систем и веб-сайтов по недвижимости, на которых легко просматривать и перемещаться. Они регулярно обновляются и позволяют фильтровать результаты или искать по определенным ключевым словам, что может сделать ваш поиск намного проще и быстрее.К сожалению, мошенники также любят перемещаться и размещать сообщения на этих сайтах, так что будьте осторожны и будьте осторожны.
С мебелью или без?
У вас есть возможность арендовать место с мебелью или без мебели. Стандартный договор на квартиру без мебели обычно предусматривает более длительный минимальный срок аренды - обычно три года - но договор предлагает арендатору большую правовую защиту.
Меблированные апартаменты имеют стандартный минимальный контракт на один год, и они должны быть оборудованы плитой, духовкой или микроволновой печью, холодильником и морозильной камерой, кухонной утварью, столами и сиденьями, полками для хранения, освещением, постельными принадлежностями и домашним инвентарем.
Если вы решили арендовать меблированную квартиру, обязательно проверьте и убедитесь, что все есть и находится в надлежащем рабочем состоянии. Арендодатель несет ответственность за замену сломанных устройств или предметов мебели, которые больше не находятся в рабочем состоянии.
Различные типы аренды во Франции
Некоторые французские типы аренды включают следующее:
- Batside: Во Франции такие виды аренды обычно старые, но вы можете найти и новую недвижимость.Это отдельно стоящие квадратные каменные дома с плоской черепичной крышей. Эти типы домов обычно расположены в сельской местности и в Провансе.
- Château: Замок или дворец, но не обязательно как в сказках. На самом деле, некоторые из этих свойств на самом деле довольно малы. Опасайтесь расходов на содержание и ремонт, которые возникнут, если вы решите арендовать этот тип жилья.
- Домен: Дом (поместье) во Франции с большим участком земли, например, с виноградниками.
- Fermette / Ferme: Сельский дом в деревне. Количество земли может сильно различаться.
- Hôtel Particulier: Не обманывайте себя названием. На самом деле это не отель, а особняк во Франции.
- Longère: Это свойство длинной прямоугольной формы может варьироваться от сарая до одноэтажного дома.
- Mas: Это сельский дом во Франции, наиболее распространенный в Провансе.
- Maison à colombages: Дом из фахверка.
- Maison Bourgeois / Maison de Maître: Большой дом с высокими потолками и окнами, четыре большие комнаты на этаже.
- Павильон: Отдельно стоящее бунгало.
- Pied-à-terre: Небольшая квартира или квартира.
- Villa d’architecte: Эта вилла, спроектированная архитектором, представляет собой современный дом с современной планировкой.
Требования и документы для аренды во Франции
Существует список документов, которые вы должны иметь под рукой на случай, если домовладелец их попросит. Ниже представлен список основных документов, которые необходимо иметь:
- копия паспорта и визы
- последние платежные ведомости или трудовой договор с указанием заработной платы
- реквизиты поручителя и их расчетный лист
- письмо от вуза (если студент)
Одна из вещей, которая может потребоваться, если вы снимаете жилье во Франции как иностранец, - это поручитель.Если ваш арендодатель требует поручителя, он должен быть гражданином Франции, способным платить арендную плату, если вы этого не сделаете. Иногда это может быть ваш работодатель для работающих эмигрантов. Некоторые банки могут выступать в качестве вашего гаранта, если у вас есть счет в них. Для получения информации по этому поводу обратитесь к представителю банка.
Если вы не можете получить гаранта ни одним из этих способов, лучше всего обратиться за помощью к агенту. Они будут лучше оснащены, чтобы помочь вам найти арендодателя, которому это не нужно.В противном случае продолжайте поиски места и арендодателя, которому не нужен поручитель, так как не все будут.
Договор аренды и залог
Официальный договор аренды важен, потому что он поможет вам понять процесс и правила аренды как для арендодателя, так и для арендатора, а также кто за что отвечает. Во Франции первое, что важно отметить, - это то, что ваш договор аренды будет автоматически продлен, если вы или арендодатель не уведомите об этом должным образом. Его следует подписать до или в дату въезда, которая также должна быть четко указана в договоре аренды.
Закон Франции также гласит, что домовладелец имеет право потребовать от арендатора оформить страховку дома на случай пожара, повреждения водой, взрывов или ограбления. Отсутствие покрытия может быть основанием для расторжения договора аренды.
Коммунальные услуги
Такие сборы, как оплата коммунальных услуг, городские налоги и обслуживание, также должны быть четко указаны в вашем договоре аренды вместе с тем, кто и что несет ответственность. Обычно арендаторы несут ответственность за оплату любого мелкого ремонта или текущего обслуживания, такого как сады, основные внутренние повреждения, а иногда даже водопровод.Однако за капитальный ремонт ответственность несет домовладелец.
Можно ли сдать в субаренду во Франции?
Субаренда также является законной во Франции при условии, что арендодатель одобрил ее в официальной письменной форме и арендная плата не превышает суммы, уплачиваемой основным арендатором.
Оплата залога за аренду во Франции
Обычно вы должны внести залог при подписании контракта. В случае квартиры без мебели домовладелец может запросить в качестве залога сумму, эквивалентную месячной арендной плате.Однако для меблированной квартиры нет предела. Для депозита лучше всего выбрать счет условного депонирования, который по сути не позволяет ни одной из сторон снимать деньги, что дает вам дополнительный уровень безопасности для возврата депозита, когда вы будете готовы к выезду. Если вам все же нужно заплатить наличными, убедитесь, что вы получили квитанцию о сумме, переведенной под залог.
При выходе из квартиры залог должен быть возвращен вам в полном объеме, при условии отсутствия повреждений имущества.У арендодателя не должно уйти более двух месяцев на то, чтобы вернуть ваш депозит после окончания срока аренды.
Краткосрочная аренда
Эмигранты, которые остаются во Франции всего на несколько месяцев или ищут краткосрочную аренду, пока они ищут более постоянную квартиру для аренды, должны рассмотреть возможность аренды на время отпуска как потенциальный вариант. Во Франции существует активный рынок недвижимости для отдыха, включая «долгосрочную» аренду на срок до трех месяцев, а также ежемесячную аренду меблированной недвижимости.Еще одна важная вещь, которую нужно знать, это то, что вы обычно не можете продлить краткосрочную аренду на время отпуска, поэтому вы должны быть готовы съехать, когда она закончится.
При аренде на время отпуска залог не должен превышать 20% от общей арендной платы (или 25%, если задействовано среднее лицо, например, агент по недвижимости). Его также нельзя запросить более чем за шесть месяцев, если аванс не внесен.
Некоторые другие распространенные варианты временной аренды включают:
- Отели
- Гостевые комнаты (B&B)
- Residence (Апартамент) Отель
Отели
Если вы планируете поселиться в отеле, во Франции есть множество вариантов на выбор, со средней ценой от 20–45 евро (22–50 долларов США) за ночь, в зависимости от типа жилья, которое вы решите забронировать.Другие недорогие отели на окраинах города могут стоить всего 15 евро (17 долларов США) за ночь.
Гостевые комнаты (B&B)
Они называются chambres d’hôte и находятся по всей Франции, но в основном в сельской местности. Цены варьируются в зависимости от времени года, местоположения и качества заведения. Средние расходы могут быть в диапазоне от 40 до 70 евро (45–78 долларов США) за ночь.
Отели-резиденция (апартаменты)
Residence Hotels - это сочетание отеля и апартаментов, и они обычно являются лучшим вариантом, чем проживание в отеле при проживании в течение длительного периода.Это простой вариант для краткосрочной и среднесрочной аренды, но все, что более трех месяцев, не будет стоить этих денег, потому что они становятся дороже, чем просто аренда традиционного жилья. Как правило, предоставляется постельное белье, а цены варьируются в зависимости от количества времени, на которое вы планируете остановиться. Если вы планируете прожить там больше недели, вы можете попытаться договориться о цене, чтобы получить более выгодную сделку.
.
